text: 凱樂苑。根據香港運輸及房屋局資料，該屋苑市值地價總額接近100億港元，是自2014年香港復建居屋後最高市值的資助房屋專案。現時由卓安物業顧問有限公司負責管理。屋邨資料.樓宇.屋苑原規劃為副食品批發市場第二期，原先預留予油麻地果欄遷置，但基於政府與商戶未能達成共識而沒有興建，多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。直至2015年，為增加房屋供應，政府收回用地發展居屋，專案名為「長沙灣副食品批發市場第二期5號地盤」。屋苑共有五座，提供2,522個單位。其中三房單位分別在D座凱旭閣1、4室及E座凱曈閣4、17室，並設兩個廁所及較一般單位大的廚房。在景觀方面，大部分單位望向內園及樓景；而部分向西南單位。另外，採用單方向設計的B座凱莎閣、C座凱葶閣以及D座凱旭閣，其設計與欣安邨、錦泰苑需面向公路的樓宇相似。屋苑共分兩期竣工，當中第一期交付。所有單位已於2019年4月15日全部售出，是居屋2018中首個售罄的屋苑。但於售罄後半年內，A座凱碧閣2221室、B座凱莎閣609室、C座凱葶閣901室、E座凱曈閣2704、3502及408室即告「撻訂」，將撥入居屋2020發售。設施.屋苑設有兒童遊樂區、羽毛球場、園景設施、停車場和露天汽車停車位。而在A座凱碧閣地下的東華三院譚錦球伉儷幼稚園，已於2020年9月開課。屋苑不設商場及任何店鋪，但鄰近有多個商場方便居民購物。而在鄰近C座凱葶閣的預留土地，將用作興建郭怡雅神父紀念學校的新校舍，並預計在2024年竣工。交通.除深宵時間以外，全日直達屋苑正門的公共交通服務有新巴701A線及往返荔枝角、長沙灣青山道保安道街市的九龍專線小巴44線(15:45前) / 九龍專線小巴44A線(15:45後)。凱樂苑是目前深水埗區最南面及最近海的居屋屋苑，但距離深水埗區主要地區，如荔枝角工貿區、長沙灣舊區及深水埗等地相對較遠，一般需要20至30分鐘的步行才能往返本屋苑至三地。相反，本屋苑與南昌站B出口，沿凱樂大道步行，只是相距4至8分鐘的步程。受道路設計影響，若現有的公共運輸路線繞經海盈邨(凱樂苑)會稍為費時及增加荔盈街的交通壓力，故此住戶如需乘坐荔盈街以外的公共運輸路線，必須沿興華街西的行人天橋步行約10至15分鐘、或新啟用連線海盈邨及海達邨的行人天橋至深旺道或海麗邨巴士總站，才有較多的交通路線選擇。入夥初期，原開辦往來海盈邨至深水埗白田邨的新巴702B線遲遲未開辦，令海盈邨及凱樂苑住戶前往深水埗等地區相當不便。即使702B於海盈邨入夥後一年半後開辦，但服務時間有限，未能完全惠及當區居民。事件.2022年8月30日，深水埗民政事務處聯同深水埗警區和衛生署在早前納入強制檢測公告的A座凱碧閣執法，約750名受檢人士中有168名人士違反強制檢測公告，其中24人更被發出一萬元定額罰款通知書。
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