title: 我已经买完二手房，但是没有过户，想满两年后过户再交税，希望问答社区上大神给予指导，并提醒我哪些风险？
desc: 谢谢大家给我的回答，我已经做决定了，就是不考虑两年后了，直接就办过户。
topic: 法律
content: 这个问题在北京市场很多见，我们业内一般称之为延期过户，属于三种不规范操作之一。除了那些没有房本房子之外，更多的时候是为了节省税费又包括两种情况，一种是像你这边所陈述的，为了等税收优惠（常见的节点就是满2满5），另外一种情况就是房虫子。延期有没有风险？必须有。收益和风险永远成正比，这个已经可以算是一种公理了。你要做的其实是衡量风险和收益的性价比，以及你自己的风险承受能力和风险偏好。法律上简单
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