text: 頂樓花園為私有公共空間私有公共空間，是公共空間的一種，其產權為私有，但在城市土地使用分割槽以及其他土地使用的法規之下，必須對公眾開放。私有公共空間通常由市政府與地產發展商協定同意，政府給予獎勵性質的容積，而發展商在其私有大樓內部或相鄰地設定公共空間。私有公共空間通常包含了廣場、騎樓走廊地、跨街區拱廊，小公園以及。一些城市的倡議團體設立了關於私有公共空間的網站，例如 apops.mas.org。雖然私有公共空間是從2000年出版的一本專書《Privately Owned Public Space: The New York City Experience》才引起關注，但私有公共空間的出現遠早於此數十年。自1961年起，紐約市便施行獎勵土地使用分割槽政策，至2000年止，共有503片私有公共空間分佈在紐約各地320幢大樓內。該書明確指出，紐約市政府的獎勵政策在程式上成功達到了製造公共空間的目的，但也有相當比例的空間不符合使用規定。繼紐約之後，東京也於1964年起為開發商引入類似的獎勵政策，在1970年至2001年間，該市一共增加了506處私有公共空間。
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metadata.title: 私有公共空間
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