title: 在买房之前（比如成都），有哪些问题是必须考虑清楚的？
desc: 最近看房看得脑壳疼，总觉得自己想事情不够全面，想和懂行的知友讨论一下。<br><br><blockquote><b>大前提：单身，不失业，回成都工作后薪资不会降低得太离谱，<u>计划理想<u>。<b><blockquote><br>以本人为例，现在手上约有60w现金，买房之后除去个人各项开支之外（自己租房生活起居给家里打生活费等）每个月可还贷额度<b>极限<b>为80009000元，想在成都购买一套房，因为未来工作关系，主要考虑城南的房子。<br><blockquote>考虑到付房租的季节性因素，还贷方面每3个月可能会困难1个月（前面提到的数字没有考虑公积金，所以困难过度这个问题可以用公积金来抵消）<br><br>再考虑到以后生活只会越来越好，所以还款额度极限肯定会下调，理想情况下是6000元<br><br>还有，万一嫁出去了呢？就不用一个人苦逼地还房贷了。<blockquote><br>以城南均价12k一平为例，我想买140平，公积金贷款40w，商业贷款68w（利率以8.8折算），30年再以著名小区中环丰锦为例，15k一平，想买131平，公积金贷款40w，商业贷款97w（利率以8.8折算），30年。<br><br>理论上似乎我都买得起，那么我还需要考虑哪些问题呢？<br><ul><li>学区房？<br><li><li>装修款？<br><li><li>未来的车（有意向25w的某suv）？<br><li><li>购房的各种税物业等？<br><li><li>如何选取户型地段，如何考察周边环境（或者说您买房时考虑的因素有哪些）？<li><li>房价涨幅？<li><li>......<br><li><li>等等等等<li><ul><br>其实我也没毕业几年，所以有时候觉得是不是我对未来考虑得太超前，徒增压力。总觉得面包和牛奶总有一天都会到来，日子总不会过得太难。
topic: 房价
content: 实名反对楼下某个叫 李明凯 的回答，他在回答中不顾问题的大前提，强推长三角否定成都，我认为是在用自己的想法强奸别人。在他的评论里有一些争论，我把这些争论当作答案写在这里。------------------------------------------ 这里引用他回答的原文 “只说一点，你所选择的城市，未来20-30年的发展潜力。成都不是说不好，但更建议你考虑长三角地区。毕竟，高考录取比例，四川是全国垫底，以后你们孩子和江浙比，还要竞争激烈
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