title: 房价下跌时的还贷选择权是否在自己手里？银行有权提前终止贷款吗？
desc: 首先按照惯例请专业人士帮忙确认一下最近听到的这个说法是谣言还是真相？<br><br>购房贷款合同里通常都有这样一条：作为购房贷款的抵押物，当房子的市场评估价值显著缩水时（20-30之间？），银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价值，或提前终止贷款，将房子收回拍卖，并要求贷款人继续偿还剩余欠款。曾经有规定自住唯一住房不受该条款影响，但2005年的新法规已变更为自住唯一住房同样可以强制收回。<br><br>如果以上事实确实存在，为什么经常有人说，如果房价真的跌了，只要工作不丢工资不变，那继续还贷也问题不大？有多少问答社区朋友是抱着上述想法买房的？你们贷款买房的时候有注意到这样一条恐怖的条款吗？如果房价真的跌了，能不能继续还贷，选择权根本不在你们手上，你们真的明白自己在做什么吗？<br><br>很多人回答表示实际上银行不会行使该条款，那么为什么新闻报道里对岸香港的银行就暂定截铁地执行了该条款？莫非房价下跌对银行来说的风险在香港和大陆是不一样的？<br><br>新闻链接：
topic: 房价
content: 马上过百赞了，再说几句。一些回答和评论都在说银行处置房产的问题，我简单说一下。假设银行通过法律途径把房子收回来了，一般来说是将房产打包成不良资产包出售给资管公司公司，资管公司公司再分批转卖给小的不良资产处理公司。这些不良资产处理公司再通过各种合法不合法暴力非暴力的方法来处理。一听到暴力方法，很多人瞬间就高潮了：哼，你们这些小屁民，敢欠银行的钱不还，这都是报应！ 我想说：骚年，少看点古惑仔，多读