type: other

text:
⭐BÉKÉSCSABA MEGYEI JOG Ú VAROS. Békéscsaba, Szent István tér 7.
 1 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOG Ú VAROS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV 553/2014. Előadó: Moravszkyné Kalcsu Gizella Mell. : l db Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) Telefax: (66) Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Véleményező: Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság NYILVANOS ülés napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tár1!V: A Békéscsaba, Trefort utca 21. szám alatti önkormányzati tulajdonú belterületi ingatlan értékesítése Előterj esztés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése szeptember 18-án tartandó nyilvános ülésére Tisztelt Közgyűlés! Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képezi az ingatlannyilvántartásban Békéscsaba 3382 hrsz. alatt felvett ingatlan, amely természetben a Békéscsaba, Trefort utca 21. szám alatt, Békéscsaba város belterületén, közvetlenül a város piaca mellett, a Trefort utca és az Illésházi utca sarkán, frekventált, igen forgalmas környezetben helyezkedik el. Környezetében üzletek, piac, többszintes társasházi lakások találhatók. Az ingatlan megközelítése több irányból lehetséges. A parkolás az ingatlan előtt megoldott. A környék infrastrukturális és közmű-ellátottsága teljes. Az ingatlan alapterülete 2242 m 2. A telek jobb oldali határvonal ára, az utcafrontra került elhelyezésre a főépület. Az épület az 1900-as évek elején épült, korábban óvodaként funkcionált, földszint+emelet+magastetős kialakítású. Az épület fűtése 2 db gázkazánnal megoldott, hagyományos radiátoros fűtéssel. Az ingatlan elektromos energia ellátása a település rendszerére kapcsolva földkábelen keresztül mérő órával biztosított. A vízellátás saját mérő órán keresztül a városi vízvezetékrendszerről biztosított. A keletkező szennyvíz a városi szennyvízhálózatba van vezetve. A gázellátás a település gázvezeték rendszerére saj át mérőórán keresztül van bekötve.2 2 Az ingatlan korábban óvodaként működött, jelenleg a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. hasznosítja. Az ingatlanszakértői vélemény alapján az ingatlan nettó forgalmi értéke ,- Ft (bruttó ,- forint). Az ingatlan megvásárlására vételi ajánlat érkezett. Javasoljuk az ingatlan nyilvános árverés útján történő értékesítését. Amennyiben az ingatlan értékesítésre kerül, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.-vel Békéscsabán, szeptember 26. napján, az önkormányzati ingatlanok hasznosítására kötött megbízási szerződés mellékletét képező ingatlanlistát módosítani kell. A határozat végrehajtásában közreműködő hivatali egység: Stratégiai - Fejlesztési Osztály. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy döntését az alábbi határozati javaslat alapján hozza meg. HATÁROZATI JAVASLAT: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban Békéscsaba 3382 hrsz. alatt felvett, 2242 m 2 területű ingatlant nettó ,- Ft, azaz hetvenmillió forint (bruttó ,- Ft) kikiáltás i áron, árverés útján értékesíti. Az árverési hirdetmény az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendelet 3. mellékletét képező árverési szabályzat alapján kerül elkészítésre. 2. Az árverésen kialakult vételárat a vevőnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül egy összegben kell megfizetnie. 3. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy az ingatlanárverés nyertesével az adásvételi szerződést kösse meg. 4. