de_parHtml: 4 Die Kantone kÃ¶nnen ergÃ¤nzende Bestimmungen erlassen.

fr_parHtml: 4 Les cantons peuvent Ã©dicter des dispositions complÃ©mentaires.

it_parHtml: 4 I Cantoni possono emanare disposizioni complementari.

rm_parHtml: 4 Ils chantuns pon decretar disposiziuns cumplementaras.

en_parHtml: 4 The cantons may enact further provisions.


de_abbreviation: OR

de_artTitle: Art. 257f

de_lawTitle: Bundesgesetz vom 30. März 1911 betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (Fünfter Teil: Obligationenrecht)

de_parHtml: 1 Der Mieter muss die Sache sorgfÃ¤ltig gebrauchen.

fr_abbreviation: CO

fr_artTitle: Art. 257f

fr_lawTitle: Loi fédérale du 30 mars 1911 complétant le code civil suisse (Livre cinquième: Droit des obligations)

fr_parHtml: 1 Le locataire est tenu dâuser de la chose avec le soin nÃ©cessaire.

it_abbreviation: CO

it_artTitle: Art. 257f

it_lawTitle: Legge federale del 30 marzo 1911 di complemento del Codice civile svizzero (Libro quinto: Diritto delle obbligazioni)

it_parHtml: 1 Il conduttore Ã¨ tenuto alla diligenza nellâuso della cosa locata.

it_parText: Il conduttore Ã ̈ tenuto alla diligenza nellâuso della cosa locata.

rm_abbreviation: DO

rm_artTitle: Art. 257f

rm_lawTitle: Lescha federala dals 30 da mars 1911 davart la cumplettaziun dal cudesch civil svizzer (Tschintgavla part: Dretg d'obligaziuns)

rm_parHtml: 1 Il locatari sto duvrar cun quitÃ  la chaussa.

en_abbreviation: CO

en_artTitle: Art. 257f

en_lawTitle: Federal Act of 30 March 1911 on the Amendment of the Swiss Civil Code (Part Five: The Code of Obligations)

en_parHtml: 1 The tenant or lessee must use the object with all due care.


de_parHtml: 2 Der Mieter einer unbeweglichen Sache muss auf Hausbewohner und Nachbarn RÃ¼cksicht nehmen.

de_parText: Der Mieter einer unbeweglichen Sache muss auf Hausbewohner und Nachbarn RÃ1⁄4cksicht nehmen.

fr_parHtml: 2 Sâil sâagit dâun immeuble, il est tenu dâavoir pour les personnes habitant la maison et les voisins les Ã©gards qui leur sont dus.

it_parHtml: 2 Il conduttore di un immobile deve usare riguardo verso gli abitanti della casa e verso i vicini.

rm_parHtml: 2 Il locatari dâina chaussa immovibla sto prender resguard dals avdants sco er dals vischins.

en_parHtml: 2 Where the lease relates to immovable property, the tenant must show due consideration for others who share the building and for neighbours.


de_parHtml: 3 Verletzt der Mieter trotz schriftlicher Mahnung des Vermieters seine Pflicht zu Sorgfalt oder RÃ¼cksichtnahme weiter, so dass dem Vermieter oder den Hausbewohnern die Fortsetzung des MietverhÃ¤ltnisses nicht mehr zuzumuten ist so kann der Vermieter fristlos, bei Wohn- und GeschÃ¤ftsrÃ¤umen mit einer Frist von mindestens 30 Tagen auf Ende eines Monats kÃ¼ndigen.

de_parText: Verletzt der Mieter trotz schriftlicher Mahnung des Vermieters seine Pflicht zu Sorgfalt oder RÃ1⁄4cksichtnahme weiter, so dass dem Vermieter oder den Hausbewohnern die Fortsetzung des MietverhÃ¤ltnisses nicht mehr zuzumuten ist so kann der Vermieter fristlos, bei Wohn- und GeschÃ¤ftsrÃ¤umen mit einer Frist von mindestens 30 Tagen auf Ende eines Monats kÃ1⁄4ndigen.

fr_parHtml: 3 Lorsque le maintien du bail est devenu insupportable pour le bailleur ou les personnes habitant la maison parce que le locataire, nonobstant une protestation Ã©crite du bailleur, persiste Ã  enfreindre son devoir de diligence ou Ã  manquer dâÃ©gards envers les voisins, le bailleur peut rÃ©silier le contrat avec effet immÃ©diat; les baux dâhabitations et de locaux commerciaux peuvent Ãªtre rÃ©siliÃ©s moyennant un dÃ©lai de congÃ© minimum de 30 jours pour la fin dâun mois.

fr_parText: Lorsque le maintien du bail est devenu insupportable pour le bailleur ou les personnes habitant la maison parce que le locataire, nonobstant une protestation Ã©crite du bailleur, persiste Ã  enfreindre son devoir de diligence ou Ã  manquer dâÃ©gards envers les voisins, le bailleur peut rÃ©silier le contrat avec effet immÃ©diat; les baux dâhabitations et de locaux commerciaux peuvent Ãatre rÃ©siliÃ©s moyennant un dÃ©lai de congÃ© minimum de 30 jours pour la fin dâun mois.

it_parHtml: 3 Qualora la continuazione del rapporto di locazione non possa piÃ¹ essere ragionevolmente imposta al locatore o agli abitanti della casa perchÃ©, nonostante diffida scritta del locatore, il conduttore persiste nel violare lâobbligo di diligenza o di riguardo per i vicini, il locatore puÃ² recedere dal contratto senza preavviso; nel caso di locazione di locali dâabitazione o commerciali, con preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un mese.

it_parText: Qualora la continuazione del rapporto di locazione non possa piÃ1 essere ragionevolmente imposta al locatore o agli abitanti della casa perchÃ©, nonostante diffida scritta del locatore, il conduttore persiste nel violare lâobbligo di diligenza o di riguardo per i vicini, il locatore puÃ2 recedere dal contratto senza preavviso; nel caso di locazione di locali dâabitazione o commerciali, con preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un mese.

rm_parHtml: 3 Schâil locatari violescha vinavant sia obligaziun dâavair quitÃ  u da prender resguard vers ils vischins malgrÃ  inâadmoniziun en scrit dal locatur, uschia châins na po betg pretender dal locatur ubain dals avdants da supportar vinavant la relaziun da locaziun, po il locatur disdir immediatamain il contract da locaziun, en cas da localitads dâabitar e da fatschenta cun in termin dâalmain 30 dis per la fin dâin mais.

en_parHtml: 3 If, despite written warning from the landlord or lessor, the tenant or lessee continues to act in breach of his duty of care and consideration such that continuation of the lease becomes unconscionable for the landlord or lessor or other persons sharing the building, the landlord or lessor may terminate the contract with immediate effect or, for leases of residential and commercial premises, subject to at least 30 daysâ notice ending on the last day of a calendar month.


de_parHtml: 4 Der Vermieter von Wohn- oder GeschÃ¤ftsrÃ¤umen kann jedoch fristlos kÃ¼ndigen, wenn der Mieter vorsÃ¤tzlich der Sache schweren Schaden zufÃ¼gt.

de_parText: Der Vermieter von Wohn- oder GeschÃ¤ftsrÃ¤umen kann jedoch fristlos kÃ1⁄4ndigen, wenn der Mieter vorsÃ¤tzlich der Sache schweren Schaden zufÃ1⁄4gt.

fr_parHtml: 4 Les baux dâhabitations et de locaux commerciaux peuvent toutefois Ãªtre rÃ©siliÃ©s avec effet immÃ©diat, si le locataire cause volontairement un prÃ©judice grave Ã  la chose.

fr_parText: Les baux dâhabitations et de locaux commerciaux peuvent toutefois Ãatre rÃ©siliÃ©s avec effet immÃ©diat, si le locataire cause volontairement un prÃ©judice grave Ã  la chose.

it_parHtml: 4 Il locatore di locali dâabitazione o commerciali puÃ² perÃ² recedere dal contratto senza preavviso se il conduttore deteriora intenzionalmente e gravemente la cosa.

it_parText: Il locatore di locali dâabitazione o commerciali puÃ2 perÃ2 recedere dal contratto senza preavviso se il conduttore deteriora intenzionalmente e gravemente la cosa.

rm_parHtml: 4 Il locatur da localitads dâabitar u da fatschenta po dentant disdir immediatamain il contract da locaziun, schâil locatari chaschuna intenziunadamain grond donn a la chaussa.

en_parHtml: 4 However, leases of residential and commercial premises may be terminated with immediate effect if the tenant intentionally causes serious damage to the property.


de_artTitle: Art. 257g

de_parHtml: 1 Der Mieter muss MÃ¤ngel, die er nicht selber zu beseitigen hat, dem Vermieter melden.

fr_artTitle: Art. 257g

fr_parHtml: 1 Le locataire doit signaler au bailleur les dÃ©fauts auxquels il nâest pas tenu de remÃ©dier lui-mÃªme.

fr_parText: Le locataire doit signaler au bailleur les dÃ©fauts auxquels il nâest pas tenu de remÃ©dier lui-mÃame.

it_artTitle: Art. 257g

it_parHtml: 1 Il conduttore Ã¨ tenuto a dare avviso al locatore dei difetti della cosa, semprechÃ© non debba eliminarli egli stesso.

it_parText: Il conduttore Ã ̈ tenuto a dare avviso al locatore dei difetti della cosa, semprechÃ© non debba eliminarli egli stesso.

rm_artTitle: Art. 257g

rm_parHtml: 1 Il locatari sto annunziar al locatur mancanzas châel na sto betg eliminar sez.

en_artTitle: Art. 257g

en_parHtml: 1 On learning of defects which he himself is not obliged to remedy, the tenant or lessee must inform the landlord or lessor.


de_parHtml: 2 UnterlÃ¤sst der Mieter die Meldung, so haftet er fÃ¼r den Schaden, der dem Vermieter daraus entsteht.

de_parText: UnterlÃ¤sst der Mieter die Meldung, so haftet er fÃ1⁄4r den Schaden, der dem Vermieter daraus entsteht.

fr_parHtml: 2 Le locataire rÃ©pond du dommage rÃ©sultant de lâomission dâaviser le bailleur.

it_parHtml: 2 Il conduttore Ã¨ responsabile del danno cagionato al locatore in caso dâomissione dellâavviso.

it_parText: Il conduttore Ã ̈ responsabile del danno cagionato al locatore in caso dâomissione dellâavviso.

rm_parHtml: 2 Schâil locatari tralascha lâannunzia, Ã¨ el responsabel per il donn che resulta tras quai al locatur.

rm_parText: Schâil locatari tralascha lâannunzia, Ã ̈ el responsabel per il donn che resulta tras quai al locatur.

en_parHtml: 2 Failure to notify renders the tenant or lessee liable for any damage incurred by the landlord or lessor as a result.


de_artTitle: Art. 257h

de_parHtml: 1 Der Mieter muss Arbeiten an der Sache dulden, wenn sie zur Beseitigung von MÃ¤ngeln oder zur Behebung oder Vermeidung von SchÃ¤den notwendig sind.

fr_artTitle: Art. 257h

fr_parHtml: 1 Le locataire doit tolÃ©rer les travaux destinÃ©s Ã  remÃ©dier aux dÃ©fauts de la chose ainsi quâÃ  rÃ©parer ou Ã  prÃ©venir des dommages.

it_artTitle: Art. 257h

it_parHtml: 1 Il conduttore Ã¨ tenuto a tollerare i lavori necessari allâeliminazione dei difetti della cosa, ovvero alla rimozione o alla prevenzione dei danni.

it_parText: Il conduttore Ã ̈ tenuto a tollerare i lavori necessari allâeliminazione dei difetti della cosa, ovvero alla rimozione o alla prevenzione dei danni.

rm_artTitle: Art. 257h

rm_parHtml: 1 Il locatari sto tolerar lavurs vi da la chaussa, schâellas Ã¨n necessarias per eliminar mancanzas ubain per reparar u per evitar donns.

rm_parText: Il locatari sto tolerar lavurs vi da la chaussa, schâellas Ã ̈n necessarias per eliminar mancanzas ubain per reparar u per evitar donns.

en_artTitle: Art. 257h

en_parHtml: 1 The tenant or lessee must tolerate works intended to remedy defects in the object or to repair or prevent damage.


de_parHtml: 2 Der Mieter muss dem Vermieter gestatten, die Sache zu besichtigen, soweit dies fÃ¼r den Unterhalt, den Verkauf oder die Wiedervermietung notwendig ist.

de_parText: Der Mieter muss dem Vermieter gestatten, die Sache zu besichtigen, soweit dies fÃ1⁄4r den Unterhalt, den Verkauf oder die Wiedervermietung notwendig ist.

fr_parHtml: 2 Le locataire doit autoriser le bailleur Ã  inspecter la chose dans la mesure oÃ¹ cet examen est nÃ©cessaire Ã  lâentretien, Ã  la vente ou Ã  une location ultÃ©rieure.

fr_parText: Le locataire doit autoriser le bailleur Ã  inspecter la chose dans la mesure oÃ1 cet examen est nÃ©cessaire Ã  lâentretien, Ã  la vente ou Ã  une location ultÃ©rieure.

it_parHtml: 2 Il conduttore deve permettere al locatore lâispezione della cosa nella misura necessaria alla manutenzione, alla vendita o a una locazione successiva.

rm_parHtml: 2 Il locatari sto permetter al locatur dâinspectar la chaussa, uschenavant che quai Ã¨ necessari per il mantegniment, per la vendita u per la relocaziun.

rm_parText: Il locatari sto permetter al locatur dâinspectar la chaussa, uschenavant che quai Ã ̈ necessari per il mantegniment, per la vendita u per la relocaziun.

en_parHtml: 2 The tenant or lessee must permit the landlord or lessor to inspect the object to the extent required for maintenance, sale or future leasing.


de_parHtml: 3 Der Vermieter muss dem Mieter Arbeiten und Besichtigungen rechtzeitig anzeigen und bei der DurchfÃ¼hrung auf die Interessen des Mieters RÃ¼cksicht nehmen; allfÃ¤llige AnsprÃ¼che des Mieters auf Herabsetzung des Mietzinses (Art. 259d) und auf Schadenersatz (Art. 259e) bleiben vorbehalten.

de_parText: Der Vermieter muss dem Mieter Arbeiten und Besichtigungen rechtzeitig anzeigen und bei der DurchfÃ1⁄4hrung auf die Interessen des Mieters RÃ1⁄4cksicht nehmen; allfÃ¤llige AnsprÃ1⁄4che des Mieters auf Herabsetzung des Mietzinses (Art. 259d) und auf Schadenersatz (Art. 259e) bleiben vorbehalten.

