title: 2014年的房价到底会不会跌？
desc: 我所在的城市，楼盘的入住率非常之低，这难道不能说明供大于求吗？供大于求而价格坚挺，难道经济学规律无效？
topic: 房价
content: 假设房价如果开始下跌，会出现几个有趣的现象： 1开发商肯定会降价清货，同时谨慎拿地，这是商人本质，因为资金压力 2真正刚需（需要结婚或者跟小孩读书，读书问题原因是中国的户籍问题）会扎堆买进，首先会消灭一部分已经建好的房子，当然也会消费一部分期房，各地库存量会下降，如果还是下跌，就会进入3阶段 3几年后随着期房交付，会出现很多房闹（一般是减配），而极端情况下会出现烂尾 4卖地热情不再，地方政府
answerer_tags: 回忆总是好的，但要相信明天更美好