title: 上海租售比达到900时，年收益率百分之一点多、75年才能回本，还要不要买房？
desc: 刚需也不敢买了啊，感觉已经到了大顶，出限购看起来像ZF怕泡沫破裂，以时间换空间，洗泡沫，房价不涨，物价，工资涨。求高人指点----------------------------------分-----割-----线------------------------------------------2017年5月19日更：目前看来，郭嘉第一要保的是外汇储备。去年过完年那波猛涨，是郭嘉想要把资金锁死再楼市里，防止资金外逃。今年随着各种限购政策升级和加息，流动性已经牢牢锁死再房产里了，去年猛涨只是筑起篱笆，迎接美联储加息风暴的猛烈冲击。接下来会进入通缩周期，不会像以前那样疯狂印钱，随着美元提高利率，每流出去1美元，就要注销掉6块9人民币，以后钱更值钱。一线城市这两年看起来房价应该相对稳定，不会有太大起伏。直到这波通缩周期结束为止，大概两三年吧，房地产才有可能又迎来春天。当然是泡沫总有破的一天，这个时间无法预测。此外，国外衡量泡沫的标准是租售比（房价除以月租金）lt300的，具有投资价值，大于500的就是存在严重泡沫。一般介于300到400之间。题主已于16年夏天买了个二手房，65平315万，租出去顶多5000.租售比再630到650左右。自求多福了。
topic: 投资
content: 这个楼我已收藏。很好奇三年后这些人什么样，会不会有自杀的。富士山下，白骨累累。
answerer_tags: 回不去了么？我相信还回得去。找回丢了的赤子之心。