title: 铁狮门的商业模式是什么？
desc: 作为一流的金融地产企业，目前感觉国内对于铁狮门的研究较少。感觉他在地产资本运作方面很有特点，但他的官网上并没有商业模式方面的信息，不知道各位大神知不知道有没有比较专业或者权威的报告，其中有涉及其商业模式的内容。不知道轻资产运营，或者金融地产这种算不算，主要需要比较权威的信息来源。
topic: 商业模式
content: 谢邀，但是自己写不了这个答案，以下全文为引用。奉行纵向一体化的铁狮门利用地产基金模式，以不到5的资本投入，通过提取地产开发链条各个环节的相关管理费和参与旗下地产基金超额收益的分配（即业绩提成），分享了地产项目40以上的收益。然而，由于在地产高峰期收购物业的价格过高，2008年以来，铁狮门旗下多个基金出现严重亏损，甚至陷入债务危机。本质上讲，地产基金是放大地产企业经营能力的杠杆，解除管理者的资本约束