title: 过去3年和未来3年，在一线城市买房的年轻一代，将被捆绑住而做一生的奴隶？
desc: 过去3年和未来3年，在一线城市买房的年轻一代，将被捆绑住而做一生的奴隶（这将是被政府掠夺财富最严重的一代），这是一句来自 集思录 上的一句话，我认为是前后5年。<br>1刚需论：现在买房的年轻人是最悲催的一代，遇到人口出生高峰，错过改革三十年，正值中国经济转型。。。于是，人口出生高峰导致刚需，人口流动导致一线城市刚需。不过随着出生人口的减少，刚需下降，明确的是10年以后人口下降明显，但是影响在金融领域应该是会更早。<br>（以股市为例，奥运会论国企改革论都没挡住暴跌）<br>2租售比高达1：600-700，远高于合理的1：200-300，是房租太低还是房价太高？上海房产与中国GDP相当，如果完全流通，何不卖了北上的房子，统统出国。就在大家觉得房价偏高的时候，今年一线楼市又大涨，很像加速赶顶。太阳底下没有新鲜的事，美国日本都明显经历过大涨后的大跌。<br>3国家卖地的盈利模式改了，房产税开始。<br><br>如果不成立，遗漏了那些点？<br>如果成立，买还是不买？买，如何买？不买，如何选路？
topic: 投资
content: 题主的言论最大的问题就是10年后人口明显下降。首先是一线城市的人口聚集效应。其次现在很多人说以后的孩子爷爷奶奶外公外婆父母加起来至少有三套房子，所以不用买房结婚了。但是：只有当现在的有房的这第一代人（大部分现在都是五六十岁）死的差不多的时候房子才能省出来，这起码得三十年以后。
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