fr_parHtml: 3 Le bailleur doit annoncer Ã  temps au locataire les travaux et les inspections et tenir compte, lors de leur accomplissement, des intÃ©rÃªts de celui-ci; les prÃ©tentions Ã©ventuelles du locataire en rÃ©duction du loyer (art. 259d) et en dommages-intÃ©rÃªts (art. 259e) sont rÃ©servÃ©es.

fr_parText: Le bailleur doit annoncer Ã  temps au locataire les travaux et les inspections et tenir compte, lors de leur accomplissement, des intÃ©rÃats de celui-ci; les prÃ©tentions Ã©ventuelles du locataire en rÃ©duction du loyer (art. 259d) et en dommages-intÃ©rÃats (art. 259e) sont rÃ©servÃ©es.

it_parHtml: 3 Il locatore deve annunciare tempestivamente al conduttore i lavori e le ispezioni e nellâeseguirli aver riguardo per gli interessi di questâultimo; sono salve eventuali pretese del conduttore di riduzione del corrispettivo (art. 259d) e risarcimento dei danni (art. 259e).

rm_parHtml: 3 Il locatur sto annunziar lavurs ed inspecziuns a temp al locatari e prender resguard dals interess dal locatari tar lâexecuziun da talas lavurs ed inspecziuns; eventuals dretgs dal locatari sin reducziun dal tschains da locaziun (art. 259d) u sin indemnisaziun da donns (art. 259e) restan resalvads.

en_parHtml: 3 The landlord or lessor must inform the tenant or lessee of works and inspections in good time and take all due account of the latterâs interests when they are carried out; all claims of the tenant or lessee for reduction of the rent (Art. 259d) and for damages (Art. 259e) are reserved.


de_parHtml: 1 Ãbergibt der Vermieter die Sache nicht zum vereinbarten Zeitpunkt oder mit MÃ¤ngeln, welche die Tauglichkeit zum vorausgesetzten Gebrauch ausschliessen oder erheblich beeintrÃ¤chtigen, so kann der Mieter nach den Artikeln 107â109 Ã¼ber die NichterfÃ¼llung von VertrÃ¤gen vorgehen.

de_parText: Ãbergibt der Vermieter die Sache nicht zum vereinbarten Zeitpunkt oder mit MÃ¤ngeln, welche die Tauglichkeit zum vorausgesetzten Gebrauch ausschliessen oder erheblich beeintrÃ¤chtigen, so kann der Mieter nach den Artikeln 107â109 Ã1⁄4ber die NichterfÃ1⁄4llung von VertrÃ¤gen vorgehen.

fr_parHtml: 1 Si le bailleur ne dÃ©livre pas la chose Ã  la date convenue ou quâil la dÃ©livre avec des dÃ©fauts qui excluent ou entravent considÃ©rablement lâusage pour lequel elle a Ã©tÃ© louÃ©e, le locataire peut invoquer les art. 107 Ã  109 concernant lâinexÃ©cution des contrats.

it_parHtml: 1 Se il locatore non consegna la cosa nel momento pattuito o la consegna con difetti che ne escludono o ne diminuiscono notevolmente lâidoneitÃ  allâuso cui Ã¨ destinata, il conduttore puÃ² avvalersi degli articoli 107â109 relativi allâinadempimento del contratto.

it_parText: Se il locatore non consegna la cosa nel momento pattuito o la consegna con difetti che ne escludono o ne diminuiscono notevolmente lâidoneitÃ  allâuso cui Ã ̈ destinata, il conduttore puÃ2 avvalersi degli articoli 107â109 relativi allâinadempimento del contratto.

rm_parHtml: 1 Schâil locatur na surdat la chaussa betg al termin fixÃ  u cun mancanzas che excludan u che sminueschan considerablamain lâabilitad per il diever previs, po il locatari proceder tenor ils artitgels 107â109 davart il nunadempliment da contracts.

en_parHtml: 1 Where the landlord or lessor fails to hand over the property on the agreed date or hands it over with defects rendering it wholly or partly unfit for its designated use, the tenant or lessee may sue for non-performance of contractual obligations pursuant to Articles 107â109 above.


de_parHtml: 2 Ãbernimmt der Mieter die Sache trotz dieser MÃ¤ngel und beharrt er auf gehÃ¶riger ErfÃ¼llung des Vertrags, so kann er nur die AnsprÃ¼che geltend machen, die ihm bei Entstehung von MÃ¤ngeln wÃ¤hrend der Mietdauer zustÃ¼nden (Art. 259aâ259i).

de_parText: Ãbernimmt der Mieter die Sache trotz dieser MÃ¤ngel und beharrt er auf gehÃ¶riger ErfÃ1⁄4llung des Vertrags, so kann er nur die AnsprÃ1⁄4che geltend machen, die ihm bei Entstehung von MÃ¤ngeln wÃ¤hrend der Mietdauer zustÃ1⁄4nden (Art. 259aâ259i).

fr_parHtml: 2 Si, malgrÃ© de tels dÃ©fauts, le locataire accepte la chose et rÃ©clame lâexÃ©cution parfaite du contrat, il ne peut faire valoir que les prÃ©tentions quâil serait en droit dâÃ©lever si les dÃ©fauts Ã©taient apparus pendant le bail (art. 259a Ã  259i).

it_parHtml: 2 Il conduttore che, nonostante tali difetti, accetta la cosa e persiste nel chiedere il perfetto adempimento del contratto puÃ² far valere soltanto i diritti che gli competerebbero in caso di difetti della cosa sopravvenuti durante la locazione (art. 259aâ259i).

it_parText: Il conduttore che, nonostante tali difetti, accetta la cosa e persiste nel chiedere il perfetto adempimento del contratto puÃ2 far valere soltanto i diritti che gli competerebbero in caso di difetti della cosa sopravvenuti durante la locazione (art. 259aâ259i).

rm_parHtml: 2 Schâil locatari surpiglia la chaussa malgrÃ  questas mancanzas e schâel insista châil contract vegnia ademplÃ¬ en moda correcta, po el far valair mo ils dretgs châel avess en cas da mancanzas che sa mussan durant la locaziun (art. 259aâ259i).

en_parHtml: 2 Where the tenant or lessee accepts the object despite such defects but insists that the contract be duly performed, he may make only such claims as would have accrued to him had the defects arisen during the lease (Art. 259aâ259i).


de_parHtml: 3 Der Mieter kann die AnsprÃ¼che nach den Artikeln 259aâ259i auch geltend machen, wenn die Sache bei der Ãbergabe MÃ¤ngel hat:

de_parText: Der Mieter kann die AnsprÃ1⁄4che nach den Artikeln 259aâ259i auch geltend machen, wenn die Sache bei der Ãbergabe MÃ¤ngel hat:

fr_parHtml: 3 Le locataire peut faire valoir les prÃ©tentions prÃ©vues aux art. 259a Ã  259i mÃªme si, au moment de la dÃ©livrance, la chose prÃ©sente des dÃ©fauts:

fr_parText: Le locataire peut faire valoir les prÃ©tentions prÃ©vues aux art. 259a Ã  259i mÃame si, au moment de la dÃ©livrance, la chose prÃ©sente des dÃ©fauts:

it_parHtml: 3 Il conduttore puÃ² far valere i diritti previsti negli articoli 259aâ259i anche se al momento della consegna la cosa presenti difetti che:

it_parText: Il conduttore puÃ2 far valere i diritti previsti negli articoli 259aâ259i anche se al momento della consegna la cosa presenti difetti che:

rm_parHtml: 3 Il locatari po er far valair ils dretgs tenor ils artitgels 259aâ259i, sche la chaussa ha â il mument da la surdada â mancanzas:

en_parHtml: 3 The tenant or lessee may bring the claims pursuant to Articles 259aâ259i below even if, when handed over to him, the object has defects:


de_parHtml: Der Mieter muss MÃ¤ngel, die durch kleine, fÃ¼r den gewÃ¶hnlichen Unterhalt erforderliche Reinigungen oder Ausbesserungen behoben werden kÃ¶nnen, nach Ortsgebrauch auf eigene Kosten beseitigen.

de_parText: Der Mieter muss MÃ¤ngel, die durch kleine, fÃ1⁄4r den gewÃ¶hnlichen Unterhalt erforderliche Reinigungen oder Ausbesserungen behoben werden kÃ¶nnen, nach Ortsgebrauch auf eigene Kosten beseitigen.

fr_parHtml: Le locataire doit, conformÃ©ment Ã  lâusage local, remÃ©dier Ã  ses frais aux dÃ©fauts qui peuvent Ãªtre Ã©liminÃ©s par les menus travaux de nettoyage ou de rÃ©paration indispensables Ã  lâentretien normal de la chose.

fr_parText: Le locataire doit, conformÃ©ment Ã  lâusage local, remÃ©dier Ã  ses frais aux dÃ©fauts qui peuvent Ãatre Ã©liminÃ©s par les menus travaux de nettoyage ou de rÃ©paration indispensables Ã  lâentretien normal de la chose.

it_parHtml: Il conduttore Ã¨ tenuto ad eliminare a proprie spese, secondo gli usi locali, i difetti rimediabili mediante piccoli lavori di pulitura o di riparazione necessari allâordinaria manutenzione della cosa.

it_parText: Il conduttore Ã ̈ tenuto ad eliminare a proprie spese, secondo gli usi locali, i difetti rimediabili mediante piccoli lavori di pulitura o di riparazione necessari allâordinaria manutenzione della cosa.

rm_parHtml: Il locatari sto eliminar tenor lâisanza locala e sin agens custs mancanzas che pon vegnir dismessas cun pitschnas lavurs da nettegiament e da reparatura châÃ¨n necessarias per il mantegniment ordinari da la chaussa.

rm_parText: Il locatari sto eliminar tenor lâisanza locala e sin agens custs mancanzas che pon vegnir dismessas cun pitschnas lavurs da nettegiament e da reparatura châÃ ̈n necessarias per il mantegniment ordinari da la chaussa.

en_parHtml: The tenant or lessee must remedy defects which can be dealt with by minor cleaning or repairs as part of regular maintenance and, depending on local custom, must do so at his own expense.


de_artTitle: Art. 259a

de_parHtml: 1 Entstehen an der Sache MÃ¤ngel, die der Mieter weder zu verantworten noch auf eigene Kosten zu beseitigen hat, oder wird der Mieter im vertragsgemÃ¤ssen Gebrauch der Sache gestÃ¶rt, so kann er verlangen, dass der Vermieter:

fr_artTitle: Art. 259a

fr_parHtml: 1 Lorsque apparaissent des dÃ©fauts de la chose qui ne sont pas imputables au locataire et auxquels il nâest pas tenu de remÃ©dier Ã  ses frais ou lorsque le locataire est empÃªchÃ© dâuser de la chose conformÃ©ment au contrat, il peut exiger du bailleur:

fr_parText: Lorsque apparaissent des dÃ©fauts de la chose qui ne sont pas imputables au locataire et auxquels il nâest pas tenu de remÃ©dier Ã  ses frais ou lorsque le locataire est empÃachÃ© dâuser de la chose conformÃ©ment au contrat, il peut exiger du bailleur:

it_artTitle: Art. 259a

it_parHtml: 1 Se sopravvengono difetti della cosa che non gli sono imputabili nÃ© sono a suo carico, oppure se Ã¨ turbato nellâuso pattuito della cosa, il conduttore puÃ² esigere dal locatore:

it_parText: Se sopravvengono difetti della cosa che non gli sono imputabili nÃ© sono a suo carico, oppure se Ã ̈ turbato nellâuso pattuito della cosa, il conduttore puÃ2 esigere dal locatore:

rm_artTitle: Art. 259a

rm_parHtml: 1 Schâi resultan mancanzas vi da la chaussa châil locatari nâha ni da responsar ni dâeliminar sin agens custs u schâil locatari vegn disturbÃ  da far diever da la chaussa tenor contract, po el pretender châil locatur:

en_artTitle: Art. 259a

en_parHtml: 1 Where defects arise in the object which are not attributable to the tenant or lessee and which he is not obliged to remedy at his own expense, or where he is prevented from using the object as contractually agreed, he may require that the landlord or lessor:


de_parHtml: 2 Der Mieter einer unbeweglichen Sache kann zudem den Mietzins hinterlegen.

fr_parHtml: 2 Le locataire dâun immeuble peut en outre consigner le loyer.

it_parHtml: 2 Il conduttore di un immobile puÃ² inoltre depositare la pigione.

it_parText: Il conduttore di un immobile puÃ2 inoltre depositare la pigione.

rm_parHtml: 2 Il locatari dâina chaussa immovibla po ultra da quai depositar il tschains da locaziun.

en_parHtml: 2 In addition, a tenant of immovable property may pay rent on deposit rather than to the landlord.


de_artTitle: Art. 259b

de_parHtml: Kennt der Vermieter einen Mangel und beseitigt er ihn nicht innert angemessener Frist, so kann der Mieter:

fr_artTitle: Art. 259b

fr_parHtml: Lorsque le bailleur a connaissance dâun dÃ©faut et quâil nây a pas remÃ©diÃ© dans un dÃ©lai convenable, le locataire peut:

it_artTitle: Art. 259b

it_parHtml: Se il locatore Ã¨ a conoscenza del difetto e non lo elimina entro un congruo termine, il conduttore puÃ²:

it_parText: Se il locatore Ã ̈ a conoscenza del difetto e non lo elimina entro un congruo termine, il conduttore puÃ2:

rm_artTitle: Art. 259b

rm_parHtml: Schâil locatur enconuscha ina mancanza e schâel na lâeliminescha betg entaifer in termin adequat, po il locatari:

en_artTitle: Art. 259b

en_parHtml: Where the landlord is aware of a defect and fails to remedy it within a reasonable time, the tenant may:


de_artTitle: Art. 259c

de_parHtml: Der Mieter hat keinen Anspruch auf Beseitigung des Mangels, wenn der Vermieter fÃ¼r die mangelhafte Sache innert angemessener Frist vollwertigen Ersatz leistet.

de_parText: Der Mieter hat keinen Anspruch auf Beseitigung des Mangels, wenn der Vermieter fÃ1⁄4r die mangelhafte Sache innert angemessener Frist vollwertigen Ersatz leistet.

fr_artTitle: Art. 259c

fr_parHtml: Le locataire ne peut pas exiger la remise en Ã©tat de la chose lorsque le bailleur remplace celle-ci, dans un dÃ©lai convenable, par une chose sans dÃ©faut.