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert - amennyiben az ingatlanárverés sikeres és a tulajdonjog átruházása megtörténik - az Önkormányzat és a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. által Békéscsabán, szeptember 26. napján, az önkormányzati ingatlanok hasznosítására kötött megbízási szerződés mellékletének módosítására. Felelős: Vantara Gyula polgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, szeptember 5. EllenjegYZéSD (\ (), JogI:... Pénzügyi: oo o( ooo3 SZAKÉRTÖIVÉLEMÉNY A 5600 BÉKÉSCSABA, TREFORT U. 21. SZÁM ALATTI, 3382 HRSZ-Ú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKÉRŐL RUCZ LÁSZLÓ igazságügyi szakértő ingatlan-értékbecslő Ny.sz.: Készítette: Rucz László \4 igazságügyi szakértő Békéscsaba, szeptember 10. lru!z llá 2::fló étté 1'.9 ling21ítrdit vagyoi81éf'éri{enő Eg2Z ág[hgyi zakée'uí 5GSq}lf Ia;éké ulb'9 rt Jf21wHii Mo 6. 1feH ; «Ji6<«Hg459=! 5J9Fax fp666/t.n f.Er.lIlaR4 2 1./ ELŐZMÉNYEK: Megbízás: Megbízást kaptam, hogy a Békéscsabai Járási Földhivatainál az 5600 Békéscsaba, Trefort u. 21. szám alatti, belterület 3382 helyrajzi számon nyilvántartott óvoda (használata szerint üzlet, irodák) megnevezésű ingatlan értékbecslését végezzem el, az ingatlan forgalmi értékének meghatározása céljából. Megbízás tárgya: Az értékbecslés az 5600 Békéscsaba, Trefort u. 21. szám alatti, belterület 3382 helyrajzi számon nyilvántartott óvoda (használata szerint üzlet, irodák) megnevezésű ingatlanra vonatkozik, az ott lévő berendezésekre és felszerelési tárgyakra megbízásom nem terjed ki. A megbízás az ingatlan értékesítési célból történő, az ingatlan jelenlegi állapota valós forgalmi értékének meghatározására terjed ki. Adatszolgáltatás, információk: Az értékbecslés elkészítéséhez a megrendelő rendelkezésemre bocsátotta az ingatlan tulajdoni lap hiteles másolatát, továbbá hivatalos térképmásolatát, az épület szintenkénti alaprajzát, továbbá körvonalazta az ingatlan hasznosításával kapcsolatos elvárásokat, feltételezéseket. A rendelkezésemre álló iratanyagok tanulmányozásával egy időben, szeptember 9-én helyszíni szemlét tartottam. A helyszíni szemlét előzetes egyeztetés alapján a megbízó biztosította, s egyben tájékoztatott az épület állapotáról, gondoskodott annak megtekinthetőségéről. A helyszíni szemlén állapotrögzítő fotókat készítettem. AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS ADATAI: Címe: Helyrajzi száma: Területe: Művelési ág: Tulajdonos: Jogcím: Megjegyzés: 5600 Békéscsaba, Trefort o.. 21G m 2 óvoda (használata szerint üzlet, irodák) BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ város ÖNKORMÁNYZATA 1/1 részben 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. vétel Tehermentes! Forgalomképes! t.l;jlj Lá; ;r;ró éfi})é:é 8.: li \1jgEHt \v'g)'oi!]é téf-ierő 9 ngii: álgt1gj/u 1:akélitj '1Q}GJ Iacéllié Q:' 81 PaJ 9 1i11l f'fi[ii. RE. 6c ""eh: Ni66/324 '"},{!9 (J6 >}(j)/<lj4:\59 Ti 53<; 7 Z55 E=!J[\jtuH:5 3 Az értékbecslés során alkalmazott módszerek A piaci összehasonlító megközelítés lényege az, hogy a közelmúltban eladott, illetve értékesítésre felkínált vagyontárgyakat összehasonlít juk a jelen értékbecslés tárgyát képező épületegyüttessel. Az összehasonlítás körébe bevont ingatlanok és a vizsgált vagyontárgy közötti különbözőségek ismeretében kiigazít juk az olyan eltéréseket, mint pl. az ingatlan fizikai és gazdasági jellemzői, használati módja, az értékesítés vagy ajánlat feltételei, továbbá az értéknek a piaccal összefiiggő vagy az ingatlantól fiiggetlen összetevői. Az így elvégzett számítások eredményei többnyire kijelölik a vizsgált ingatlan értékének lehetséges tartományát. Az összehasonlító elemzés körébe több, a vizsgált épületegyütteshez leginkább hasonló ingatlant vontunk be. Összehasonlítási egységnek 1 m 2 épület területet választottunk. Az összehasonlítás elemeit az ingatlanok azon jellemzői alkotják, melyek a vételárat ajánlati árat leginkább befolyásolják. A figyelembe vehető összes tényezőt a következő 6 összehasonlítási alapelemmellehet lefedni: eladás/ajánlat