title: 成都的写字楼为什么严重空置？
desc: 最近有意在成都投资住宅出租，发现成都写字楼（尤其是城南）大面积空置，很好奇为什么会出现这样的状况？<br>写字楼的开发虽然由政府规划，然而最终还是靠商业地产开发企业投入，而写字楼开发商一般来说比住宅开发商要更注重安全性（不像住宅只要博开盘时点好卖出去就行，写字楼较高比例是自持出租的）。为什么会出现这么多开发商扎堆盖了一大堆写字楼租不出去的状况呢？<br><br>
topic: 房地产
content: 步子太大扯着蛋了。城南很多写字楼是大型企业，特别是央企和一些比较有钱的国企建的占了不少。当初规划的时候政府卖了一波地，结果规划得一点儿都不方便生活，就这样空置的情况下，吃个饭还人山人海的，从这点儿也能看出，当初看似规划得好，实际上是有点儿拍脑袋决定的。不管是公司入驻也好，商圈培养也好，都需要时间，一口气建那么多，总不能命令城中心的所有公司统一搬迁吧。最坑的是规划得跟豆腐块似的，全是高楼，然后绿化
answerer_tags: 这是个连地板都是纯金的年代，可惜空手抠不起来。