title: 房屋抵押贷款还贷过程中时，如果当房屋估价低于贷款总额，是不是需要提前向银行归还资不抵债部分的贷款？
desc: 如地产泡沫，会发生这样情况吗？希望专业人士能提供相关贷款条例或者政策法规.
topic: 银行
content: 题主是指的企业用房产做抵押贷款经营企业还是个人购买房产的房贷？ 从题主的问题来看，我认为问的是前者。后者我也会说明。如果是前者，抵押贷款拿到的资金一般只有抵押物价值评估的50-60，所以不用担心跌到这种程度。按照理想状况，就算抵押资产跌破贷款额度了，要么减少贷款，要么追加抵押物，相关的法律条款你只能去问银行的工作人员。然而这只是理想状况，房价跌一半什么概念，国家经济都崩了好吗？房价崩溃对社会的负面
answerer_tags: 证券投资，阳光私募基金经理