title: 买50年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险？
desc: 考虑买房，很多房子产权只有50年，那和70年的差距有多大呢？已知是水电费贵一些，还有其他问题没？政策我没考虑太多，反正50年之后的事了，谁说得清
topic: 房地产
content: 优点 1.可以注册办公，在核心区域的商住可以租到更高的价格。2.用商业规范限制的土建，各种规范更严格 缺点 1.最重要的是，没有阳光权，以后有可能随时会被遮挡。2.土地增值税，不适合买卖。综上宜租不宜住。特别是核心城市的核心区域商住楼，往往售价比周边便宜，租金却惊人，不限购，非常适合投资收租。