text: 海傲灣是九龍建業的私人屋苑，位於香港九龍油塘鯉魚門徑1號，展覽廳及示範單位設於太子始創中心，2019年第3季入夥。歷史.屋苑原規畫作社群用地，但一直作露天停車場。到2013年政府為增加房屋供應，將用地改作私人住宅用途。但全數為反對意見，當中以鯉魚門食肆的反對數目最多，擔心因停車位不足而流失客源。但規劃署無視300多宗反對意見，決定改建住宅。到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，樓面呎價達5,040元，較市場預期高約一成二。住宅.專案由兩座住宅大樓組成，樓高31層，主開啟放式至2房小型單位，合共提供646夥。其中第1座再細分 A, B 兩翼，一層設17夥；第2座為1層11夥。發展商在2018年10月開盤時以「市區樓、車位價」作招徠，叫價每呎平均20,000港元，為油塘歷來最貴新盤。到2018年11月中樓市轉吹淡風後，改為用每日招標及截標模式銷售單位，2房海景戶指引價由約835.9萬起，一房由$400.7萬起。2019年4月，海傲灣海景兩房單位叫價超過9百萬。設施.會所ONE COASTAL CLUB，室內外面積佔地約1.2萬方呎，設施超過30項，包括共享工作室、閱讀廊、24小時健身室和全港首個住宅專案引入的VR智慧模擬滑雪機。基座設有商場，2021年8月U購Select超市於地下舖位開業。公共設施.根據賣地條款，專案最少須興建263個公眾泊車位，其中150個需在2017年9月底前落成。
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