text: 綠悠雅苑是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋專案，位於香港新界青衣市地段138號青綠街18號，於2015年中落成入夥，由鍾華楠建築設計事務所設計，有利集團承建，分為3座住宅大廈。綠悠雅苑原屬香港政府於2010年提出的「置安心房屋計劃」下的第一個專案，原計劃以市價「先租後買」的形式提供給難以應付住宅物業首期的中等收入人士。後來政府逐步改善計劃，於2012年決定採用類似「住宅發售計劃」的形式發售，成為全新的「資助出售房屋專案」計劃，以折扣價出售給符合資格的香港居民。綠悠雅苑的專案原意是以市價出租或出售予中等收入人士，屋苑不但設有小型會所設施，其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑，檔次比傳統資助房屋高，房協形容其用料設計為「實而不華」。房協曾在2012年12月21日至2013年1月25日於長沙灣東景大廈設綠悠雅苑示範單位供市民參觀。設施.綠悠雅苑共有3座38層住宅大樓位於3層高的平臺上，第1座採用了三梯十夥設計，每層設有4個一房單位及1個三房連主人套房單位，設於2及3座的F室，各單位的廳房設有窗臺，客廳及廚房則有環保露臺及工作平臺。屋苑大部份單位均為長廳設計，且廳房同向，唯第1座A、F室採用左右廳間隔，而廳向北、主人房向南，可享不同景觀。專案設有獨立建築物作為機房及垃圾站，並於頂層鋪設綠化植物。住宅基座對出的地面為綠化公園，基座地下及一樓層用作屋苑停車場，提供約100個車位，而二樓則設有平臺花園及住客會所。整個專案只供符合申請資格的家庭購買。單位會按市場價格以折讓價出售，並設有轉讓限制。這個轉售限制與「住宅發售計劃」相若，買家五年內不可自由轉讓物業，除非得到房協同意；而在任何時間轉讓單位，都必須向政府繳付補價，才可在公開市場出租、出售或轉讓。此外，買家亦可於購買單位兩年後，經房協「住宅發售計劃」第二市場將單位轉讓予合資格人士而無須向政府補價。地皮前身.綠悠雅苑所在的青綠街地皮，位於青衣市中心，原屬青衣灣避風塘一帶，於八十年代初填海，早期曾用作青健臨時房屋區。臨屋區於1995年拆卸後，地皮本來由房協發展「住宅發售計劃」專案。然而專案進行期間，政府宣佈停建資助房屋，地皮完成地基工程後一直空置十年，房協更於2009年一度準備將此「爛尾」專案地盤交還政府。直至2011年，政府宣佈推出「置安心資助房屋計劃」，青綠街地皮再次動工，開始興建綠悠雅苑，但地契年期繼續由當初批地時的2001年起計50年。配套設施.綠悠雅苑基座雖不設商鋪，然而屋苑鄰近已有商場、街市、體育館、圖書館、泳池、教堂等配套設施。事件.2023年1月5日下午5時許，一名女子21歲印度籍女傭在露臺抹窗時意外失足墮下，救護員接報後發現已經死亡。
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