title: 中国商品房的真正价值会不会本身就比外国高？
desc: 很感谢各位的回答！我来简单总结一下下面的回答，以便好奇的小伙伴们可以快速抓住要点。<br><br>A组小伙伴们：我告诉你们，你们要是相信中国经济会继续增长，北上广房价还得涨！别不信我告诉你们！！<br><br>（其实最近国内经济发展了，大家普遍感觉可以接受国际化消费了。早个十几二十年，大家还都是觉得国外的东西，房子特别特别贵，跟我们不在同一个世界一样。那也许说不定很久以后会反过来，外国觉得我们中国的消费和房子够不着呢？）<br><br>B组小伙伴们：房价嘛，影响因素是非常多的。比如一个政策下来，这块房价就得变。房价嘛，更适合于特定的一小块地方进行讨论，更加精确。太宏观了没啥意义，我看用来茶余饭后侃大山不错。<br><br>（确实，因为不确定性，而且影响因素超多，所以大家都有话可说）<br><br>C组小伙伴们，也是最得我心的一组：要考虑城市容量的问题。其实北上广房价虽然很高，但是它能卖出去是因为仍然有人买得起。什么人呢？除去土豪不提，很多都是中青年，工资很高，外加父母全力资助的一个群体。这部分人背得起房贷。<br><br>其实北京租房的话，不算贵吧？租金和房价是这样算的，消费者能出得起多少钱，价格就会定在什么位置上。以一个普通人的角度来看，北京租金不贵，房价却很贵，说明房价确实是因为竞争被提到很高的。<br><br>其实一个健康的社会，应该是每个人可以作为一个独立的个体，在工作地方不算太远的地方，刚开始租房，之后买房的。然而现在情况是，一个独立的个体，最后机会非常渺茫可以在工作不太远的地方买房。<br><br>这里面的问题还要细分：比如不同行业工资差距非常大，那么我们是不是应该是这样的态度“你工资低那活该你选错了行业”？<br><br>说到一个健康的环境，我想起来之前有说在北京给人做装修，刮刮大白什么的，一个月2w。其实如果是真的的话，那么这样就是一个健康的环境的起点。某一个行业赚得多，然后可以带动其他所有行业的发展，最后整个社会都是充盈的。我觉得我们很大的问题是行业发展得不均衡，只有那些国际水平无法替代的职业才能高工资，无法带动整个社会（比如外面煎饼果子也还是那么便宜）这段说的有点跑题，其实我不太了解，只是猜测性地想一下：现在中国高工资的一群人还带不起来低工资的绝大多数。<br><br>到现在这里，讨论城市容量就很有意义了。房价被推高就是因为竞争的基数太大，那么只要反过来，让企业不必往一个地方挤，让人也可以分散开来，岂不是很棒？大家不必跑到很远的地方上班，也可以正常结婚生子，很早就不用靠父母过上独立的生活<br><br>北京不就在去产业化嘛？而且相信随着信息化程度的不断提高，希望大家都能享受轻松的生活和工作环境<br><br>可以直接下拉到最后看问题<br><br>我这个问题问的不是很严谨，基本就是一拍脑袋想出来的所以很多研究经济学的小伙伴看到题目之后完全无从下手，“假设都是模糊的你让我们怎么回答！） <br><br>对学术小伙伴们的无奈表示抱歉，我应该更早点标明我思考的出发点的，深鞠躬<br><br><br><br><br><br>谢谢大家的回答！更多的回答，提供了更丰富的视角，也让我更佳清晰地辨明了自己想提问的真正问题是什么。<br><br>因为中国人更多，所以在不能移民移民很少的情况下，我们需要努力4倍于伦敦的居民，才能够获得，一块离工作很近很方便配套设施都很好的居住地吗？<br><br><br>原问题如下。<br><br><br>突然想到一个点。<br><br><br>价格是由供求关系决定的对吧。<br><br>比如北京一块地方A，和伦敦一块地方B。这两块地方都是很靠近公司，年轻人生活比较方便的。现在讨论这AB的价格。<br><br>北京有2000万年轻人人，伦敦有比如500万年轻人人。那么不考虑移民的情况下，A肯定有更多人竞争想要住吧？那么如果汇率差不多，北京房价应该是伦敦的4倍？<br><br>突然觉得这个无法反驳啊
topic: 房价
content: 中国是一个政治决定经济的国家 中国有大量应对与个人的政策福利取决于房子 从这点上来看，在中国来说，房子本身带有的价值和很多国家相比，多了很多附加价值。举个例子，比如考重点大学比别人低一两百分什么的不少人是愿意一分一万块去换的，从这点来说，对需求这一百来分上个好大学的人，某些地方的房子比另一些地方的，本身溢价就高了一百来万。所以某种程度上来说，题主你没想错至于该程度影响多少，就不知道了。
answerer_tags: 微信公号nanzizhou，大哥们别再私信和评论区问了，简介里啥都写了能自己看嘛