text: 爹核士威老村即為爹核士威老村社群的代表。歷史.爹核士威老村由莊·爹核士進行開發。此地許多單戶住宅建於1920年代和1930年代之間，至今仍然存在。人口統計.截至2006年，爹核士威老村的人口為23,690人。爹核士威老的人口在1996年至2001年間增長了大約6.5%，在2001年至2006年間又增長了8.5%。爹核士威老是一個人口稠密的社群。以其面積約2.23平方公里計算，其密度約為每平方公里10,623人。爹核士威老是一個相當富裕的社群。爹核士威老大約33%的家庭年收入超過60,000加元，是多倫多的兩倍多，多倫多約有16.2%的家庭年收入超過60,000加元。根據2006年的人口普查資料，爹核士威老居民中加拿大公民的比例高於多倫多。爹核士威老居民中有將近48%為加拿大公民，而多倫多市的這一比例為46%。1961年至1981年期間，爹核士威老的移民人口保持相當穩定，約佔總人口的17%。到1981年，爹核士威老的移民人口迅速增加，並且在過去的三十年中一直如此。爹核士威老擁有來自許多不同的國家的移民。爹核士威老大部分移民的原籍國為英國。2006年，居住在爹核士威老的居民，來自英國的移民有955人，來自美國的移民有480人，來自伊朗的移民有470人。爹核士威老居民的原籍國還有中國、印度、菲律賓、德國、波蘭、牙買加、韓國、羅馬尼亞及俄羅斯。爹核士威老有兩個多倫多公車局提供定期巴士服務。公共運輸便利且靠近多倫多市中心，導致使用公共運輸、步行及騎腳踏車的居民比例更高。爹核士威老46.5%的居民使用公共運輸，11.9%的居民步行或騎單車，而多倫多市的交通方式顯示，只有34.4%的居民使用公共運輸，8.8%的居民步行或騎單車。2006年的人口普查資料還顯示，爹核士威老社群的汽車使用者比例低於多倫多市。爹核士威老只有40.1%的居民使用汽車、貨車及摩托車出行，而多倫多的這一比例為55.8%。房地產業.如同多倫多其他眾多社群，爹核士威老的房地產市場在過去幾年中經歷了令人難以置信的增長。爹核士威老在2015至2016年的總體表現優於多倫多房地產市場。獨立屋的平均價格現為1,365,749加元，比2015年增長了16%。這要歸功於附近的學校、便捷的交通，以及購物和餐館的數量。社群分劃.多倫多市將爹核士威老村劃分為兩個市政社群：西快樂山.西快樂山。該地區有許多經濟適用房單位，與周邊地區相比，該地區的收入水平較低。 西快樂山超過80%的居民是租房者，比多倫多平均水平高出約 30%。2003年，Minto提出了在艾靈頓路以南的央街上建造兩棟高層柏文大廈的計劃。大多數爹核士威老居民強烈反對這一發展計劃。該案被提交給安大略省市政委員會。該委員會提出，若Minto希望他們的計劃獲得批准，他們需遵守以下條件：Minto Quantum towers最終於2007年建成。東快樂山.東快樂山社群相媲美。
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metadata.title: 爹核士威老村
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