ideje, eladás/ajánlat körülményei, környezet, az ingatlan elhelyezkedése, az adott ingatlan típusra ható piaci körülmények, fizikai jellemzők, használati mód. A vizsgált épületegyüttes és az összehasonlításba bevont ingatlanok közötti különbözőségekből adódó kiigazításokat százalékokban fejezzük ki. A költségalapú megközelítés során az ingatlan értékét úgy határozzuk meg, hogya telek becsült értékéhez hozzáadjuk az épületek újjáépítésének vagy pótlásának mindenkori költségét, amiből előzőleg levontuk az épületek bármely okból bekövetkezett értékcsökkenésének összegét. Ez a megközelítés rendkívül hasznos új vagy majdnem új épületek, speciális funkciójú ingatlanok, valamint olyan ingatlanok értékelésére, melyek csak ritkán cserélnek gazdát a piacon. Az újraelőállítási költség az ugyanolyan vagyontárgy felépítésének költsége, folyó áron számolva, ugyanolyan anyagok, építési, gyártási szabványok, tervek, elrendezés és munkaerő felhasználásával. Az értékcsökkenés mértékét három összetevő: a fizikai romlás, a funkcionális elavulás és a külső okokra visszavezethető gazdasági elavulás alkotja. Az épületek fizikai avulása a létesítmény rendeltetésszeru használatából származó, valamint a természeti tényezők hatásaként bekövetkezett értékcsökkenés. RIillc.G: Lál Zh éit1fé Z9 ung2id2!i] 'Fag)T (f.pif11ée"ékő, g3i áiú]gyb ;r.r:,:él!tij 56q}([V J8itéIL[é 2!lhal,!\fir'Hl{ RL 6, /324(\J; 06<HU9}59] 53, 'Fax 666/] 7=Z55 E-nru:dn6 A funkcionális elavulás az építőanyagokban, építési technológiában bekövetkezett változásokat, a vizsgált épületek működtetésében jelentkező többletráfordításokat, kihasználatlan területeket tartalmazza, amelyek behatárolják a korszerűsítés és a bővítés lehetőségeit. Funkcionális avulást okoznak olyan belső ingatlanjellemzők is, mint a nem megfelelő alaprajz és gépészeti felszerelés, továbbá a méter vagy más jellemzők okozta funkcionális elégtelenség, illetve túlméretezettség. A külső okokra visszavezethető elavulás időleges vagy végleges értékcsökkenés, amely a vagyontárgyon kívüli negatív hatások miatt áll elő. Ilyen hatás lehet az általános gazdasági helyzet romlása, e kereslet hiánya vagy a térségben megvalósuló ingatlanfejlesztés, melynek következtében módosul az építési övezeti besorolás és az ingatlan eredeti funkciója. A földingatlan értékét a költségalapú közelítésnél is piaci összehasonlító módszer felhasználásával állapít juk meg. Ennek során a környéken az értékbecslés időszakában jellemző eladási árakból indulunk ki, különös tekintettel az alább felsorolt értékbefolyásoló tényezőkre: a telek elhelyezkedése és környezete, egyéb jellegzetességek, a megközelítés módja, a közművekre való csatlakozás lehetősége, az infrastruktúra kiépítettség, fejlesztési, beépíthetőségi lehetőségek, jelenlegi hasznosítás módja, az ingatlant terhelő korlátozások, jövőbeni hasznosításra vonatkozó lehetőségek, piaci keresleti-kínálat viszonyok. A föld és az épületek értékelése általában magában foglalja az épületgépészeti berendezések és a közművezetékeket is. A tulajdonos ezeket is az ingatlant működtető üzleti vállalkozás rendelkezésére bocsátja, hogy az épületeket és az ingatlan határain belül lévő szabad földterületet a lehető legjobban tudja használni. Az ilyen épületgépészeti berendezések általában beépülnek az épület szerkezetébe vagy a földbe, illetve az épület szerkezeteihez vagy a talajhoz vannak rögzítve. Így ezekre külön értékelés nem készül, értékük az épületek értékében benne foglaltatik. A jövedelem-tőkésítési megközelítés módszerének lényege az, hogy bizonyos vagyontárgyak úgy is értékelhetők, mint a bérleti piacon jelen lévő ingatlanok. Ez esetben az ingatlan bérbeadás útján történő hasznosításából származó éves adózott nettó jövedelem tőkésítésével becsüljük annak piaci