it_artTitle: Art. 259c

it_parHtml: Il conduttore non puÃ² pretendere lâeliminazione del difetto se, entro un congruo termine, il locatore sostituisce la cosa con una equivalente.

it_parText: Il conduttore non puÃ2 pretendere lâeliminazione del difetto se, entro un congruo termine, il locatore sostituisce la cosa con una equivalente.

rm_artTitle: Art. 259c

rm_parHtml: Il locatari nâha nagin dretg che la mancanza vegnia eliminada, schâil locatur presta ina indemnisaziun cumplaina per la chaussa manglusa entaifer in termin adequat.

en_artTitle: Art. 259c

en_parHtml: The tenant or lessee is not entitled to rectification of the defect where the landlord or lessor provides full compensation for the defective object within a reasonable time.


de_artTitle: Art. 259d

de_parHtml: Wird die Tauglichkeit der Sache zum vorausgesetzten Gebrauch beeintrÃ¤chtigt oder vermindert, so kann der Mieter vom Vermieter verlangen, dass er den Mietzins vom Zeitpunkt, in dem er vom Mangel erfahren hat, bis zur Behebung des Mangels entsprechend herabsetzt.

fr_artTitle: Art. 259d

fr_parHtml: Si le dÃ©faut entrave ou restreint lâusage pour lequel la chose a Ã©tÃ© louÃ©e, le locataire peut exiger du bailleur une rÃ©duction proportionnelle du loyer Ã  partir du moment oÃ¹ le bailleur a eu connaissance du dÃ©faut et jusquâÃ  lâÃ©limination de ce dernier.

fr_parText: Si le dÃ©faut entrave ou restreint lâusage pour lequel la chose a Ã©tÃ© louÃ©e, le locataire peut exiger du bailleur une rÃ©duction proportionnelle du loyer Ã  partir du moment oÃ1 le bailleur a eu connaissance du dÃ©faut et jusquâÃ  lâÃ©limination de ce dernier.

it_artTitle: Art. 259d

it_parHtml: Se il difetto pregiudica o diminuisce lâidoneitÃ  della cosa allâuso cui Ã¨ destinata, il conduttore puÃ² pretendere una riduzione proporzionale del corrispettivo a partire dal momento in cui il locatore ha avuto conoscenza del difetto fino allâeliminazione del medesimo.

it_parText: Se il difetto pregiudica o diminuisce lâidoneitÃ  della cosa allâuso cui Ã ̈ destinata, il conduttore puÃ2 pretendere una riduzione proporzionale del corrispettivo a partire dal momento in cui il locatore ha avuto conoscenza del difetto fino allâeliminazione del medesimo.

rm_artTitle: Art. 259d

rm_parHtml: Sche lâabilitad per il diever previs da la chaussa vegn restrenschida u sminuida, po il locatari pretender dal locatur châel reduceschia correspundentamain il tschains da locaziun a partir dal mument châel ha survegnÃ¬ enconuschientscha da la mancanza fin che quella Ã¨ eliminada.

rm_parText: Sche lâabilitad per il diever previs da la chaussa vegn restrenschida u sminuida, po il locatari pretender dal locatur châel reduceschia correspundentamain il tschains da locaziun a partir dal mument châel ha survegnÃ¬ enconuschientscha da la mancanza fin che quella Ã ̈ eliminada.

en_artTitle: Art. 259d

en_parHtml: Where the object is rendered unfit or less fit for its designated use, the tenant or lessee may require the landlord or lessor to reduce the rent proportionately from the time when the landlord or lessor became aware of the defect until the defect is remedied.


de_artTitle: Art. 259e

de_parHtml: Hat der Mieter durch den Mangel Schaden erlitten, so muss ihm der Vermieter dafÃ¼r Ersatz leisten, wenn er nicht beweist, dass ihn kein Verschulden trifft.

de_parText: Hat der Mieter durch den Mangel Schaden erlitten, so muss ihm der Vermieter dafÃ1⁄4r Ersatz leisten, wenn er nicht beweist, dass ihn kein Verschulden trifft.

fr_artTitle: Art. 259e

fr_parHtml: Si, en raison du dÃ©faut, le locataire a subi un dommage, le bailleur lui doit des dommages-intÃ©rÃªts sâil ne prouve quâaucune faute ne lui est imputable.

fr_parText: Si, en raison du dÃ©faut, le locataire a subi un dommage, le bailleur lui doit des dommages-intÃ©rÃats sâil ne prouve quâaucune faute ne lui est imputable.

it_artTitle: Art. 259e

it_parHtml: Il locatore Ã¨ tenuto a risarcire i danni cagionati al conduttore da un difetto della cosa, ove non provi che nessuna colpa gli incombe.

it_parText: Il locatore Ã ̈ tenuto a risarcire i danni cagionati al conduttore da un difetto della cosa, ove non provi che nessuna colpa gli incombe.

rm_artTitle: Art. 259e

rm_parHtml: Schâil locatari ha subÃ¬ in donn pervia da la mancanza, sto il locatur prestar ina indemnisaziun ad el, nun châel cumprovia châel saja senza culpa.

en_artTitle: Art. 259e

en_parHtml: Where the defect has caused damage to the tenant or lessee, the landlord or lessor is liable in damages unless he can prove that he was not at fault.


de_artTitle: Art. 259f

de_parHtml: Erhebt ein Dritter einen Anspruch auf die Sache, der sich mit den Rechten des Mieters nicht vertrÃ¤gt, so muss der Vermieter auf Anzeige des Mieters hin den Rechtsstreit Ã¼bernehmen.

de_parText: Erhebt ein Dritter einen Anspruch auf die Sache, der sich mit den Rechten des Mieters nicht vertrÃ¤gt, so muss der Vermieter auf Anzeige des Mieters hin den Rechtsstreit Ã1⁄4bernehmen.

fr_artTitle: Art. 259f

fr_parHtml: Si un tiers fait valoir sur la chose un droit incompatible avec celui du locataire, le bailleur est tenu de se charger du procÃ¨s sur lâavertissement du locataire.

fr_parText: Si un tiers fait valoir sur la chose un droit incompatible avec celui du locataire, le bailleur est tenu de se charger du procÃ ̈s sur lâavertissement du locataire.

it_artTitle: Art. 259f

it_parHtml: Se un terzo fa valere sulla cosa un diritto incompatibile con quello del conduttore, il locatore Ã¨ tenuto, dietro avviso del conduttore, ad assumere la lite.

it_parText: Se un terzo fa valere sulla cosa un diritto incompatibile con quello del conduttore, il locatore Ã ̈ tenuto, dietro avviso del conduttore, ad assumere la lite.

rm_artTitle: Art. 259f

rm_parHtml: Schâina terza persuna fa valair in dretg sin la chaussa che na sa cumporta betg cun ils dretgs dal locatari, sto il locatur surpigliar â sin avis dal locatari â la dispita giuridica.

en_artTitle: Art. 259f

en_parHtml: Where a third party claims a right over the object that is incompatible with the rights of the tenant or lessee, on notification by the latter the landlord or lessor is obliged to assume responsibility for the litigation.


de_artTitle: Art. 259g

de_parHtml: 1 Verlangt der Mieter einer unbeweglichen Sache vom Vermieter die Beseitigung eines Mangels, so muss er ihm dazu schriftlich eine angemessene Frist setzen und kann ihm androhen, dass er bei unbenÃ¼tztem Ablauf der Frist Mietzinse die kÃ¼nftig fÃ¤llig werden bei einer vom Kanton bezeichneten Stelle hinterlegen wird. Er muss die Hinterlegung dem Vermieter schriftlich ankÃ¼ndigen.

de_parText: Verlangt der Mieter einer unbeweglichen Sache vom Vermieter die Beseitigung eines Mangels, so muss er ihm dazu schriftlich eine angemessene Frist setzen und kann ihm androhen, dass er bei unbenÃ1⁄4tztem Ablauf der Frist Mietzinse die kÃ1⁄4nftig fÃ¤llig werden bei einer vom Kanton bezeichneten Stelle hinterlegen wird. Er muss die Hinterlegung dem Vermieter schriftlich ankÃ1⁄4ndigen.

fr_artTitle: Art. 259g

fr_parHtml: 1 Le locataire dâun immeuble qui exige la rÃ©paration dâun dÃ©faut doit fixer par Ã©crit au bailleur un dÃ©lai raisonnable Ã  cet effet; il peut lui signifier quâÃ  dÃ©faut de rÃ©paration dans ce dÃ©lai, il consignera auprÃ¨s dâun office dÃ©signÃ© par le canton les loyers Ã  Ã©choir. Le locataire avisera par Ã©crit le bailleur de son intention de consigner les loyers.

fr_parText: Le locataire dâun immeuble qui exige la rÃ©paration dâun dÃ©faut doit fixer par Ã©crit au bailleur un dÃ©lai raisonnable Ã  cet effet; il peut lui signifier quâÃ  dÃ©faut de rÃ©paration dans ce dÃ©lai, il consignera auprÃ ̈s dâun office dÃ©signÃ© par le canton les loyers Ã  Ã©choir. Le locataire avisera par Ã©crit le bailleur de son intention de consigner les loyers.

it_artTitle: Art. 259g

it_parHtml: 1 Il conduttore di un immobile, se esige la riparazione del difetto da parte del locatore, deve fissargli per scritto un congruo termine e puÃ² avvertirlo che, scaduto infruttuosamente questo termine, depositerÃ  presso un ufficio designato dal Cantone le pigioni che giungeranno a scadenza. Lo avviserÃ  per scritto anche del deposito.

it_parText: Il conduttore di un immobile, se esige la riparazione del difetto da parte del locatore, deve fissargli per scritto un congruo termine e puÃ2 avvertirlo che, scaduto infruttuosamente questo termine, depositerÃ  presso un ufficio designato dal Cantone le pigioni che giungeranno a scadenza. Lo avviserÃ  per scritto anche del deposito.

rm_artTitle: Art. 259g

rm_parHtml: 1 Schâil locatari dâina chaussa immovibla pretenda dal locatur châina mancanza vegnia eliminada, sto el fixar ad el en scrit in termin adequat e po smanatschar ad el châel vegnia a depositar ils tschains da locaziun che futurs tar in post che vegn designÃ  dal chantun, en cas châil termin fixÃ  scadia senza châel saja vegnÃ¬ duvrÃ . Il deposit sto el annunziar en scrit al locatur.

en_artTitle: Art. 259g

en_parHtml: 1 A tenant of immovable property requesting that a defect be remedied must, in writing, set the landlord a reasonable time limit within which to comply with such request and may warn him that, in the event of failure to comply, on expiry of the time limit the tenant will deposit his future rent payments with an office designated by the canton. He must notify the landlord in writing of his intention to pay rent on deposit.


de_parHtml: 2 Mit der Hinterlegung gelten die Mietzinse als bezahlt.

fr_parHtml: 2 Les loyers consignÃ©s sont rÃ©putÃ©s payÃ©s.

it_parHtml: 2 Le pigioni depositate sono reputate pagate.

rm_parHtml: 2 Cun il deposit valan ils tschains da locaziun sco pajads.

en_parHtml: 2 Rent paid on deposit is deemed duly paid.


de_artTitle: Art. 259h

de_parHtml: 1 Hinterlegte Mietzinse fallen dem Vermieter zu, wenn der Mieter seine AnsprÃ¼che gegenÃ¼ber dem Vermieter nicht innert 30 Tagen seit FÃ¤lligkeit des ersten hinterlegten Mietzinses bei der SchlichtungsbehÃ¶rde geltend gemacht hat.

de_parText: Hinterlegte Mietzinse fallen dem Vermieter zu, wenn der Mieter seine AnsprÃ1⁄4che gegenÃ1⁄4ber dem Vermieter nicht innert 30 Tagen seit FÃ¤lligkeit des ersten hinterlegten Mietzinses bei der SchlichtungsbehÃ¶rde geltend gemacht hat.

fr_artTitle: Art. 259h

fr_parHtml: 1 Les loyers consignÃ©s sont acquis au bailleur si le locataire ne fait pas valoir, dans les 30 jours qui suivent lâÃ©chÃ©ance du premier loyer consignÃ©, ses prÃ©tentions contre le bailleur auprÃ¨s de lâautoritÃ© de conciliation.

fr_parText: Les loyers consignÃ©s sont acquis au bailleur si le locataire ne fait pas valoir, dans les 30 jours qui suivent lâÃ©chÃ©ance du premier loyer consignÃ©, ses prÃ©tentions contre le bailleur auprÃ ̈s de lâautoritÃ© de conciliation.

it_artTitle: Art. 259h

it_parHtml: 1 Le pigioni depositate sono devolute al locatore se il conduttore non fa valere innanzi lâautoritÃ  di conciliazione, entro 30 giorni dalla scadenza della prima pigione depositata, le proprie pretese contro il locatore.

rm_artTitle: Art. 259h

rm_parHtml: 1 Ils tschains da locaziun depositads tutgan al locatur, schâil locatari nâha betg fatg valair sias pretensiuns vers il locatur tar lâautoritad da mediaziun entaifer 30 dis dapi la scadenza da lâemprim tschains da locaziun châÃ¨ vegnÃ¬ depositÃ .

rm_parText: Ils tschains da locaziun depositads tutgan al locatur, schâil locatari nâha betg fatg valair sias pretensiuns vers il locatur tar lâautoritad da mediaziun entaifer 30 dis dapi la scadenza da lâemprim tschains da locaziun châÃ ̈ vegnÃ¬ depositÃ .

en_artTitle: Art. 259h

en_parHtml: 1 The landlord becomes entitled to the rent paid on deposit if the tenant or lessee does not bring claims against him before the conciliation authority within 30 days of the due date for the first rent payment paid into deposit.


de_parHtml: 2 Der Vermieter kann bei der SchlichtungsbehÃ¶rde die Herausgabe der zu Unrecht hinterlegten Mietzinse verlangen, sobald ihm der Mieter die Hinterlegung angekÃ¼ndigt hat.

de_parText: Der Vermieter kann bei der SchlichtungsbehÃ¶rde die Herausgabe der zu Unrecht hinterlegten Mietzinse verlangen, sobald ihm der Mieter die Hinterlegung angekÃ1⁄4ndigt hat.

fr_parHtml: 2 DÃ¨s que le locataire a avisÃ© le bailleur quâil consignera les loyers Ã  Ã©choir, le bailleur peut demander Ã  lâautoritÃ© de conciliation dâordonner le versement des loyers consignÃ©s Ã  tort.

