title: 不通过中介直接和房东买二手房的流程是怎样的？
desc: 40平的一楼商铺，开发商提前办的房产证在他自己名下，现在我和他交易的流程是怎样的？当时见面已经付了10万的预付款，签了购房协议，没要我任何证件，说是办理好过户以后再让我交剩下的余款？避免被坑有些疑问，过户不需要我提供什么证件吗？还是要跟开发商沟通一下？之前没买过房也不知道买房要拿到哪些证和文件。求有经验的朋友指点，十分感谢！<br><br><b>本题已加入问答社区圆桌 <b>
topic: 生活
content: 最近一年买过两套房子，卖过一套房子，完全没有主动找中介。卖房子，是卖家找了一个中介，美帝某著名上市公司的，佣金特别爹，不靠谱，一个菜鸟，不说。买房子，一个买家强制要求中介，最后花1k找个中介，其实，南京有网签（市区），当然，全款本来就可以不用中介。贷款呢，最好找一个中介，主要是跑腿，担保公司，以及查户口等（其实自己也可以）。其实内，哪怕自己找到的房源，也可以找一个中介，有些时候，买卖方双有些冲
answerer_tags: 微信号：还是胡扯的Matias