title: 买二手房3年后再过户可以节省很多税，可取吗？怎么做才能最大保护自己的利益，减少一屋二卖事情的发生带来的损失呢？
desc: 家里想买个二手房，产权未满5年，想先不过户，3年后再过户，这样可以节省很多税钱，卖家的房产证在手。
topic: 法律
content: 我就是买的二手房。1，我是09年买的，当时没有5年这一说。2，我买时的风险在于，当时该房的产权证还没有办下来。3，因为我是预备一次性付清，我当时先付了13，写了个条，余下的23拿到产权证后付。4，中介提醒过这事儿有风险，他们的做法是扣房东的结婚证，当然第一可以补办，第二中介没权利扣证件，所以最终没有扣。5，房东写了个条，大意是此房已经卖给了我，先付XX，拿到产权后再付XX，盖指印。6，咨询过律师朋友，一
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