title: 一个楼盘从开盘到清盘一般价格是如何波动的？
desc: 什么时间点是价格最低的或最高的？
topic: 房地产
content: 无固定规律可循，只和销售策略有关。首先 1 小户型一般总价低，单价高，大户型反之。2 房价不断上涨，在销售期内，一般先推的户型售价低，后推的高。举个自己公司的例子 正常商品房项目，首开时一般正负零，为了迅速扩展市场打开局面，回笼资金，小户型最先出售，因为总价低，较容易被市场接受。中期时，主体封顶，处于准现房状态，项目已经有一部分销售量和客户储备量，开始推100左右主力户型，这时客户意向性较前期明显，同
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