fr_parText: DÃ ̈s que le locataire a avisÃ© le bailleur quâil consignera les loyers Ã  Ã©choir, le bailleur peut demander Ã  lâautoritÃ© de conciliation dâordonner le versement des loyers consignÃ©s Ã  tort.

it_parHtml: 2 Non appena ricevuto dal conduttore lâavviso del deposito, il locatore puÃ² domandare allâautoritÃ  di conciliazione la liberazione delle pigioni depositate a torto.

it_parText: Non appena ricevuto dal conduttore lâavviso del deposito, il locatore puÃ2 domandare allâautoritÃ  di conciliazione la liberazione delle pigioni depositate a torto.

rm_parHtml: 2 Il locatur po pretender tar lâautoritad da mediaziun châils tschains da locaziun châÃ¨n vegnids depositads nungiustifitgadamain vegnian pajads ora, uschespert châil locatari lâha annunziÃ  dâavair depositÃ  ils tschains da locaziun.

rm_parText: Il locatur po pretender tar lâautoritad da mediaziun châils tschains da locaziun châÃ ̈n vegnids depositads nungiustifitgadamain vegnian pajads ora, uschespert châil locatari lâha annunziÃ  dâavair depositÃ  ils tschains da locaziun.

en_parHtml: 2 On being notified by the tenant that he intends to pay rent on deposit as it falls due, the landlord may apply to the conciliation authority for release of rent unjustly paid on deposit.


it_artTitle: Art. 259i

it_parHtml: La procedura Ã¨ retta dal CPC100.

it_parText: La procedura Ã ̈ retta dal CPC.


fr_artTitle: Art. 259i

fr_parHtml: La procÃ©dure est rÃ©gie par le CPC103.

fr_parText: La procÃ©dure est rÃ©gie par le CPC.


de_artTitle: Art. 259i

de_parHtml: Das Verfahren richtet sich nach der ZPO99.

de_parText: Das Verfahren richtet sich nach der ZPO.

rm_artTitle: Art. 259i

rm_parHtml: La procedura sa drizza tenor la Procedura civila99.

rm_parText: La procedura sa drizza tenor la Procedura civila.

en_artTitle: Art. 259i

en_parHtml: The procedure is governed by the CPO99.

en_parText: The procedure is governed by the CPO.


de_artTitle: Art. 26

de_parHtml: 1 Hat der Irrende, der den Vertrag nicht gegen sich gelten lÃ¤sst, seinen Irrtum der eigenen FahrlÃ¤ssigkeit zuzuschreiben, so ist er zum Ersatze des aus dem Dahinfallen des Vertrages erwachsenen Schadens verpflichtet, es sei denn, dass der andere den Irrtum gekannt habe oder hÃ¤tte kennen sollen.

fr_artTitle: Art. 26

fr_parHtml: 1 La partie qui invoque son erreur pour se soustraire Ã  lâeffet du contrat est tenue de rÃ©parer le dommage rÃ©sultant de lâinvaliditÃ© de la convention si lâerreur provient de sa propre faute, Ã  moins que lâautre partie nâait connu ou dÃ» connaÃ®tre lâerreur.

it_artTitle: Art. 26

it_parHtml: 1 La parte, che prevalendosi del proprio errore si sottrae agli effetti del contratto, Ã¨ tenuta al risarcimento dei danni pel mancato contratto, ove lâerrore derivi da sua colpa, salvo che lâaltra parte lâabbia conosciuto o dovuto conoscere.

it_parText: La parte, che prevalendosi del proprio errore si sottrae agli effetti del contratto, Ã ̈ tenuta al risarcimento dei danni pel mancato contratto, ove lâerrore derivi da sua colpa, salvo che lâaltra parte lâabbia conosciuto o dovuto conoscere.

rm_artTitle: Art. 26

rm_parHtml: 1 Sche la partida en errur, che na lascha betg valair il contract cunter sai, ha dâattribuir sia errur a sia atgna negligientscha, Ã¨ ella obligada dâindemnisar il donn che resulta tras lâannullaziun dal contract, nun che lâautra partida haja enconuschÃ¬ u avess stuÃ¬ enconuscher lâerrur.

rm_parText: Sche la partida en errur, che na lascha betg valair il contract cunter sai, ha dâattribuir sia errur a sia atgna negligientscha, Ã ̈ ella obligada dâindemnisar il donn che resulta tras lâannullaziun dal contract, nun che lâautra partida haja enconuschÃ¬ u avess stuÃ¬ enconuscher lâerrur.

en_artTitle: Art. 26

en_parHtml: 1 A party acting in error and invoking that error to repudiate a contract is liable for any damage arising from the nullity of the agreement where the error is attributable to his own negligence, unless the other party knew or should have known of the error.


de_parHtml: 2 Wo es der Billigkeit entspricht, kann der Richter auf Ersatz weiteren Schadens erkennen.

fr_parHtml: 2 Le juge peut, si lâÃ©quitÃ© lâexige, allouer des dommages-intÃ©rÃªts plus considÃ©rables Ã  la partie lÃ©sÃ©e.

fr_parText: Le juge peut, si lâÃ©quitÃ© lâexige, allouer des dommages-intÃ©rÃats plus considÃ©rables Ã  la partie lÃ©sÃ©e.

it_parHtml: 2 Il giudice puÃ² concedere un maggior risarcimento, quando lâequitÃ  lo richieda.

it_parText: Il giudice puÃ2 concedere un maggior risarcimento, quando lâequitÃ  lo richieda.

rm_parHtml: 2 Il derschader po conceder ina indemnisaziun supplementara, sche quai Ã¨ giustifitgÃ .

rm_parText: Il derschader po conceder ina indemnisaziun supplementara, sche quai Ã ̈ giustifitgÃ .

en_parHtml: 2 In the interests of equity, the court may award further damages to the person suffering damage.


de_parHtml: 1 Der Vermieter kann Erneuerungen und Ãnderungen an der Sache nur vornehmen, wenn sie fÃ¼r den Mieter zumutbar sind und wenn das MietverhÃ¤ltnis nicht gekÃ¼ndigt ist.

de_parText: Der Vermieter kann Erneuerungen und Ãnderungen an der Sache nur vornehmen, wenn sie fÃ1⁄4r den Mieter zumutbar sind und wenn das MietverhÃ¤ltnis nicht gekÃ1⁄4ndigt ist.

fr_parHtml: 1 Le bailleur nâa le droit de rÃ©nover ou de modifier la chose que si les travaux peuvent raisonnablement Ãªtre imposÃ©s au locataire et que le bail nâa pas Ã©tÃ© rÃ©siliÃ©.

fr_parText: Le bailleur nâa le droit de rÃ©nover ou de modifier la chose que si les travaux peuvent raisonnablement Ãatre imposÃ©s au locataire et que le bail nâa pas Ã©tÃ© rÃ©siliÃ©.

it_parHtml: 1 Il locatore puÃ² procedere a migliorie o modificazioni della cosa soltanto se possono essere ragionevolmente imposte al conduttore e semprechÃ© non sia giÃ  stata data disdetta.

it_parText: Il locatore puÃ2 procedere a migliorie o modificazioni della cosa soltanto se possono essere ragionevolmente imposte al conduttore e semprechÃ© non sia giÃ  stata data disdetta.

rm_parHtml: 1 Il locatur po far renovaziuns e midadas vi da la chaussa mo, schâellas Ã¨n supportablas per il locatari e sche la relaziun da locaziun nâÃ¨ betg disditga.

rm_parText: Il locatur po far renovaziuns e midadas vi da la chaussa mo, schâellas Ã ̈n supportablas per il locatari e sche la relaziun da locaziun nâÃ ̈ betg disditga.

en_parHtml: 1 The landlord or lessor may renovate or modify the object only where conscionable for the tenant or lessee and the lease has not been terminated.


de_parHtml: 2 Der Vermieter muss bei der AusfÃ¼hrung der Arbeiten auf die Interessen des Mieters RÃ¼cksicht nehmen; allfÃ¤llige AnsprÃ¼che des Mieters auf Herabsetzung des Mietzinses (Art. 259d) und auf Schadenersatz (Art. 259e) bleiben vorbehalten.

de_parText: Der Vermieter muss bei der AusfÃ1⁄4hrung der Arbeiten auf die Interessen des Mieters RÃ1⁄4cksicht nehmen; allfÃ¤llige AnsprÃ1⁄4che des Mieters auf Herabsetzung des Mietzinses (Art. 259d) und auf Schadenersatz (Art. 259e) bleiben vorbehalten.

fr_parHtml: 2 Lors de lâexÃ©cution de tels travaux, le bailleur doit tenir compte des intÃ©rÃªts du locataire; les prÃ©tentions du locataire en rÃ©duction du loyer (art. 259d) et en dommages-intÃ©rÃªts (art. 259e) sont rÃ©servÃ©es.

fr_parText: Lors de lâexÃ©cution de tels travaux, le bailleur doit tenir compte des intÃ©rÃats du locataire; les prÃ©tentions du locataire en rÃ©duction du loyer (art. 259d) et en dommages-intÃ©rÃats (art. 259e) sont rÃ©servÃ©es.

it_parHtml: 2 Nellâesecuzione dei lavori, il locatore deve aver riguardo per gli interessi del conduttore; sono salve eventuali pretese del conduttore di riduzione del corrispettivo (art. 259d) e risarcimento dei danni (art. 259e).

rm_parHtml: 2 Il locatur sto prender resguard dals interess dal locatari tar lâexecuziun da las lavurs; eventuals dretgs dal locatari sin reducziun dal tschains da locaziun (art. 259d) u sin indemnisaziun da donns (art. 259e) restan resalvads.

en_parHtml: 2 In carrying out such works, the landlord or lessor must give due consideration to the tenant or lesseeâs interests; all claims of the tenant or lessee for reduction of the rent (Art. 259d) and for damages (Art. 259e) are reserved.


de_artTitle: Art. 260a

de_parHtml: 1 Der Mieter kann Erneuerungen und Ãnderungen an der Sache nur vornehmen, wenn der Vermieter schriftlich zugestimmt hat.

fr_artTitle: Art. 260a

fr_parHtml: 1 Le locataire nâa le droit de rÃ©nover ou de modifier la chose quâavec le consentement Ã©crit du bailleur.

it_artTitle: Art. 260a

it_parHtml: 1 Il conduttore puÃ² procedere a migliorie o modificazioni della cosa soltanto con il consenso scritto del locatore.

it_parText: Il conduttore puÃ2 procedere a migliorie o modificazioni della cosa soltanto con il consenso scritto del locatore.

rm_artTitle: Art. 260a

rm_parHtml: 1 Il locatari po far renovaziuns e midadas vi da la chaussa mo, schâil locatur ha dÃ  ses consentiment en scrit.

en_artTitle: Art. 260a

en_parHtml: 1 The tenant or lessee may renovate or modify the object only with the written consent of the landlord or lessor.


de_parHtml: 2 Hat der Vermieter zugestimmt, so kann er die Wiederherstellung des frÃ¼heren Zustandes nur verlangen, wenn dies schriftlich vereinbart worden ist.

de_parText: Hat der Vermieter zugestimmt, so kann er die Wiederherstellung des frÃ1⁄4heren Zustandes nur verlangen, wenn dies schriftlich vereinbart worden ist.

fr_parHtml: 2 Lorsque le bailleur a donnÃ© son consentement, il ne peut exiger la remise en Ã©tat de la chose que sâil en a Ã©tÃ© convenu par Ã©crit.

it_parHtml: 2 Il locatore, se ha consentito, puÃ² esigere il ripristino dello stato anteriore soltanto se pattuito per scritto.

it_parText: Il locatore, se ha consentito, puÃ2 esigere il ripristino dello stato anteriore soltanto se pattuito per scritto.

rm_parHtml: 2 Schâil locatur ha dÃ  ses consentiment, po el pretender che lâanteriur stadi vegnia restabilÃ¬ mo, sche quai Ã¨ vegnÃ¬ concludÃ¬ en scrit.

rm_parText: Schâil locatur ha dÃ  ses consentiment, po el pretender che lâanteriur stadi vegnia restabilÃ¬ mo, sche quai Ã ̈ vegnÃ¬ concludÃ¬ en scrit.

en_parHtml: 2 Once such consent has been given, the landlord or lessor may require the restoration of the object to its previous condition only if this has been agreed in writing.


de_parHtml: 3 Weist die Sache bei Beendigung des MietverhÃ¤ltnisses dank der Erneuerung oder Ãnderung, welcher der Vermieter zugestimmt hat, einen erheblichen Mehrwert auf, so kann der Mieter dafÃ¼r eine entsprechende EntschÃ¤digung verlangen; weitergehende schriftlich vereinbarte EntschÃ¤digungsansprÃ¼che bleiben vorbehalten.

de_parText: Weist die Sache bei Beendigung des MietverhÃ¤ltnisses dank der Erneuerung oder Ãnderung, welcher der Vermieter zugestimmt hat, einen erheblichen Mehrwert auf, so kann der Mieter dafÃ1⁄4r eine entsprechende EntschÃ¤digung verlangen; weitergehende schriftlich vereinbarte EntschÃ¤digungsansprÃ1⁄4che bleiben vorbehalten.

fr_parHtml: 3 Si, Ã  la fin du bail, la chose prÃ©sente une plus-value considÃ©rable rÃ©sultant de la rÃ©novation ou de la modification acceptÃ©es par le bailleur, le locataire peut exiger une indemnitÃ© pour cette plus-value; sont rÃ©servÃ©es les conventions Ã©crites prÃ©voyant des indemnitÃ©s plus Ã©levÃ©es.

it_parHtml: 3 Se, al termine della locazione, la cosa presenta un aumento di valore rilevante, risultante dalla miglioria o dalla modificazione consentita dal locatore, il conduttore puÃ² pretendere unâindennitÃ  per tale aumento di valore; sono salve le stipulazioni scritte prevedenti indennitÃ  piÃ¹ elevate.

it_parText: Se, al termine della locazione, la cosa presenta un aumento di valore rilevante, risultante dalla miglioria o dalla modificazione consentita dal locatore, il conduttore puÃ2 pretendere unâindennitÃ  per tale aumento di valore; sono salve le stipulazioni scritte prevedenti indennitÃ  piÃ1 elevate.

rm_parHtml: 3 Sche la chaussa â a la fin da la relaziun da locaziun â ina plivalur considerabla grazia a la renovaziun u grazia a la midada, a la quala il locatur ha dÃ  ses consentiment, po il locatari pretender per indemnisaziun correspundenta per questa plivalur; ulteriuras pretensiuns dâindemnisaziun châÃ¨n vegnidas fixadas en scrit restan resalvadas.

