title: 一个商业地产项目从无到有的全过程有哪些阶段？
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topic: 市场营销
content: 以我在万达经历一个三线完整周期的营销策划角度来说（80万方体量，两年开发周期）。一个基本分为：拿地（笼统可含括项目定位）建设销售招商开业运营。1拿地：此阶段基本为开发商和政府的博弈阶段，尤其对于万达这样的品牌商业地产开发商更甚，在三四线城市，万达进驻对于政府相关领导是政绩，因此通常万达会借此从政府享受普通开发商本土开发商更利好的政策（如廉价拿地相关政府机构工作协调倾向）。万达会在拿地阶
answerer_tags: 房地产策划