title: 如何评价陆德教授的北大演讲《陆德谈经济形势：房地产将在2017年面临危机》？
desc: <strong>此演讲为14年10月发布的，小弟私以为文中大部分涉及国内GDP产能过剩房价通货膨胀的预测均与现状十分契合，不知您是如何看待此文的，尤其是文中提到的房产税遗产税人口出生悬崖老年去世保障房小产权房这六个因素是否足以导致房价下跌？<strong><br><strong>由凤凰财经整理的演讲全文链接：<strong><b>
topic: 经济
content: 房地产泡沫不是一个新奇的新闻了，从02年开始就有人唱衰一线房地产价格，从09年之后越来越多人开始唱衰一二三四线房地产价格。可是呢？一眨眼，所谓泡沫已经膨胀了15年了。中国的土地财政房地产信托的模式也不是这几年才发展起来。但是，虽然这篇文章中对诸多经济指标进行了看似详尽分析，包括GDP通胀人口断崖遗产税征收等等，但我想问：为什么是2017年？对诸多指标的定量分析，和算命有区别么？ 另外，在我的逻辑框架里
answerer_tags: 金融监管层，怎么说呢，他们不是白痴，他们只是冷漠。