rm_parText: Sche la chaussa â a la fin da la relaziun da locaziun â ina plivalur considerabla grazia a la renovaziun u grazia a la midada, a la quala il locatur ha dÃ  ses consentiment, po il locatari pretender per indemnisaziun correspundenta per questa plivalur; ulteriuras pretensiuns dâindemnisaziun châÃ ̈n vegnidas fixadas en scrit restan resalvadas.

en_parHtml: 3 Where at the end of the lease the object has appreciated significantly in value as a result of renovations or modifications to which the landlord or lessor consented, the tenant or lessee may claim appropriate compensation for such appreciation, subject to any written agreements providing for higher levels of compensation.


de_parHtml: 1 VerÃ¤ussert der Vermieter die Sache nach Abschluss des Mietvertrags oder wird sie ihm in einem Schuldbetreibungs- oder Konkursverfahren entzogen, so geht das MietverhÃ¤ltnis mit dem Eigentum an der Sache auf den Erwerber Ã¼ber.

de_parText: VerÃ¤ussert der Vermieter die Sache nach Abschluss des Mietvertrags oder wird sie ihm in einem Schuldbetreibungs- oder Konkursverfahren entzogen, so geht das MietverhÃ¤ltnis mit dem Eigentum an der Sache auf den Erwerber Ã1⁄4ber.

fr_parHtml: 1 Si, aprÃ¨s la conclusion du contrat, le bailleur aliÃ¨ne la chose louÃ©e ou si elle lui est enlevÃ©e dans le cadre dâune poursuite pour dettes ou dâune faillite, le bail passe Ã  lâacquÃ©reur avec la propriÃ©tÃ© de la chose.

fr_parText: Si, aprÃ ̈s la conclusion du contrat, le bailleur aliÃ ̈ne la chose louÃ©e ou si elle lui est enlevÃ©e dans le cadre dâune poursuite pour dettes ou dâune faillite, le bail passe Ã  lâacquÃ©reur avec la propriÃ©tÃ© de la chose.

it_parHtml: 1 Se, dopo la conclusione del contratto, la cosa Ã¨ alienata dal locatore o gli Ã¨ tolta nellâambito di un procedimento di esecuzione o fallimento, la locazione passa allâacquirente con la proprietÃ  della cosa.

it_parText: Se, dopo la conclusione del contratto, la cosa Ã ̈ alienata dal locatore o gli Ã ̈ tolta nellâambito di un procedimento di esecuzione o fallimento, la locazione passa allâacquirente con la proprietÃ  della cosa.

rm_parHtml: 1 Schâil locatur alienescha la chaussa suenter la conclusiun dal contract da locaziun u schâel vegn privÃ  da quella tras ina procedura da scussiun u da concurs, va la relaziun da locaziun cun la proprietad vi da la chaussa a lâacquistader.

en_parHtml: 1 Where after concluding the contract the landlord alienates the object or is dispossessed of it in debt collection or bankruptcy proceedings, the lease passes to the acquirer together with ownership of the object.


de_parHtml: 2 Der neue EigentÃ¼mer kann jedoch:

de_parText: Der neue EigentÃ1⁄4mer kann jedoch:

fr_parHtml: 2 Le nouveau propriÃ©taire peut cependant:

it_parHtml: 2 Tuttavia, il nuovo proprietario puÃ² dare la disdetta per la prossima scadenza legale, rispettando il termine legale di preavviso:

it_parText: Tuttavia, il nuovo proprietario puÃ2 dare la disdetta per la prossima scadenza legale, rispettando il termine legale di preavviso:

rm_parHtml: 2 Il nov proprietari po dentant:

rm_parText: Il nov proprietari po dentant:

en_parHtml: 2 However, the new owner may:

en_parText: However, the new owner may:


de_parHtml: 3 KÃ¼ndigt der neue EigentÃ¼mer frÃ¼her, als es der Vertrag mit dem bisherigen Vermieter gestattet hÃ¤tte, so haftet dieser dem Mieter fÃ¼r allen daraus entstehenden Schaden.

de_parText: KÃ1⁄4ndigt der neue EigentÃ1⁄4mer frÃ1⁄4her, als es der Vertrag mit dem bisherigen Vermieter gestattet hÃ¤tte, so haftet dieser dem Mieter fÃ1⁄4r allen daraus entstehenden Schaden.

fr_parHtml: 3 Si le nouveau propriÃ©taire rÃ©silie le contrat plus tÃ´t que ne le permettrait le bail, le bailleur prÃ©cÃ©dent rÃ©pond de tous les dommages ainsi causÃ©s au locataire.

fr_parText: Si le nouveau propriÃ©taire rÃ©silie le contrat plus tÃ ́t que ne le permettrait le bail, le bailleur prÃ©cÃ©dent rÃ©pond de tous les dommages ainsi causÃ©s au locataire.

it_parHtml: 3 Se il nuovo proprietario dÃ  la disdetta prima di quanto consentito dal contratto, il locatore precedente risponde verso il conduttore di tutti i danni che ne derivano.

rm_parHtml: 3 Schâil nov proprietari disdescha il contract pli baud che quai châi fiss stÃ  permess tenor il contract cun il locatur vertent, Ã¨ quel responsabel vers il locatari per tut ils donns che resultan tras quai.

rm_parText: Schâil nov proprietari disdescha il contract pli baud che quai châi fiss stÃ  permess tenor il contract cun il locatur vertent, Ã ̈ quel responsabel vers il locatari per tut ils donns che resultan tras quai.

en_parHtml: 3 If the new owner terminates sooner than is permitted under the contract with the existing landlord or lessor, the latter is liable for all resultant losses.


de_parHtml: 4 Vorbehalten bleiben die Bestimmungen Ã¼ber die Enteignung.

de_parText: Vorbehalten bleiben die Bestimmungen Ã1⁄4ber die Enteignung.

fr_parHtml: 4 Les dispositions relatives Ã  lâexpropriation sont rÃ©servÃ©es.

it_parHtml: 4 Sono salve le disposizioni sullâespropriazione.

rm_parHtml: 4 Resalvadas restan las disposiziuns davart lâexpropriaziun.

en_parHtml: 4 The provisions governing compulsory purchase are unaffected.


de_artTitle: Art. 261a

de_parHtml: Die Bestimmungen Ã¼ber die VerÃ¤usserung der Sache sind sinngemÃ¤ss anwendbar, wenn der Vermieter einem Dritten ein beschrÃ¤nktes dingliches Recht einrÃ¤umt und dies einem EigentÃ¼merwechsel gleichkommt.

de_parText: Die Bestimmungen Ã1⁄4ber die VerÃ¤usserung der Sache sind sinngemÃ¤ss anwendbar, wenn der Vermieter einem Dritten ein beschrÃ¤nktes dingliches Recht einrÃ¤umt und dies einem EigentÃ1⁄4merwechsel gleichkommt.

fr_artTitle: Art. 261a

fr_parHtml: Lorsque le bailleur accorde Ã  un tiers un droit rÃ©el limitÃ© et que cette opÃ©ration Ã©quivaut Ã  un changement de propriÃ©taire, les dispositions sur lâaliÃ©nation de la chose louÃ©e sont applicables par analogie.

it_artTitle: Art. 261a

it_parHtml: Se il locatore concede a un terzo un diritto reale limitato e questâoperazione equivale ad un mutamento di proprietario, le disposizioni sullâalienazione della cosa si applicano per analogia.

rm_artTitle: Art. 261a

rm_parHtml: Las disposiziuns davart lâalienaziun da la chaussa Ã¨n applitgablas confurm al senn, schâil locatur conceda in dretg real limitÃ  ad ina terza persuna e sche quai correspunda ad ina midada dal proprietari.

rm_parText: Las disposiziuns davart lâalienaziun da la chaussa Ã ̈n applitgablas confurm al senn, schâil locatur conceda in dretg real limitÃ  ad ina terza persuna e sche quai correspunda ad ina midada dal proprietari.

en_artTitle: Art. 261a

en_parHtml: Where the landlord or lessor grants a third party a limited right in rem and this is tantamount to a change of ownership, the provisions governing alienation of the object apply mutatis mutandis.


de_artTitle: Art. 261b

de_parHtml: 1 Bei der Miete an einem GrundstÃ¼ck kann verabredet werden, dass das VerhÃ¤ltnis im Grundbuch vorgemerkt wird.

de_parText: Bei der Miete an einem GrundstÃ1⁄4ck kann verabredet werden, dass das VerhÃ¤ltnis im Grundbuch vorgemerkt wird.

fr_artTitle: Art. 261b

fr_parHtml: 1 Les parties peuvent stipuler lâannotation de baux dâimmeubles au registre foncier.

it_artTitle: Art. 261b

it_parHtml: 1 Nella locazione di fondi, le parti possono convenire lâannotazione del contratto nel registro fondiario.

rm_artTitle: Art. 261b

rm_parHtml: 1 En cas da la locaziun dâin bain immobigliar poi vegnir concludÃ¬ che la relaziun da locaziun vegnia prenotada en il register funsil.

en_artTitle: Art. 261b

en_parHtml: 1 The parties to a lease may agree to have it entered under priority notice in the land register.


de_parHtml: 2 Die Vormerkung bewirkt, dass jeder neue EigentÃ¼mer dem Mieter gestatten muss, das GrundstÃ¼ck entsprechend dem Mietvertrag zu gebrauchen.

de_parText: Die Vormerkung bewirkt, dass jeder neue EigentÃ1⁄4mer dem Mieter gestatten muss, das GrundstÃ1⁄4ck entsprechend dem Mietvertrag zu gebrauchen.

fr_parHtml: 2 Lâannotation oblige tout nouveau propriÃ©taire Ã  laisser au locataire lâusage de lâimmeuble en conformitÃ© du bail.

it_parHtml: 2 Questa annotazione ha lâeffetto dâobbligare ogni nuovo proprietario a lasciare al conduttore lâuso del fondo a norma del contratto.

rm_parHtml: 2 Lâeffect da la prenotaziun Ã¨ quel che mintga proprietari sto permetter al locatari da duvrar il bain immobigliar confurm al contract da locaziun.

rm_parText: Lâeffect da la prenotaziun Ã ̈ quel che mintga proprietari sto permetter al locatari da duvrar il bain immobigliar confurm al contract da locaziun.

en_parHtml: 2 The effect of such entry is that every future owner must allow the property to be used in accordance with the lease.


de_parHtml: 1 Der Mieter kann die Sache mit Zustimmung des Vermieters ganz oder teilweise untervermieten.

fr_parHtml: 1 Le locataire peut sous-louer tout ou partie de la chose avec le consentement du bailleur.

it_parHtml: 1 Il conduttore puÃ² sublocare in tutto o in parte la cosa con il consenso del locatore.

it_parText: Il conduttore puÃ2 sublocare in tutto o in parte la cosa con il consenso del locatore.

rm_parHtml: 1 Cun il consentiment dal locatur po il locatari dar la chaussa en sutlocaziun, saja quai dal tuttafatg u parzialmain.

en_parHtml: 1 A tenant may sub-let all or part of the property with the landlordâs consent.


de_parHtml: 2 Der Vermieter kann die Zustimmung nur verweigern, wenn:

fr_parHtml: 2 Le bailleur ne peut refuser son consentement que:

it_parHtml: 2 Il locatore puÃ² negare il consenso soltanto se:

it_parText: Il locatore puÃ2 negare il consenso soltanto se:

rm_parHtml: 2 Il locatur po refusar da dar ses consentiment mo, sche:

en_parHtml: 2 The landlord may refuse his consent only if:


de_parHtml: 3 Der Mieter haftet dem Vermieter dafÃ¼r, dass der Untermieter die Sache nicht anders gebraucht, als es ihm selbst gestattet ist. Der Vermieter kann den Untermieter unmittelbar dazu anhalten.

de_parText: Der Mieter haftet dem Vermieter dafÃ1⁄4r, dass der Untermieter die Sache nicht anders gebraucht, als es ihm selbst gestattet ist. Der Vermieter kann den Untermieter unmittelbar dazu anhalten.

fr_parHtml: 3 Le locataire est garant envers le bailleur que le sous-locataire nâemploiera la chose quâÃ  lâusage autorisÃ© par le bail principal. Le bailleur peut sâadresser directement au sous-locataire Ã  lâeffet de lây obliger.

it_parHtml: 3 Il conduttore Ã¨ responsabile verso il locatore se il subconduttore usa della cosa locata in modo diverso da quello permesso al conduttore. A tale effetto, il locatore puÃ² rivolgersi direttamente al subconduttore.

it_parText: Il conduttore Ã ̈ responsabile verso il locatore se il subconduttore usa della cosa locata in modo diverso da quello permesso al conduttore. A tale effetto, il locatore puÃ2 rivolgersi direttamente al subconduttore.

rm_parHtml: 3 Il locatari Ã¨ responsabel vers il locatur châil sutlocatari na dovria la chaussa betg autramain che quai châigl Ã¨ permess ad el sez. Per cuntanscher quai po il locatur sa drizzar directamain al sutlocatari.

rm_parText: Il locatari Ã ̈ responsabel vers il locatur châil sutlocatari na dovria la chaussa betg autramain che quai châigl Ã ̈ permess ad el sez. Per cuntanscher quai po il locatur sa drizzar directamain al sutlocatari.

en_parHtml: 3 The tenant is liable to the landlord for ensuring that the sub-tenant uses the property only in the manner permitted to the tenant himself. To this end the landlord may issue reminders directly to the sub-tenant.


de_parHtml: 1 Der Mieter von GeschÃ¤ftsrÃ¤umen kann das MietverhÃ¤ltnis mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters auf einen Dritten Ã¼bertragen.

de_parText: Der Mieter von GeschÃ¤ftsrÃ¤umen kann das MietverhÃ¤ltnis mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters auf einen Dritten Ã1⁄4bertragen.

fr_parHtml: 1 Le locataire dâun local commercial peut transfÃ©rer son bail Ã  un tiers avec le consentement Ã©crit du bailleur.

it_parHtml: 1 Il conduttore di un locale commerciale puÃ² trasferire la locazione ad un terzo con il consenso scritto del locatore.

it_parText: Il conduttore di un locale commerciale puÃ2 trasferire la locazione ad un terzo con il consenso scritto del locatore.

rm_parHtml: 1 Cun il consentiment en scrit dal locatur po il locatari da localitads da fatschenta transferir la relaziun da locaziun ad ina terza persuna.

