title: 在建筑里，毛容积率和住宅面积毛容积率有何区别？
desc: 规范里说，毛容积率住宅建筑总面积规划用地面积，而建筑面积毛容积率住宅建筑总面积规划建设用地。这里，规划建设用地是什么？
topic: 建筑
content: 从建筑专业讲，没有毛容积率一说。所谓的毛容积率，净容积率，应该是一些房产界的从业人士造出来的概念。规划建设用地是指政府部门批准开发商可用于建设的用地。开发商购买用地后，政府会提供土地出让书，带转角章及用地座标点的红线图。红线范围内就是规划建设用地。规划建设用地一般可能会含市政道路，市政绿化甚至河道等等。