title: 私募巨头KKR为何到今年才发起首个房地产基金？
desc: 相比较其他国际私募巨头，如黑石早在上世纪就在房地产基金市场上募集了第一笔资金。<br>而身为私募排名前三的巨头 KKR 是不看好房地产基金吗？即使在美国20世纪初的房地产牛市时？<br>KKR的投资逻辑是怎样的？<br>现在是进入房地产行业的好时机吗？<br>
topic: 房地产
content: 谢邀。据我理解，你问的是KKR的整体投资策略的问题而非单一中国市场问题，那这个就和公司本身有关系。确实房地产行业从估值模式，投资模式，投后管理与退出都与其他行业不大一样，所以确实取决于团队经验，相关社会资源整合能力以及具体的投资投后管理水平等等。我并不清楚也无法揣测为何KKR之前没有如黑石般早早进入房地产市场，至今为止KKR房地产团队依旧非常小，可见他们对其房地产业务的业务水平依旧没有足够信心。KKR的
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