en_parHtml: 1 The tenant of commercial premises may transfer his lease to a third party with the landlordâs written consent.


de_parHtml: 2 Der Vermieter kann die Zustimmung nur aus wichtigem Grund verweigern.

fr_parHtml: 2 Le bailleur ne peut refuser son consentement que pour de justes motifs.

it_parHtml: 2 Il locatore puÃ² negare il consenso soltanto per motivi gravi.

it_parText: Il locatore puÃ2 negare il consenso soltanto per motivi gravi.

rm_parHtml: 2 Il locatur po refusar da dar il consentiment mo per motivs impurtants.

en_parHtml: 2 The landlord may withhold consent only for good cause.


de_parHtml: 3 Stimmt der Vermieter zu, so tritt der Dritte anstelle des Mieters in das MietverhÃ¤ltnis ein.

fr_parHtml: 3 Si le bailleur donne son consentement, le tiers est subrogÃ© au locataire.

it_parHtml: 3 Se il locatore ha consentito, il terzo Ã¨ surrogato al conduttore.

it_parText: Se il locatore ha consentito, il terzo Ã ̈ surrogato al conduttore.

rm_parHtml: 3 Schâil locatur dat ses consentiment, surpiglia la terza persuna la relaziun da locaziun empÃ¨ dal locatari.

rm_parText: Schâil locatur dat ses consentiment, surpiglia la terza persuna la relaziun da locaziun empÃ ̈ dal locatari.

en_parHtml: 3 Once the landlord gives his consent, the third party is subrogated to the rights and obligations of the tenant under the lease.


de_parHtml: 4 Der Mieter ist von seinen Verpflichtungen gegenÃ¼ber dem Vermieter befreit. Er haftet jedoch solidarisch mit dem Dritten bis zum Zeitpunkt, in dem das MietverhÃ¤ltnis gemÃ¤ss Vertrag oder Gesetz endet oder beendet werden kann, hÃ¶chstens aber fÃ¼r zwei Jahre.

de_parText: Der Mieter ist von seinen Verpflichtungen gegenÃ1⁄4ber dem Vermieter befreit. Er haftet jedoch solidarisch mit dem Dritten bis zum Zeitpunkt, in dem das MietverhÃ¤ltnis gemÃ¤ss Vertrag oder Gesetz endet oder beendet werden kann, hÃ¶chstens aber fÃ1⁄4r zwei Jahre.

fr_parHtml: 4 Le locataire est libÃ©rÃ© de ses obligations envers le bailleur. Il rÃ©pond toutefois solidairement avec le tiers jusquâÃ  lâexpiration de la durÃ©e du bail ou la rÃ©siliation de celui-ci selon le contrat ou la loi mais, dans tous les cas, pour deux ans au plus.

it_parHtml: 4 Il conduttore Ã¨ liberato dai suoi obblighi verso il locatore. Ã tuttavia solidalmente responsabile con il terzo fino al momento in cui, per contratto o per legge, la locazione si estingue o puÃ² essere sciolta, ma al massimo per due anni.

it_parText: Il conduttore Ã ̈ liberato dai suoi obblighi verso il locatore. Ã tuttavia solidalmente responsabile con il terzo fino al momento in cui, per contratto o per legge, la locazione si estingue o puÃ2 essere sciolta, ma al massimo per due anni.

rm_parHtml: 4 Il locatari Ã¨ deliberÃ  da sias obligaziuns vers il locatur. El Ã¨ dentant responsabel solidaricamain cun la terza persuna fin al mument che la relaziun da locaziun finescha u po vegnir terminada tenor contract u tenor lescha, maximalmain dentant per 2 onns.

rm_parText: Il locatari Ã ̈ deliberÃ  da sias obligaziuns vers il locatur. El Ã ̈ dentant responsabel solidaricamain cun la terza persuna fin al mument che la relaziun da locaziun finescha u po vegnir terminada tenor contract u tenor lescha, maximalmain dentant per 2 onns.

en_parHtml: 4 The tenant is released from his obligations towards the landlord. However, he remains jointly and severally liable with the third party until such time as the lease ends or may be terminated under the contract or by law, but in any event for no more than two years.


de_parHtml: 1 Gibt der Mieter die Sache zurÃ¼ck, ohne KÃ¼ndigungsfrist oder -termin einzuhalten, so ist er von seinen Verpflichtungen gegenÃ¼ber dem Vermieter nur befreit, wenn er einen fÃ¼r den Vermieter zumutbaren neuen Mieter vorschlÃ¤gt; dieser muss zahlungsfÃ¤hig und bereit sein, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu Ã¼bernehmen.

de_parText: Gibt der Mieter die Sache zurÃ1⁄4ck, ohne KÃ1⁄4ndigungsfrist oder -termin einzuhalten, so ist er von seinen Verpflichtungen gegenÃ1⁄4ber dem Vermieter nur befreit, wenn er einen fÃ1⁄4r den Vermieter zumutbaren neuen Mieter vorschlÃ¤gt; dieser muss zahlungsfÃ¤hig und bereit sein, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu Ã1⁄4bernehmen.

fr_parHtml: 1 Lorsque le locataire restitue la chose sans observer les dÃ©lai ou terme de congÃ©, il nâest libÃ©rÃ© de ses obligations envers le bailleur que sâil lui prÃ©sente un nouveau locataire qui soit solvable et que le bailleur ne puisse raisonnablement refuser; le nouveau locataire doit en outre Ãªtre disposÃ© Ã  reprendre le bail aux mÃªmes conditions.

fr_parText: Lorsque le locataire restitue la chose sans observer les dÃ©lai ou terme de congÃ©, il nâest libÃ©rÃ© de ses obligations envers le bailleur que sâil lui prÃ©sente un nouveau locataire qui soit solvable et que le bailleur ne puisse raisonnablement refuser; le nouveau locataire doit en outre Ãatre disposÃ© Ã  reprendre le bail aux mÃames conditions.

it_parHtml: 1 Il conduttore che restituisce la cosa senza osservare i termini di preavviso o le scadenze Ã¨ liberato dai suoi obblighi verso il locatore soltanto se gli propone un nuovo conduttore solvibile che non possa essere ragionevolmente rifiutato dal locatore; il nuovo conduttore deve essere disposto a riprendere il contratto alle medesime condizioni.

it_parText: Il conduttore che restituisce la cosa senza osservare i termini di preavviso o le scadenze Ã ̈ liberato dai suoi obblighi verso il locatore soltanto se gli propone un nuovo conduttore solvibile che non possa essere ragionevolmente rifiutato dal locatore; il nuovo conduttore deve essere disposto a riprendere il contratto alle medesime condizioni.

rm_parHtml: 1 Schâil locatari restituescha la chaussa senza observar il termin da disditga, Ã¨ el deliberÃ  da sias obligaziuns vers il locatur mo, schâel propona in nov locatari châÃ¨ acceptabel per il locatur; il nov locatari sto esser solvent e pront da surpigliar il contract da locaziun per las medemas cundiziuns.

rm_parText: Schâil locatari restituescha la chaussa senza observar il termin da disditga, Ã ̈ el deliberÃ  da sias obligaziuns vers il locatur mo, schâel propona in nov locatari châÃ ̈ acceptabel per il locatur; il nov locatari sto esser solvent e pront da surpigliar il contract da locaziun per las medemas cundiziuns.

en_parHtml: 1 Where the tenant or lessee returns the object without observing the notice period or the deadline for termination, he is released from his obligations towards the landlord or lessor only if he proposes a new tenant or lessee who is acceptable to the landlord or lessor, solvent and willing to take on the lease or rental agreement under the same terms and conditions.


de_parHtml: 2 Andernfalls muss er den Mietzins bis zu dem Zeitpunkt leisten, in dem das MietverhÃ¤ltnis gemÃ¤ss Vertrag oder Gesetz endet oder beendet werden kann.

fr_parHtml: 2 Ã dÃ©faut, le locataire doit sâacquitter du loyer jusquâÃ  lâexpiration de la durÃ©e du bail ou jusquâau prochain terme de congÃ© contractuel ou lÃ©gal.

it_parHtml: 2 Se non propone un nuovo conduttore con tali requisiti, il conduttore resta tenuto al pagamento del corrispettivo fino al momento in cui, per contratto o per legge, la locazione si estingue o puÃ² essere sciolta.

it_parText: Se non propone un nuovo conduttore con tali requisiti, il conduttore resta tenuto al pagamento del corrispettivo fino al momento in cui, per contratto o per legge, la locazione si estingue o puÃ2 essere sciolta.

rm_parHtml: 2 Cas cuntrari sto el pajar il tschains da locaziun fin al mument che la relaziun da locaziun finescha u po vegnir terminada tenor contract u tenor lescha.

en_parHtml: 2 Otherwise, the tenant or lessee must continue to pay the rent until such time as the lease ends or may be terminated under the contract or by law.


de_parHtml: 3 Der Vermieter muss sich anrechnen lassen, was er:

fr_parHtml: 3 Le bailleur doit admettre lâimputation sur le loyer:

it_parHtml: 3 Il locatore deve lasciarsi imputare nel corrispettivo:

rm_parHtml: 3 Il locatur sto sa laschar metter a quint quai châel:

en_parHtml: 3 Against the rent owing to him, the landlord or lessor must permit account to be taken of:


de_parHtml: Der Vermieter und der Mieter kÃ¶nnen nicht im Voraus auf das Recht verzichten, Forderungen und Schulden aus dem MietverhÃ¤ltnis zu verrechnen.

fr_parHtml: Le bailleur et le locataire ne peuvent renoncer Ã  lâavance au droit de compenser les crÃ©ances dÃ©coulant du bail.

it_parHtml: Il locatore e il conduttore non possono rinunciare anticipatamente al diritto di compensare i crediti e debiti derivanti dalla locazione.

rm_parHtml: Il locatur ed il locatari na pon betg renunziar gia ordavant al dretg da scuntrar las pretensiuns ed ils debits da la relaziun da locaziun.

en_parHtml: The landlord or lessor and the tenant or lessee may not waive in advance their right to set off claims arising from the lease.


de_parHtml: 1 Haben die Parteien eine bestimmte Dauer ausdrÃ¼cklich oder stillschweigend vereinbart, so endet das MietverhÃ¤ltnis ohne KÃ¼ndigung mit Ablauf dieser Dauer.

de_parText: Haben die Parteien eine bestimmte Dauer ausdrÃ1⁄4cklich oder stillschweigend vereinbart, so endet das MietverhÃ¤ltnis ohne KÃ1⁄4ndigung mit Ablauf dieser Dauer.

fr_parHtml: 1 Lorsque les parties sont convenues expressÃ©ment ou tacitement dâune durÃ©e dÃ©terminÃ©e, le bail prend fin sans congÃ© Ã  lâexpiration de la durÃ©e convenue.

it_parHtml: 1 La locazione conclusa tacitamente o espressamente per un tempo determinato cessa senza disdetta con lo spirare del tempo previsto.

rm_parHtml: 1 Sche las partidas han concludÃ¬ expressivamain u taciturnamain ina tscherta durada dal contract, finescha la relaziun da locaziun senza disditga cun la scadenza da quest termin.

en_parHtml: 1 Where the parties have expressly or tacitly agreed to a limited duration, the lease comes to an end on expiry thereof without any need for notice to be given.


de_parHtml: 2 Setzen die Parteien das MietverhÃ¤ltnis stillschweigend fort, so gilt es als unbefristetes MietverhÃ¤ltnis.

fr_parHtml: 2 Si le bail est reconduit tacitement, il devient un contrat de durÃ©e indÃ©terminÃ©e.

it_parHtml: 2 In caso di riconduzione tacita, la locazione Ã¨ considerata a tempo indeterminato.

it_parText: In caso di riconduzione tacita, la locazione Ã ̈ considerata a tempo indeterminato.

rm_parHtml: 2 Sche las partidas cuntinueschan taciturnamain cun la relaziun da locaziun, vala quella sco relaziun da locaziun illimitada.

en_parHtml: 2 If the lease is tacitly continued, its duration becomes indefinite.


de_artTitle: Art. 266a

de_parHtml: 1 Die Parteien kÃ¶nnen das unbefristete MietverhÃ¤ltnis unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Termine kÃ¼ndigen, sofern sie keine lÃ¤ngere Frist oder keinen anderen Termin vereinbart haben.

de_parText: Die Parteien kÃ¶nnen das unbefristete MietverhÃ¤ltnis unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Termine kÃ1⁄4ndigen, sofern sie keine lÃ¤ngere Frist oder keinen anderen Termin vereinbart haben.

fr_artTitle: Art. 266a

fr_parHtml: 1 Lorsque le bail est de durÃ©e indÃ©terminÃ©e, une partie peut le rÃ©silier en observant les dÃ©lais de congÃ© et les termes lÃ©gaux, sauf si un dÃ©lai plus long ou un autre terme ont Ã©tÃ© convenus.

it_artTitle: Art. 266a

it_parHtml: 1 Nelle locazioni a tempo indeterminato, ciascuna delle parti puÃ² dare la disdetta osservando i termini legali di preavviso e le scadenze di disdetta, semprechÃ© non abbiano pattuito un termine di preavviso piÃ¹ lungo o unâaltra scadenza di disdetta.

it_parText: Nelle locazioni a tempo indeterminato, ciascuna delle parti puÃ2 dare la disdetta osservando i termini legali di preavviso e le scadenze di disdetta, semprechÃ© non abbiano pattuito un termine di preavviso piÃ1 lungo o unâaltra scadenza di disdetta.

rm_artTitle: Art. 266a

rm_parHtml: 1 Las partidas pon disdir la relaziun da locaziun illimitada, observond ils termins legals, schâellas nâhan betg concludÃ¬ in termin pli lung u in auter termin.

en_artTitle: Art. 266a

en_parHtml: 1 The parties may give notice to terminate a lease of indefinite duration by observing the legally prescribed notice periods and termination dates, except where they have agreed a longer notice period or a different termination date.


de_parHtml: 2 Halten die Parteien die Frist oder den Termin nicht ein, so gilt die KÃ¼ndigung fÃ¼r den nÃ¤chstmÃ¶glichen Termin.

de_parText: Halten die Parteien die Frist oder den Termin nicht ein, so gilt die KÃ1⁄4ndigung fÃ1⁄4r den nÃ¤chstmÃ¶glichen Termin.

fr_parHtml: 2 Lorsque le dÃ©lai ou le terme de congÃ© nâest pas respectÃ©, la rÃ©siliation produit effet pour le prochain terme pertinent.

