title: 买了农村宅基地，过户时被要求加价，怎么办？
desc: 七八年前，家里在当地郊区和两户农民签订合同，购买两块农村宅基地。当时签了买卖合同，除了双方签字外，还盖有所在村子的章和村长的签字。现在政策变化，据说可以办土地证了，但是听说没有那两户人家的签字不能转户。现在那两户人家要加价几十万才签字。我查了相关的法规，根据现在的物权法，达成房屋实际买卖事实的，可以向法院申请强制执行转户。不知道是不是真是这样？如果是，要有哪些条件。<br> （有完整的的证据表明这房产是我家自建，并且这些年一直在收租，证据链应该是充足的）<br> 期待法律人答疑解惑，先谢谢了！<br> <br> 另外， 刚前几天听和我家相识的律师说，附近另一个村现在改建，那边的政策是，按实际买卖事实来判房子归属。那是不是意味着，之后如果有类似纠纷，也依此例成为惯例呢？
topic: 法律
content: 为了补充一下 倪修智 的答案，也抢答一下题目吧： 跟说相声报菜名一样，我先报一下法条。哇咔咔，这些可是悬在宅基地转让的达摩斯之剑哦。一宪法第十条规定 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有宅基地和自留地自留山，也属于集体所有。二物权法第十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及
answerer_tags: 新的开始，新的征程