title: 物业一般位置一般单价便宜的大房子还是物业好位置比较好但是贵的小房子？
desc: 在南京，最近在考虑买房子，现在有两个选择，一个是万科的精装房，物业当然好，九十平220万（包括公摊面积），看过样板房感觉很小，住宅楼是十八层或十五层，目前还不知道会买到哪层，位于一个据说要建成一级市中心的地方，但是真心太贵了，另一个是毛坯二手房，135平（包括公摊），是22层楼栋的第8层，一万三左右一平，但是位于一个稍偏的地方，物业是南京长发物业有限公司（说实话真心不知道，求科普）这两个房子都离地铁不远，要买的话也都承担得起，这是首套房所以也没有经验，父母对这个也不了解，现在特别纠结，求各位帮忙分析下！最好能提供些建议谢谢！TT
topic: 房地产
content: 谢邀，题主请先看看我这个回答吧如何选择刚需房？ 其中你说的学区问题升值潜力问题都说的比较充分了，同样希望你最关注的是我在回答里强调的那句话：请给你的需求排序，你们是否对以后的生活方式达成了足够的理解和共识，对未来至少3-5年内的生活有了一定的想象和规划。另外根据你的信息，在提醒你重点思考三件事 1面积大小在你的排序中到底有多重要？目前看来这是两套房子最大的差别（不要把价格当差别，价格只是个方面素质
answerer_tags: 深入浅出，方为真知