title: 请问私企在承包农村土地的时候需要注意哪些方面的问题，在与农民或者村集体签订流转合同时需要注意哪些问题？
desc: 因为农民土地流转过来存在很多问题，而且现在农民群体很容易被归位弱势群体，农林业这个东西来投资大，回报周期长。在合同上不约束好，很容易血本无归！希望各位大神给予指导！
topic: 农村
content: 最重要的几点我来简单说说：1确认想要流转的此块土地的权属状态，是否牵扯到纠纷或状态瑕疵，避免签署合同以后因“先天不足”导致后签合同无效2流转的此块土地是否进行了法律规定的程序具备了法律规定的手续，如集体所有土地转让需经本集体经济组织三分之二以上同意3流转期限是否短于或至少等于剩余承包期限，中华人民共和国土地承包法及相关法律中对此进行了明确的限制，长于剩余承包期限的部分无效4签署协
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