title: 怎么看待不限购城市首套房首付降为25%（最多降至20%）？
desc: 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中国人民银行上海总部，各分行营业管理部省会（首府）城市中心支行副省级城市中心支行各省（自治区直辖市）银监局各国有商业银行股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：一在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25，各地可向下浮动5个百分点（新浪财经注：央行银监会于2015年9月发布通知，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25。）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。二在此基础上，人民银行银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。三银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策风险防控等因素，并根据借款人的信用状况还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。四加强住房金融宏观审慎管理。人民银行银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量区域集中度机构稳健性的监测分析和评估督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。请人民银行上海总部各分行营业管理部省会（首府）城市中心支行副省级城市中心支行，各省（自治区直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行农村商业银行农村合作银行城乡信用社外资银行村镇银行。中国人民银行 中国银行业监督管理委员2016年2月1日
topic: 经济
content: 到今天为止，政府还以为群众是有钱故意不买房。总的来说，政府想去库存。目前这个政策还影响不到现在仍限购的北上广深三亚，但是可能会开放限购的口子，广州最有可能（也说明广州和北上深比已掉队），其他的还是没戏。对于二线城市来说，可能会有促进影响但是很有限（不是所有的二线城市都有利，不过像厦门南京杭州苏州等本地居民消费能力较高的城市应该是利好会涨）。对于三四线城市来说影响不大。
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