text: 新葵芳花園，是香港新界葵涌的一個私人屋苑，位於葵義路2-20號，鄰近港鐵葵芳站上蓋，由新鴻基地產發展有限公司及香港鐵路有限公司發展，在1983年7月落成，一直由香港鐵路有限公司負責物業管理。住宅.屋苑設5座樓高32層大廈，合共有1264個單位，全數為400-415呎的兩房單位。當中部份向南高層單位更看到葵涌碼頭景。不過屋苑設施殘舊，在2020年12月，有業主翻查帳目，儲備則只有數千元。批評港鐵無視居民苦況，在沒有聽提升服務質素和設施保養下，屢次加管理費商場.屋苑基座商場命名為“好爵中心”，佔地5萬平方呎。原業主好爵酒樓於1984年向地鐵一手購入至2005年。地下設多個舖位，包括百佳超級市場，五金店，髮型屋，爭鮮外帶壽司，海皇粥店和譚仔雲南米線等。而閣樓設酒樓“名門讌客”。公共空間.根據地政總署網站提供的資料，屋苑住宅範圍內設佔地6400呎的天台花園，屬於「根據地契要求而須提供的公眾休憩空間」，目前由港鐵管理。設施包括兒童遊樂場和長者健身設施，但感覺殘舊，而使用者以新葵芳花園住客為主，非常少有外人進入。公眾需要使用住宅範圍的升降機才能進入該處。
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metadata: 新葵芳花園
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