title: 北京情侣年薪30万，无户口，租房还是买房？
desc: 11月25日更新<br>今年3月政策有变，产生了买房的想法。由于亲戚和朋友都在东边，看房直接锁定了朝阳区。<br>当时和男友加起来存款50w，加上双方家长各自提供30w（存款借款变卖股票），共110w。<br>今年年初我的月薪提到14k，年中提到18k，男友月薪18k年终奖，由于首付较少，选择了尽量高贷。<br>原本的计划是选择总价300w左右的房子，开始看房之后才发现，300w根本无法买到合适的房子，总有各种各样无法接受的缺陷。于是边看房边提高预算，最后选择找朋友借款40w，买了总价420w的房。<br>由于并无特殊投资渠道，且收入以工资为主，选择了等额本金还贷法，首月还贷17k，另有外债约50w，除去公积金15w，剩余35w计划两年内还清。<br>3月末签约，5月交齐首付，7月下房本。<br>经历过整个买房过程，感觉提前迎来中年危机了。<br><br>看房时无比焦虑，决定签约时无比兴奋<br>签约之后感到筋疲力尽，在回家的地铁上痛哭。<br>下房本的时候已经很平静，没有太多波澜。<br><br>而从3月签约到7月下房本的4个月时间，小区均价涨了8.7。从3月到现在（11月25日），小区均价涨了27。<br><br>以下是原文<br><br>来京4年多，今年打算和男友结婚，我们两个人的个税都是快满5年了，马上就有购房资格，只是都没有户口，现在面临租房或买房的问题。<br><br>我年薪15w左右，男友20w左右，最近两年有一定幅度的上涨预期。以后还说不好。<br><br>如果选择买房，主要是首付的问题，我们两家都不富裕，双方老人所有现金加起来可能不到30w。如果变卖房产和股票，可以凑100w左右，之后就没有余钱了，所以不太忍心向他们要钱。我们俩人也是从刚毕业的月薪2500涨到现在这个水平，存款只有不到30w。如果不动老人的棺材本，大概还需攒3年才能凑够首付。<br><br>如果选择租房，可以就近在公司附近租交通便利的房子，但是要经常忍受搬家的痛苦。而且考虑到以后可能会要小孩，入学似乎都是按户口所在地或者房产所在地划片的（现在一样都没有）。不知道今后北京会不会调整政策，积分入户什么的。但是不管怎么说，有房产都是加分的，且对小孩的成长比较有利。<br><br>现在租的房子比较贵，4800的一居。因为我们俩人所在的行业都需要经常加班，下班后赶不上地铁末班车是常事，所以租了地段较好的房子。这是来北京后的第四处住所，之前租的2000左右的房子或多或少有些硬伤，这次提高了预算，生活品质果然大大提升。如果丁克的话，长期租房也是个选择。但是未来的工资上涨幅度能不能跟房价上涨幅度同步，也是个问题。<br><br>万能的问答社区大神们给点意见吧
topic: 北京
content: 房子什么的不过是政府控制民众的一种手段而已，大部分百姓一家子憋憋一辈子都能整的起，穷的整的小整的晚，富的整的大的整的早，其实就是让你觉得此生有目标并不断的奋斗下去，安于被统治并乐在其中，这跟网游里不断更新版本加大难度设立目标然后让玩家不断在线耗时一样，世界范围都一样。试想如果人人都买得起，70年的产权肯定就变成20年了。依我看来，人类社会始终是少部分人统治大部分人，有限的资源条件下必然是狼咬死吊车
answerer_tags: 反正没人邀请我，不邀自答怎么了