title: 中国的房地产泡沫这么大却没人提，就连问答社区上都鲜有专业性的的回答，是大家刻意回避这个问题吗？
desc: 中国的房地产泡沫这么大却没人提，就连问答社区上都鲜有专业性的的回答，是大家刻意回避这个问题吗？<br>伴随着中国人口老龄化进程的加快，这应该是很明显的问题，却没有人回答，或有人回答大家都不关注，是我太屌丝还是大家不屑于这样的问题？
topic: 房地产泡沫
content: 首先，大家都觉得房地产泡沫大，是为什么呢？买不起房子就是泡沫大么？这种理论是不对的。实际上，以房地产从业者的角度很切实的跟你回答，房地产这个行业，对于二级开发商来讲，毛利润也就是10左右，相较于这个行业对资金需求量之大来说，这点儿利润率真的是很低的了。那么你就会说了，那房价那么高为啥啊？！房价高是因为成本高！大家都说土地级别推高了房价，这当然不假，但很片面。在房子售价里，大概50是地价，20是建安
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