title: 2017徐州的房价将走向何方？
desc: 4月<br>从去年下半年以来，徐州这个伪二线淮海伪中心城市楼市日益攀升，库存直接从2年下降至5个月，部分地区新房价格上涨了近一倍，可谓量价齐增。<br>与此同时，地铁各路分校弱学区概念被炒的火热，开发商捂盘跳价屡见不鲜，随着各种恐慌性购房资金和外地资金流入，东区新城区二手房已经比新房高出一千左右。<br>徐州市政府虽然依然坚持不限购不增地，但公积金已经贷不出款，商贷也限制了优惠，形势各种看不懂。<br>还请各路大神解惑。
topic: 房价
content: 一句话。台阶上去了，重演2013年的历史，进入横盘和回调期。。。地铁利好已经透支。。。和平路版块12000回调到9000新城区版块10000回调到8000回调的结果就是资金链紧张的个人和开发商的降价行为。。。大约是2018年-2019年 因为徐州的房地产是典型的三年一个周期波段式周期。。。所以今年六月份以后一定要管住手，不要高位接盘，切记！！！刚需除外。。。刚需有钱什么时候都可以买。。。投资一定要管住手。。。。。徐州平均每年8
answerer_tags: 获取现金流+负债杠杆+资产投资+抵御通胀=财务自由