title: 卖房子签了合同，还没过户，房价大涨，卖方可以违约不交房么？
topic: 法律
content: 单方面终止合同，学名叫做解除合同，是守约方享有的权利。权利的意思就是守约方有选择解除或者不解除的自由（如果没得选就不叫权利而是义务了）。守约方选择不解除合同，要求继续履行的情况下，不会丧失就违约方的违约行为请求违约金或赔偿损失的权利。合同的继续履行目前只有原则性规定，操作性比较差。大概是今年45月份的时候吧，最高院搞了一个征求意见，但是从我接触到的两级法院的汇总意见来看，短期内颁布司法解释的可
answerer_tags: 闭关总结：尊贵铂金III段