title: 上海商住房、公寓要限购了，对市场会有什么影响？
desc: 看到一个新闻，上海可能在年底出台，对商住房酒店式公寓的限购政策，外地人在上海满3年社保才能买。那对房地产市场会有什么影响？还有租房市场呢？
topic: 房子
content: 在上海，商住的市场接受度并不是很高，转手速度也比住宅慢很多。但在北京，每卖出两套房子，已经有一套以上是商住房。由于北京市中心动辄七八万元的住宅均价实在难以承受，加上被限购政策门槛所限，刚需购房者大批转向商住公寓。这种趋势有可能在上海的外环首先体现。难以预言如果上海11月商住真的限购会发生什么，但北京的情况可以参考。今年5月5日，北京郊区通州地区宣布进行商住限购，来看看这段时间发生了什么： 通州宣布
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