title: 作为个人如何预防及应对可能由房地产泡沫带来的经济危机，应该如何规划资产分配？
desc: 我一直是反对四十岁之前买房的，一直觉得房价会跌，而且有一种感觉，一直怕会有一波很严重的经济危机到来，但是说不出为什么。直到这两天逛问答社区，看到把房地产行业作为支柱产业我才恍然大悟。其实房地产泡沫一直没有离去，由其引发的经济危机阴影一直笼罩在我心头，但是我也不知道我的想法到底是确实有可能还是杞人忧天。特地发了第一个问答社区提问。希望各位大神能帮忙解惑一下。个人觉得，可以参考日本八十年代的那次经济危机，但是不知道怎么说起。<br><br>题的一个方面是，由房地产泡沫引来的经济危机到底会不会到来，大概会有怎么样的大小跟影响力。编辑解释一下，本人拙见觉得经济危机会来的地方。现在中等一点的城市都能看到空置急售的楼盘，一方面年轻人需要房子，一方面是已经开始涨高的房屋空置率，一些空城现象也已经上报。但是房地产商不能停，一停就要亏损，一方面是不停抬高的地价，不断冒出的地王。不断提高的各种成本，拆迁补偿金。这些哪里来？从银行抵押之前的楼盘而来。那么贷款要不要利息？要。建设期间的加高的成本要不要计算？要。加上行业竞争等等，所以房地产商必须抬高房价。但是房价还能继续下去吗？没有能一直与之匹配下去的消费市场，还能盈利吗？不能盈利的情况下会带来什么样的后果，出售周期拉长？折价出售？资金链断裂？所以政府的态度是不希望房价继续涨下去但是也不能过快下跌，引起连锁反应，希望是软着陆。那么开发商的那些成本谁来买单？众所周知，一般上班族一旦贷款，二三十年就这么抵押在那了。这二三十年不能有大的风险，承受不了太大的经济危机甚至晚发两天工资都有可能发生逾期。就算不是房地产泡沫而是其他方面引发的经济危机，该如何处理？往往收入是跑不过通胀的，一旦生活成本上升，经济不景气工资没涨，房贷却是固定的，能缩减的只有家庭的支出了。那。。。。<br><br>题的另一个方面是，钱赚到手了，作为一个老百姓，怎么理财才能尽量避免受到经济危机的影响。房地产我觉得会跌，更不能接受贷款买房。股市从这波股灾就能一窥一二。定期存款货币基金之流又跑不过通胀，国内大部分中小理财平台可靠性基本是呵呵。养老金是不能指望，不可能像发达国家那样退休之后不靠子女就能安逸养老。平民老百姓的指望是在哪。谢绝广告。
topic: 日本
content: 汗，楼主从哪里邀请的我，，，。说说我个人看法，西南财大每年都会发布一份中国家庭金融报告，题猪可以百度看一下，今年的平均家庭貌似是93万但是房地产比重是超过70的，这尼玛很不科学啊，同样的欧美国家一般也就30-40这样，其中的这六十多万房价很相当大一部分是泡沫啊。我觉得除非强烈刚需，否则现在买房很不明智，现在国家经济不明朗，没必要提前透支以后几十年的贷款，万一失业了呢。。。一线城市的话，有钱尽量全款买吧，
answerer_tags: 不是党员。