it_parHtml: 2 Se il termine di preavviso o la scadenza di disdetta non Ã¨ osservato, la disdetta produce effetto per la scadenza successiva di disdetta.

it_parText: Se il termine di preavviso o la scadenza di disdetta non Ã ̈ osservato, la disdetta produce effetto per la scadenza successiva di disdetta.

rm_parHtml: 2 Sche las partidas nâobservan betg il termin, vala la disditga per il proxim termin châÃ¨ pussaivel.

rm_parText: Sche las partidas nâobservan betg il termin, vala la disditga per il proxim termin châÃ ̈ pussaivel.

en_parHtml: 2 Where the prescribed notice period or termination date is not observed, termination will be effective as of the next termination date.


de_artTitle: Art. 266b

de_parHtml: Bei der Miete von unbeweglichen Sachen und Fahrnisbauten kÃ¶nnen die Parteien mit einer Frist von drei Monaten auf einen ortsÃ¼blichen Termin oder, wenn es keinen Ortsgebrauch gibt, auf Ende einer sechsmonatigen Mietdauer kÃ¼ndigen.

de_parText: Bei der Miete von unbeweglichen Sachen und Fahrnisbauten kÃ¶nnen die Parteien mit einer Frist von drei Monaten auf einen ortsÃ1⁄4blichen Termin oder, wenn es keinen Ortsgebrauch gibt, auf Ende einer sechsmonatigen Mietdauer kÃ1⁄4ndigen.

fr_artTitle: Art. 266b

fr_parHtml: Une partie peut rÃ©silier le bail dâun immeuble ou dâune construction mobiliÃ¨re en observant un dÃ©lai de congÃ© de trois mois pour le terme fixÃ© par lâusage local ou, Ã  dÃ©faut dâun tel usage, pour la fin dâun semestre de bail.

fr_parText: Une partie peut rÃ©silier le bail dâun immeuble ou dâune construction mobiliÃ ̈re en observant un dÃ©lai de congÃ© de trois mois pour le terme fixÃ© par lâusage local ou, Ã  dÃ©faut dâun tel usage, pour la fin dâun semestre de bail.

it_artTitle: Art. 266b

it_parHtml: Nella locazione di immobili e di costruzioni mobiliari, ciascuna delle parti puÃ² dare la disdetta con preavviso di tre mesi per la scadenza determinata dallâuso locale o, in mancanza di tale uso, per la fine di un semestre di locazione.

it_parText: Nella locazione di immobili e di costruzioni mobiliari, ciascuna delle parti puÃ2 dare la disdetta con preavviso di tre mesi per la scadenza determinata dallâuso locale o, in mancanza di tale uso, per la fine di un semestre di locazione.

rm_artTitle: Art. 266b

rm_parHtml: Sche chaussas immoviblas e sche construcziuns moviblas Ã¨n vegnidas prendidas en locaziun, pon las partidas â observond in termin da 3 mais â disdir il contract sin in termin dâusit local u, schâi na dat betg ina isanza locala, per la fin dâina durada da locaziun da 6 mais.

rm_parText: Sche chaussas immoviblas e sche construcziuns moviblas Ã ̈n vegnidas prendidas en locaziun, pon las partidas â observond in termin da 3 mais â disdir il contract sin in termin dâusit local u, schâi na dat betg ina isanza locala, per la fin dâina durada da locaziun da 6 mais.

en_artTitle: Art. 266b

en_parHtml: A party may terminate a lease of immovable property or a movable structure by giving three monthsâ notice expiring on a date fixed by local custom or, in the absence of such custom, at the end of a six-month period of the lease.


de_artTitle: Art. 266c

de_parHtml: Bei der Miete von Wohnungen kÃ¶nnen die Parteien mit einer Frist von drei Monaten auf einen ortsÃ¼blichen Termin oder, wenn es keinen Ortsgebrauch gibt, auf Ende einer dreimonatigen Mietdauer kÃ¼ndigen.

de_parText: Bei der Miete von Wohnungen kÃ¶nnen die Parteien mit einer Frist von drei Monaten auf einen ortsÃ1⁄4blichen Termin oder, wenn es keinen Ortsgebrauch gibt, auf Ende einer dreimonatigen Mietdauer kÃ1⁄4ndigen.

fr_artTitle: Art. 266c

fr_parHtml: Une partie peut rÃ©silier le bail dâune habitation en observant un dÃ©lai de congÃ© de trois mois pour le terme fixÃ© par lâusage local ou, Ã  dÃ©faut dâun tel usage, pour la fin dâun trimestre de bail.

it_artTitle: Art. 266c

it_parHtml: Nella locazione di abitazioni, ciascuna delle parti puÃ² dare la disdetta con preavviso di tre mesi per la scadenza determinata dallâuso locale o, in mancanza di tale uso, per la fine di un trimestre di locazione.

it_parText: Nella locazione di abitazioni, ciascuna delle parti puÃ2 dare la disdetta con preavviso di tre mesi per la scadenza determinata dallâuso locale o, in mancanza di tale uso, per la fine di un trimestre di locazione.

rm_artTitle: Art. 266c

rm_parHtml: Sche abitaziuns Ã¨n vegnidas prendidas en locaziun, pon las partidas â observond in termin da 3 mais â disdir il contract sin in termin dâusit local u, schâi na dat betg ina isanza locala, per la fin dâina durada da locaziun da 3 mais.

rm_parText: Sche abitaziuns Ã ̈n vegnidas prendidas en locaziun, pon las partidas â observond in termin da 3 mais â disdir il contract sin in termin dâusit local u, schâi na dat betg ina isanza locala, per la fin dâina durada da locaziun da 3 mais.

en_artTitle: Art. 266c

en_parHtml: A party may terminate a lease of residential premises by giving three monthsâ notice expiring on a date fixed by local custom or, in the absence of such custom, at the end of a three-month period of the lease.


de_artTitle: Art. 266d

de_parHtml: Bei der Miete von GeschÃ¤ftsrÃ¤umen kÃ¶nnen die Parteien mit einer Frist von sechs Monaten auf einen ortsÃ¼blichen Termin oder, wenn es keinen Ortsgebrauch gibt, auf Ende einer dreimonatigen Mietdauer kÃ¼ndigen.

de_parText: Bei der Miete von GeschÃ¤ftsrÃ¤umen kÃ¶nnen die Parteien mit einer Frist von sechs Monaten auf einen ortsÃ1⁄4blichen Termin oder, wenn es keinen Ortsgebrauch gibt, auf Ende einer dreimonatigen Mietdauer kÃ1⁄4ndigen.

fr_artTitle: Art. 266d

fr_parHtml: Une partie peut rÃ©silier le bail dâun local commercial en observant un dÃ©lai de congÃ© de six mois pour le terme fixÃ© par lâusage local ou, Ã  dÃ©faut dâun tel usage, pour la fin dâun trimestre de bail.

it_artTitle: Art. 266d

it_parHtml: Nella locazione di locali commerciali, ciascuna delle parti puÃ² dare la disdetta con preavviso di sei mesi per la scadenza determinata dallâuso locale o, in mancanza di tale uso, per la fine di un trimestre di locazione.

it_parText: Nella locazione di locali commerciali, ciascuna delle parti puÃ2 dare la disdetta con preavviso di sei mesi per la scadenza determinata dallâuso locale o, in mancanza di tale uso, per la fine di un trimestre di locazione.

rm_artTitle: Art. 266d

rm_parHtml: Sche localitads da fatschenta Ã¨n vegnidas prendidas en locaziun, pon las partidas â observond in termin da 6 mais â disdir il contract sin in termin dâusit local u, schâi na dat betg ina isanza locala, per la fin dâina durada da locaziun da 3 mais.

rm_parText: Sche localitads da fatschenta Ã ̈n vegnidas prendidas en locaziun, pon las partidas â observond in termin da 6 mais â disdir il contract sin in termin dâusit local u, schâi na dat betg ina isanza locala, per la fin dâina durada da locaziun da 3 mais.

en_artTitle: Art. 266d

en_parHtml: A party may terminate the lease of a commercial property by giving six monthsâ notice expiring on a date fixed by local custom or, in the absence of such custom, at the end of a three-month period of the lease.


de_artTitle: Art. 266e

de_parHtml: Bei der Miete von mÃ¶blierten Zimmern und von gesondert vermieteten EinstellplÃ¤tzen oder Ã¤hnlichen Einrichtungen kÃ¶nnen die Parteien mit einer Frist von zwei Wochen auf Ende einer einmonatigen Mietdauer kÃ¼ndigen.

de_parText: Bei der Miete von mÃ¶blierten Zimmern und von gesondert vermieteten EinstellplÃ¤tzen oder Ã¤hnlichen Einrichtungen kÃ¶nnen die Parteien mit einer Frist von zwei Wochen auf Ende einer einmonatigen Mietdauer kÃ1⁄4ndigen.

fr_artTitle: Art. 266e

fr_parHtml: Une partie peut rÃ©silier le bail dâune chambre meublÃ©e, dâune place de stationnement ou dâune autre installation analogue louÃ©e sÃ©parÃ©ment en observant un dÃ©lai de congÃ© de deux semaines pour la fin dâun mois de bail.

it_artTitle: Art. 266e

it_parHtml: Nella locazione di camere mobiliate e di posteggi o analoghe installazioni locate separatamente, ciascuna delle parti puÃ² dare la disdetta con preavviso di due settimane per la fine di un mese di locazione.

it_parText: Nella locazione di camere mobiliate e di posteggi o analoghe installazioni locate separatamente, ciascuna delle parti puÃ2 dare la disdetta con preavviso di due settimane per la fine di un mese di locazione.

rm_artTitle: Art. 266e

rm_parHtml: Sche chombras mobigliadas e sche plazzas da parcar che vegnan dadas en locaziun separadamain u sche indrizs sumegliants Ã¨n vegnids prendids en locaziun, pon las partidas â observond in termin da 2 emnas â disdir il contract per la fin dâina durada da locaziun da 3 mais.

rm_parText: Sche chombras mobigliadas e sche plazzas da parcar che vegnan dadas en locaziun separadamain u sche indrizs sumegliants Ã ̈n vegnids prendids en locaziun, pon las partidas â observond in termin da 2 emnas â disdir il contract per la fin dâina durada da locaziun da 3 mais.

en_artTitle: Art. 266e

en_parHtml: A party may terminate the lease of furnished rooms, a separately rented parking space or other comparable facility by giving two weeksâ notice expiring at the end of a one-month period of the lease.


de_artTitle: Art. 266f

de_parHtml: Bei der Miete von beweglichen Sachen kÃ¶nnen die Parteien mit einer Frist von drei Tagen auf einen beliebigen Zeitpunkt kÃ¼ndigen.

de_parText: Bei der Miete von beweglichen Sachen kÃ¶nnen die Parteien mit einer Frist von drei Tagen auf einen beliebigen Zeitpunkt kÃ1⁄4ndigen.

fr_artTitle: Art. 266f

fr_parHtml: Une partie peut rÃ©silier le bail de choses mobiliÃ¨res Ã  nâimporte quel moment, en observant un dÃ©lai de congÃ© de trois jours.

fr_parText: Une partie peut rÃ©silier le bail de choses mobiliÃ ̈res Ã  nâimporte quel moment, en observant un dÃ©lai de congÃ© de trois jours.

it_artTitle: Art. 266f

it_parHtml: Nella locazione di cose mobili, ciascuna delle parti puÃ² dare la disdetta con preavviso di tre giorni per una scadenza qualsiasi.

it_parText: Nella locazione di cose mobili, ciascuna delle parti puÃ2 dare la disdetta con preavviso di tre giorni per una scadenza qualsiasi.

rm_artTitle: Art. 266f

rm_parHtml: Sche chaussas moviblas Ã¨n vegnidas prendidas en locaziun, pon las partidas â observond in termin da 3 dis â disdir il contract sin tge termin châi saja.

rm_parText: Sche chaussas moviblas Ã ̈n vegnidas prendidas en locaziun, pon las partidas â observond in termin da 3 dis â disdir il contract sin tge termin châi saja.

en_artTitle: Art. 266f

en_parHtml: A party may terminate a lease of chattels by giving three daysâ notice expiring at any time.


de_artTitle: Art. 266g

de_parHtml: 1 Aus wichtigen GrÃ¼nden, welche die VertragserfÃ¼llung fÃ¼r sie unzumutbar machen, kÃ¶nnen die Parteien das MietverhÃ¤ltnis mit der gesetzlichen Frist auf einen beliebigen Zeitpunkt kÃ¼ndigen.

de_parText: Aus wichtigen GrÃ1⁄4nden, welche die VertragserfÃ1⁄4llung fÃ1⁄4r sie unzumutbar machen, kÃ¶nnen die Parteien das MietverhÃ¤ltnis mit der gesetzlichen Frist auf einen beliebigen Zeitpunkt kÃ1⁄4ndigen.

fr_artTitle: Art. 266g

fr_parHtml: 1 Si, pour de justes motifs, lâexÃ©cution du contrat devient intolÃ©rable pour une partie, celle-ci peut rÃ©silier le bail Ã  nâimporte quel moment, en observant le dÃ©lai de congÃ© lÃ©gal.

it_artTitle: Art. 266g

it_parHtml: 1 Ciascuna delle parti puÃ², per motivi gravi che le rendano incomportabile lâadempimento del contratto, dare la disdetta osservando il termine legale di preavviso per una scadenza qualsiasi.

it_parText: Ciascuna delle parti puÃ2, per motivi gravi che le rendano incomportabile lâadempimento del contratto, dare la disdetta osservando il termine legale di preavviso per una scadenza qualsiasi.

rm_artTitle: Art. 266g

rm_parHtml: 1 Per motivs impurtants pon las partidas â observond il termin legal â disdir ina relaziun da locaziun sin tge termin châi saja, sche lâadempliment dal contract Ã¨ daventÃ  insupportabel per ellas.

rm_parText: Per motivs impurtants pon las partidas â observond il termin legal â disdir ina relaziun da locaziun sin tge termin châi saja, sche lâadempliment dal contract Ã ̈ daventÃ  insupportabel per ellas.

en_artTitle: Art. 266g

en_parHtml: 1 Where performance of the contract becomes unconscionable for the parties for good cause, they may terminate the lease by giving the legally prescribed notice expiring at any time.


de_parHtml: 2 Der Richter bestimmt die vermÃ¶gensrechtlichen Folgen der vorzeitigen KÃ¼ndigung unter WÃ¼rdigung aller UmstÃ¤nde.

