title: 有限合伙企业模式融资？
desc: 某信托公司拟向A房地产企业提供信托贷款（债权），并通过设立有限合伙企业的模式向A公司提供资金。1） 请试着勾勒上述方案的设计架构。2） 上述操作中是否存在合规性问题？应该如何避免？请列举出相应法律法规。3） 如通过民间私募融资的模式，即由B公司作为普通合伙人设立一家有限合伙企业，并向引进有限合伙人社会募集资金，最终向A公司提供资金。请试分析该等操作是否存在合规性问题，应该如何避免？请列举出相应法律法规。4） 请试着说明通过信托公司发行的集合资金信托计划的投资者以及上述民间私募融资投资者的税务安排，即阐述两类投资者的纳税义务，如何节税？
topic: 融资
content: 谢谢邀请。（打这四个字真是舒畅。） 前提：通过有限合伙投资于房地产的信托项目，一般是由于房地产公司不满足432要求而进行的贷款方式，主要的方式为股权债券。1）信托公司信托计划投资于有限合伙企业（以下简称A）有限合伙份额。纯债券：A通过银行委托贷款方式向房地产企业发放流动资金贷款，此方式下担保主债权可以是银行委贷也可以是房地产关联企业远期溢价收购信托计划持有的有限合伙份额 股权债券：A通过入股项目公
answerer_tags: Trust