title: ”网签“抵押？
desc: 借款人：A公司<br>贷款人：B公司<br><br>背景：B公司 投资开发一个住宅项目，目前已取得预售证，但尚未竣工，完工度约90，目前正在销售阶段。需支付工程款想做一笔融资。<br>事由： B公司欲将其未出售的已取得预售证的房地产过户至A 公司名下，走网签合同，作为抵押物，待偿还贷款后，再转至B公司名下。<br><br>问题：此种操作模式的法律风险和应对措施？谢谢！
topic: 融资
content: 最终还是胜利了 更新 终于看到了胜利的希望 亲身经历！网签合同确实合法有效，但不能防止开发商一房二卖，如果最后开发商涉及大量集资导致群体性事件，你的网签房处置程序将更加复杂和漫长。有空细说 ---------------更新-------------- 详细说一下 背景和题主类似，开发商已完工销售中和未完工的项目有七个，而且都不同程度存在银行或信托融资。具体到我们这个项目，