title: 农村小产权房到底是什么情况？
desc: 2007年，我的父亲通过中介购买了一间位于农村集体土地上的房子。（据说是拆迁安置房之类的）<br> 但是由于政策变化，城市户口的人不能再购买农村的房子导致这幢房屋无法过户，现在房产证也没有在手里。只是双方在中介人的见证下签署了一个买卖协议，然后我父亲支付了大部分的款项。<br> 但是房子至今没有过户总觉得有些不靠谱，不知道是否有人了解所谓的小产权房到底是什么，城市人的这种买卖行为到底会不会有危险？<br> 如果不靠谱的话，凭借那份买卖协议，是否至少能够将支付的钱拿回来？<br> 或者，现在去对那份买卖协议进行公证是否可行？<br><br> 真心请求各位指点，谢谢。<br> 咩
topic: 法律
content: 最近一直在帮同学的父亲打小产权房的官司，顺手答。小产权房是千万不能买的！如果你父亲是通过中介买的，基本就意味着是被中介坑了。关于小产权房的定义：小产权房百度百科 就是说国家是不承认小产权房的买卖的，除非买方和卖方同属一个集体组织。（比如说，就是一个村的户口）否则的话，就必须经过“相关部门”批准。（这种情况基本不可能出现） 物权和债权是分离的。合同成立与否不影响所有权的转移。就是说，不管你们的合
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