text: 益豐洋行大樓是位於中華人民共和國上海市黃浦區北京東路31-91號的一幢五層歷史建築，處於北京東路和圓明園路交叉口。1994年該建築被列為第二批上海市優秀歷史建築。該建築為益豐·外灘源專案的主體，目前作為商場使用。歷史.益豐洋行大樓建於1911年，由英商思久生洋行設計；建成之初主要用作辦公場所和洋行的職工宿舍。在改建之前，該建築底層開設商鋪，二層及以上作為民居使用。1994年，大樓被列為第二批上海市優秀歷史建築，保護等級為Ⅲ級。改建.21世紀初，益豐洋行大樓改建作為外灘源專案的一部分納入規劃。2002年，外灘源專案立項，一期工程隨之啟動，後者由新黃浦集團開發，包括原英國領事館、半島酒店、洛克·外灘源和益豐大廈四個專案。益豐大樓改建工程則於2008年動工。經過長期的使用，益豐大樓的建築狀況不容樂觀：建築基礎出現了不均勻沉降，磚牆、木樑等承重結構出現了一定程度的損毀。在改建中，大樓的基礎被置換，內部承重結構被拆除並更換為鋼筋混凝土框架結構；除南立面1-3層區域性外，建築原有建築的立面得到保留並用鋼筋混凝土襯牆加固；建築原有的及先前被封堵的門洞也得以復原。同時，在大樓南側的弄地上新建一棟地上五層、地下二層的建築，新建築1-3層與改建後的益豐大樓直接相連，而4-5層則透過連廊將新、老樓相連。2012年，改建工程竣工；是年5月17日，大樓以“益豐·外灘源”的名義重新開放並投入使用。目前該大樓用作商場，提供百貨、餐飲等服務。建築.益豐洋行大樓位於北京東路和圓明園路路口的東南角，東臨怡和洋行大樓。益豐大樓建築面積約1萬平方米，高五層，平面近似為矩形，沿北京東路佈置，東西長約125米，南北寬約19米，其長度為上海同類單體建築之最。改建前的益豐洋行採用磚木混合結構，由磚牆、鋼結構和木結構共同承擔建築載荷，基礎為磚砌條形基礎。益豐洋行大樓是一幢巴洛克風格的建築，其外立面材質為清水磚，由青、紅兩色磚鋪砌而成。建築入口位於其西北角，入口處設有白色拱門。建築底層採用半圓券窗，2、3層採用弧形券窗，拱券頂部皆飾以鎖石；建築頂層則採用平券窗。屋頂為孟莎式，其上設有老虎窗和三角楣飾，東北角還設有穹頂。拱門和穹頂的細部裝飾體現了巴洛克風格的特點。
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