de_parText: Der Richter bestimmt die vermÃ¶gensrechtlichen Folgen der vorzeitigen KÃ1⁄4ndigung unter WÃ1⁄4rdigung aller UmstÃ¤nde.

fr_parHtml: 2 Le juge statue sur les consÃ©quences pÃ©cuniaires du congÃ© anticipÃ©, en tenant compte de toutes les circonstances.

it_parHtml: 2 Il giudice determina le conseguenze patrimoniali della disdetta anticipata apprezzando tutte le circostanze.

rm_parHtml: 2 Il derschader regla las consequenzas patrimonialas da la disditga anticipada, considerond tut las circumstanzas.

en_parHtml: 2 The court determines the financial consequences of early termination, taking due account of all the circumstances.


de_artTitle: Art. 266h

de_parHtml: 1 FÃ¤llt der Mieter nach Ãbernahme der Sache in Konkurs, so kann der Vermieter fÃ¼r kÃ¼nftige Mietzinse Sicherheit verlangen. Er muss dafÃ¼r dem Mieter und der Konkursverwaltung schriftlich eine angemessene Frist setzen.

de_parText: FÃ¤llt der Mieter nach Ãbernahme der Sache in Konkurs, so kann der Vermieter fÃ1⁄4r kÃ1⁄4nftige Mietzinse Sicherheit verlangen. Er muss dafÃ1⁄4r dem Mieter und der Konkursverwaltung schriftlich eine angemessene Frist setzen.

fr_artTitle: Art. 266h

fr_parHtml: 1 En cas de faillite du locataire aprÃ¨s la dÃ©livrance de la chose, le bailleur peut exiger que des sÃ»retÃ©s lui soient fournies pour les loyers Ã  Ã©choir. Ã cet effet, il sâadresse par Ã©crit au locataire et Ã  lâadministration de la faillite en leur fixant un dÃ©lai convenable.

fr_parText: En cas de faillite du locataire aprÃ ̈s la dÃ©livrance de la chose, le bailleur peut exiger que des sÃ»retÃ©s lui soient fournies pour les loyers Ã  Ã©choir. Ã cet effet, il sâadresse par Ã©crit au locataire et Ã  lâadministration de la faillite en leur fixant un dÃ©lai convenable.

it_artTitle: Art. 266h

it_parHtml: 1 Se il conduttore cade in fallimento dopo la consegna della cosa, il locatore puÃ² esigere che gli venga prestata garanzia per i corrispettivi futuri. A tal fine assegna per scritto al conduttore e allâamministrazione del fallimento un congruo termine.

it_parText: Se il conduttore cade in fallimento dopo la consegna della cosa, il locatore puÃ2 esigere che gli venga prestata garanzia per i corrispettivi futuri. A tal fine assegna per scritto al conduttore e allâamministrazione del fallimento un congruo termine.

rm_artTitle: Art. 266h

rm_parHtml: 1 Schâil locatari fa concurs, suenter châel ha surpigliÃ  la chaussa, po il locatur pretender ina garanzia per ils tschains da locaziun futurs. Per quest intent sto el fixar en scrit in termin adequat per il locatari sco er per lâadministraziun da concurs.

en_artTitle: Art. 266h

en_parHtml: 1 Where the tenant or lessee becomes bankrupt after taking possession of the property, the landlord or lessor may call for security for future rent payments. He must grant the tenant or lessee and the bankruptcy administrators an appropriate time limit in which to furnish it.


de_parHtml: 2 ErhÃ¤lt der Vermieter innert dieser Frist keine Sicherheit, so kann er fristlos kÃ¼ndigen.

de_parText: ErhÃ¤lt der Vermieter innert dieser Frist keine Sicherheit, so kann er fristlos kÃ1⁄4ndigen.

fr_parHtml: 2 Si ces sÃ»retÃ©s ne lui sont pas fournies dans ce dÃ©lai, le bailleur peut rÃ©silier le contrat avec effet immÃ©diat.

it_parHtml: 2 Se entro questo termine non gli viene prestata garanzia, il locatore puÃ² recedere dal contratto senza preavviso.

it_parText: Se entro questo termine non gli viene prestata garanzia, il locatore puÃ2 recedere dal contratto senza preavviso.

rm_parHtml: 2 Schâil locatur na survegn betg ina garanzia entaifer quest termin, po el disdir immediatamain il contract da locaziun.

en_parHtml: 2 Where no such security is furnished to the landlord or lessor, he may terminate the contract with immediate effect.


de_artTitle: Art. 266i

de_parHtml: Stirbt der Mieter, so kÃ¶nnen seine Erben mit der gesetzlichen Frist auf den nÃ¤chsten gesetzlichen Termin kÃ¼ndigen.

de_parText: Stirbt der Mieter, so kÃ¶nnen seine Erben mit der gesetzlichen Frist auf den nÃ¤chsten gesetzlichen Termin kÃ1⁄4ndigen.

fr_artTitle: Art. 266i

fr_parHtml: En cas de dÃ©cÃ¨s du locataire, ses hÃ©ritiers peuvent rÃ©silier le contrat en observant le dÃ©lai de congÃ© lÃ©gal pour le prochain terme lÃ©gal.

fr_parText: En cas de dÃ©cÃ ̈s du locataire, ses hÃ©ritiers peuvent rÃ©silier le contrat en observant le dÃ©lai de congÃ© lÃ©gal pour le prochain terme lÃ©gal.

it_artTitle: Art. 266i

it_parHtml: In caso di morte del conduttore, i suoi eredi possono dare la disdetta, osservando il termine legale di preavviso, per la prossima scadenza legale di disdetta.

rm_artTitle: Art. 266i

rm_parHtml: Schâil locatari mora, pon ses ertavels â observond il termin legal â disdir il contract per il proxim termin legal.

en_artTitle: Art. 266i

en_parHtml: In the event of the death of the tenant or lessee, his heirs may terminate the contract by giving the legally prescribed notice expiring on the next admissible termination date.


de_artTitle: Art. 266k

de_parHtml: Der Mieter einer beweglichen Sache, die seinem privaten Gebrauch dient und vom Vermieter im Rahmen seiner gewerblichen TÃ¤tigkeit vermietet wird, kann mit einer Frist von mindestens 30 Tagen auf Ende einer dreimonatigen Mietdauer kÃ¼ndigen. Der Vermieter hat dafÃ¼r keinen Anspruch auf EntschÃ¤digung.

de_parText: Der Mieter einer beweglichen Sache, die seinem privaten Gebrauch dient und vom Vermieter im Rahmen seiner gewerblichen TÃ¤tigkeit vermietet wird, kann mit einer Frist von mindestens 30 Tagen auf Ende einer dreimonatigen Mietdauer kÃ1⁄4ndigen. Der Vermieter hat dafÃ1⁄4r keinen Anspruch auf EntschÃ¤digung.

fr_artTitle: Art. 266k

fr_parHtml: Le locataire dâune chose mobiliÃ¨re servant Ã  son usage privÃ© et louÃ©e par le bailleur dans lâexercice de son activitÃ© professionnelle peut rÃ©silier le bail en observant un dÃ©lai de congÃ© minimum de 30 jours pour la fin dâun trimestre de bail. Le bailleur nâa droit de ce chef Ã  aucune indemnitÃ©.

fr_parText: Le locataire dâune chose mobiliÃ ̈re servant Ã  son usage privÃ© et louÃ©e par le bailleur dans lâexercice de son activitÃ© professionnelle peut rÃ©silier le bail en observant un dÃ©lai de congÃ© minimum de 30 jours pour la fin dâun trimestre de bail. Le bailleur nâa droit de ce chef Ã  aucune indemnitÃ©.

it_artTitle: Art. 266k

it_parHtml: Il conduttore di una cosa mobile destinata al suo uso privato e locata dal locatore nellâambito della sua attivitÃ  professionale puÃ² dare la disdetta con preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un trimestre di locazione. Il locatore non ha diritto ad alcuna indennitÃ  a questo titolo.

it_parText: Il conduttore di una cosa mobile destinata al suo uso privato e locata dal locatore nellâambito della sua attivitÃ  professionale puÃ2 dare la disdetta con preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un trimestre di locazione. Il locatore non ha diritto ad alcuna indennitÃ  a questo titolo.

rm_artTitle: Art. 266k

rm_parHtml: Il locatari dâina chaussa movibla che serva a ses diever privat e che vegn dada en locaziun dal locatur en il rom da sia activitad commerziala po disdir il contract â observond in termin dâalmain 30 dis â per la fin dâina durada da locaziun da 3 mais. Il locatur nâha nagin dretg da survegnir ina indemnisaziun.

en_artTitle: Art. 266k

en_parHtml: A lessee of a chattel hired for his own private use and leased to him on a commercial basis by the lessor may terminate the lease by giving at least 30 daysâ notice expiring at the end of a three-month period of the lease. The lessor has no claim for compensation.


de_artTitle: Art. 266l

de_parHtml: 1 Vermieter und Mieter von Wohn- und GeschÃ¤ftsrÃ¤umen mÃ¼ssen schriftlich kÃ¼ndigen.

de_parText: Vermieter und Mieter von Wohn- und GeschÃ¤ftsrÃ¤umen mÃ1⁄4ssen schriftlich kÃ1⁄4ndigen.

fr_artTitle: Art. 266l

fr_parHtml: 1 Le congÃ© des baux dâhabitations et de locaux commerciaux doit Ãªtre donnÃ© par Ã©crit.

fr_parText: Le congÃ© des baux dâhabitations et de locaux commerciaux doit Ãatre donnÃ© par Ã©crit.

it_artTitle: Art. 266l

it_parHtml: 1 La disdetta per locali dâabitazione e commerciali deve essere data per scritto.

rm_artTitle: Art. 266l

rm_parHtml: 1 Il locatur ed il locatari da localitads dâabitar e da fatschenta ston disdir il contract en scrit.

en_artTitle: Art. 266l

en_parHtml: 1 Notice to terminate leases of residential and commercial premises must be given in writing.


de_parHtml: 2 Der Vermieter muss mit einem Formular kÃ¼ndigen, das vom Kanton genehmigt ist und das angibt, wie der Mieter vorzugehen hat, wenn er die KÃ¼ndigung anfechten oder eine Erstreckung des MietverhÃ¤ltnisses verlangen will.

de_parText: Der Vermieter muss mit einem Formular kÃ1⁄4ndigen, das vom Kanton genehmigt ist und das angibt, wie der Mieter vorzugehen hat, wenn er die KÃ1⁄4ndigung anfechten oder eine Erstreckung des MietverhÃ¤ltnisses verlangen will.

fr_parHtml: 2 Le bailleur doit donner le congÃ© en utilisant une formule agrÃ©Ã©e par le canton et qui indique au locataire la maniÃ¨re dont il doit procÃ©der sâil entend contester le congÃ© ou demander la prolongation du bail.

fr_parText: Le bailleur doit donner le congÃ© en utilisant une formule agrÃ©Ã©e par le canton et qui indique au locataire la maniÃ ̈re dont il doit procÃ©der sâil entend contester le congÃ© ou demander la prolongation du bail.

it_parHtml: 2 Il locatore deve dare la disdetta mediante un modulo approvato dal Cantone, sul quale sia indicata al conduttore la procedura per contestare la disdetta o per domandare una protrazione della locazione.

rm_parHtml: 2 Il locatur sto disdir cun in formular châÃ¨ approvÃ  dal chantun e che inditgescha, co châil locatari ha da proceder, schâel vul contestar la disditga ubain pretender ina prolungaziun da la relaziun da locaziun.

rm_parText: Il locatur sto disdir cun in formular châÃ ̈ approvÃ  dal chantun e che inditgescha, co châil locatari ha da proceder, schâel vul contestar la disditga ubain pretender ina prolungaziun da la relaziun da locaziun.

en_parHtml: 2 The landlord must give notice of termination using a form approved by the canton which informs the tenant how he must proceed if he wishes to contest the termination or apply for an extension of the lease.


de_artTitle: Art. 266m

de_parHtml: 1 Dient die gemietete Sache als Wohnung der Familie, kann ein Ehegatte den Mietvertrag nur mit der ausdrÃ¼cklichen Zustimmung des anderen kÃ¼ndigen.

de_parText: Dient die gemietete Sache als Wohnung der Familie, kann ein Ehegatte den Mietvertrag nur mit der ausdrÃ1⁄4cklichen Zustimmung des anderen kÃ1⁄4ndigen.

fr_artTitle: Art. 266m

fr_parHtml: 1 Lorsque la chose louÃ©e sert de logement Ã  la famille, un Ã©poux ne peut rÃ©silier le bail sans le consentement exprÃ¨s de son conjoint.

fr_parText: Lorsque la chose louÃ©e sert de logement Ã  la famille, un Ã©poux ne peut rÃ©silier le bail sans le consentement exprÃ ̈s de son conjoint.

it_artTitle: Art. 266m

it_parHtml: 1 Se la cosa locata Ã¨ adibita ad abitazione familiare, un coniuge puÃ² disdire il contratto soltanto con il consenso espresso dellâaltro.

it_parText: Se la cosa locata Ã ̈ adibita ad abitazione familiare, un coniuge puÃ2 disdire il contratto soltanto con il consenso espresso dellâaltro.

rm_artTitle: Art. 266m

rm_parHtml: 1 Sche la chaussa prendida en locaziun serva a la famiglia sco abitaziun, po il conjugal disdir il contract da locaziun mo cun il consentiment expressiv da lâauter conjugal.

en_artTitle: Art. 266m

en_parHtml: 1 Where the leased property serves as the family residence, one spouse may not terminate the lease without the express consent of the other.


de_parHtml: 2 Kann der Ehegatte diese Zustimmung nicht einholen oder wird sie ihm ohne triftigen Grund verweigert, so kann er den Richter anrufen.

fr_parHtml: 2 Sâil nâest pas possible de recueillir ce consentement ou si le conjoint le refuse sans motif lÃ©gitime, le locataire peut en appeler au juge.

it_parHtml: 2 Il coniuge che non puÃ² ottenere questo consenso, o cui il consenso Ã¨ negato senza valido motivo, puÃ² ricorrere al giudice.

it_parText: Il coniuge che non puÃ2 ottenere questo consenso, o cui il consenso Ã ̈ negato senza valido motivo, puÃ2 ricorrere al giudice.

rm_parHtml: 2 Schâil conjugal na po betg cuntanscher quest consentiment u sche quel al vegn refusÃ  senza in motiv plausibel, po el appellar al derschader.

en_parHtml: 2 If the spouse cannot obtain such consent or it is withheld without good cause, he or she may apply to the court.