title: 本轮牛市如何低风险使用杠杆？
desc: 侯总提出这个问题很有意思，来问答社区上请教各位大神：“在上一轮房产牛市中，有朋友从无到有炒出上百套房子出来。在这轮牛市中，怎样去低风险使用这些杠杆？”谢谢
topic: 投资
content: 先回答前置问题：在上一轮房产牛市中，有朋友从无到有 炒出上百套房子出来？具体操作是买楼花。楼花是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。开发商拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，也是炒房者认为最佳的投资时机。楼花类似于定金，让你现在约定价格，拥有买下未来造好的房子的权利。楼花的成本极低，一旦房子即将建成，转手的差价大概是楼花楼花的10倍左右。（10 为表述方便，不是一个定数）当然，在房子
answerer_tags: 天上掉下一个金融逗逼