title: 中国房价高涨为什么会得到默许？
desc: 房价高涨是这一段讨论话题的核心。很多人提供了一系列观点，包括去库存，维护外汇，减少地方债等等。甚至还有说房价一定会涨到几十万一平米，所以现在房价很正常。<br><br>但是，我感觉这些观点都有一个基本问题，就是每个人都觉得这是一个解决现有问题的办法，同时都承认这办法会带来更严重的问题。但是，似乎没有人关注这种政府默许的暴涨究竟会向何处去，或者说，下一步的经济将向何处去。<br><br>所以，这里抛砖引玉。<br><br>以我看来，政府改变了广义货币的投入方式，将政府债务转变为私人债务，其原因在于下一步的经济转型，就是将这次投入的广义货币，在不久后引入实体经济投资，包括股市。<br><br>所以，房价上涨会有一系列的好处。<br><br>第一广义货币投入，从数量上不能减少，但是又不能增加政府的负债。因此，通过民众的长期贷款将货币引入经济体系。这方面有两件事值得关注：1今年的基础建设投资较去年减少，表明政府也意识到增加投资并不能改善经济低迷。2上月新增贷款全部为房贷，今年新增贷款中接近一半为房贷。估计下半年新增贷款主要由房贷构成。<br><br>第二通过房价高涨，高价出售土地，使得地方政府有足够的收入偿还信贷。<br><br>第三维护汇率，维护外汇储备，稳定经济。<br><br>第四为下一步实体经济的投入积累货币。<br><br>当大量的货币进入市场后，下一步的方案是促使货币进入实体经济，包括股市和民间投资等多方面。因此，可以预见，2017-2018年楼市见顶时，将会推出强力刺激实体经济的政策，促使实体经济和其他资产价格的上涨。<br><br>前些天，任志强说没理由让房价降，但是估计大家都只是关注房价上涨，但是却忽略了他其实说了另外一句很重要的话：（大意是）这些钱会进入实体经济，时间大概是2017（2018？）年下半年。（很奇怪，现在各大网站转载的文章里已经找不到这句话了？难道任志强泄露天机？）<br><br>所以，以我看来，国家对于房价上涨的默许其实含有更深刻的含义。房价猛涨一石多鸟，用老百姓的钱（负债）来做经济的转型的货币基础。<br><br>如果将各种理由放在这一框架下来理解，就可以使一系列的疑惑获得统一的解答。<br><br>至于接下来房价会如何？我不知道。
topic: 经济
content: 泻药！ 首先我觉得，政府默许房价猛涨这个说法有点不正确，只能说，在无形的手（市场自我调控）面前，有形的手（政府调控）已经无效或者短期失效了。上面很多高票回答中都提到了，房子已经从简单的消费品变成了投资品，由于过多附加因素（例如教育医疗养老等），很多不必要的买房需求被创造出来。这里我尝试从另一个角度去分析这件事情：中国的城市化进程。首先，城市化进程是指大量的人口从四面八方向少数区域转移并集
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