title: 北京80年代的二手房值得购入吗？
desc: 坐标帝都，最近在看房子，对房龄问题有些纠结。<br>上班工作地点在中关村北四环附近，想买个离工作单位近点的房子，为自住方便，学区不考虑。<br>搜房范围定位在北二环和北四环之间，看了不少房子，但都是80年代以后的，因为想用公积金贷款，但被告知这些房子最多只能贷15年左右。因此不得不注意房龄了。<br> 现在的问题在于：<br>1.这些80年代的房子值得购入吗？约5060平的小二居。<br>2.现在的需求是自住，但考虑到要是以后孩子长大，想换房，到时候转手卖，下家因为房龄问题不能贷款，会不会很难出手？<br>补充：主要聚焦在知春里，知春路，蓟门桥，明光村这一片。<br>谢谢！
topic: 买房
content: 城里的房子都是楼龄较大，在北边的房子价格高主要是因为学区比较好，如果你买的是学区房之后出手时上学名额还在，这个房子依然抢手。被告知这些房子最多只能贷15年左右，这个问题一般中介都会给你想办法的，基本上延长时间的可能性还是比较大的。再说说北京的市场，从今年拿地的情况来看，北京这几年都不会有刚需项目出现，都是大面积高价格的豪宅系列。想要买50-60平的小户型，只可能是购买二手房，尤其是北边，基本上也不会
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