értékét. Ekkor az épületegyüttest, mint befektetési típusú vagyontárgyat vesszük figyelembe. E módszer használhatóságának feltétele, hogy az ingatlan jelenlegi jövedelemtermelő képessége legyen a jövőre vonatkozóan is. Más szóval azt feltételezzük, hogy komolyabb átalakítás nélkül, jelenlegi funkciój ában és állapotában hasonló haszonnal működtethető tovább. Ezen eljárás korrekt alkalmazás ának két fontos lépése van: egyrészt a tőkésítendő jövedelem, másrészt a tőkésítési ráta helyes megválasztása. A tőkésítendő jövedelemre a múltbeli tényadatok alapján olyan becslés fogadható el, amelyet az eseti, rendkívüli tételektől megtisztítottunk és jelenértékre számítottunk. A tőkésítési rátában pedig ki tm llá JEE6 ép tré 1'.9 llirilgue.h Vi:1igy:[.HJtér:éri{cr.E.ő<; gg: ágifigye ídjlkéü1ö 560C» JH;éti{é (,, 21h8i J\yfa:Ir'H u. 60 l"d G]6=6) 0'1-3/94l59- M 5s IF'x (Y66/ ] 7Z559 IE n1.!1iin 47 kell fejeződnie a befektető-tulajdonos hozamelvárásának, az ingatlan bérbeadással történő hasznosításával vállalt kockázatnak. A tőkésítendő jövedelem számításánál a bérleti díj bevételének és a költségek becsült értékéből indulunk ki. A bérleti díjra vonatkozó becslés a vizsgált ingatlanok környékén, a hozzá hasonló színvonalú és funkciójú ingatlanok bérleti díjainak elemzésén alapult. A bérleti díjak a rezsiköltségeket nem tartalmazzák, ezt a bérlők fizetik. A működési költségek számbavételénél a közös költség, a hasznosítási funkció hoz kapcsolódó egyéb tevékenységek, továbbá a fenntartás, felújítás, a biztosítás és az adók becsült költségeit vesszük figyelembe. Jelen esetben az ingatlan jelenlegi állapota forgalmi értékének megállapításánál a a piaci összehasonlító adatokon és a hozamszámításon alapuló módszert alkalmaztam. 2./ SZEMREVÉTELEZÉSI ÉS VIZSGÁLATI SZEMPONTOK: Az ingatlan helyszíni megtekintésekor vizsgáltam a környezeti sajátosságokat, a közúton való megközelítés lehetőségét, az infrastrukturális ellátottságot, a közművesítés mértékét. Az ingatlan szemrevételezésénél rögzítettem a műszaki állapotra vonatkozó adatokat, összehasonlítva a hasonló adottságú ingatlanok adataival. A területi adatokat a rendelkezésemre bocsátott tervek alapján rögzítettem, s azokat alapadatként kezeitem. A forgalmi érték a szokásos értékelési módszerek alkalmazásával meghatározható, figyelembe véve hasonló adottságú ingatlanok iránti keresletet és kínálatot, mely a jelenlegi kiegyensúlyozott piaci viszonyokat tükrözi. Az ingatlan forgalmi értéke hasonló adottságú ingatlanok piaci kínálati árainak korrekciójával került megállapításra. A forgalmi érték meghatározásához saját és társ ingatlanforgalmazók, valamint a és a internetes adatbázisból vett adatokat használtam fel Helyszíni szemle módja: műszaki szemrevételezés. 2.2 Az ingatlan településen belüli fekvése, megközelíthetősége, környezetre vonatkozó megállapítások. 2.3 Közmű ellátottság. 2.4 A telek adottságai. 2.5 Felépítmények, kerítés, térburkolatok. 2.6 Forgalmi értéket befolyásoló tényezők. 2.7 Forgalmi érték megállapítása. Mellékletek IRID}l Lá lió énj>h<é 1;9 ftid1gta\l1] í8;gjr(ij!h'j;ég tékgeő'l f;g31 gügyn Z21kéfi"'tő 56.tl 13é}ké c; 21bll!'I/U.21fi"Hlf f..r. 60 -,M»; '59=] 53 lf'x nl(j,6614!,] /",az53, lfmrrah8 Béké c mb frrefíl}![ \wo :2 li e il-!r 1: Az ingatlan településen belüli fekvése. megközelíthetősége. környezetre vonatkozó megállapítások: 6 Az ingatlan Békéscsaba belterületén, közvetlenül a városközpont határán, a Trefort utca és Illésházi utca sarkán, kereskedelmi, szolgáltató, környezetben fekszik, vasútállomástól kb. 1,2 km-re, helyi buszmegállótól kb. 200 m-re. A környezetében és a telken megfelelő számú parkoló biztosított, gépjárművel jól megközelíthető. Környezetében kereskedelmi- és szolgáltató létesítmények, telepszem többlakásos lakótelep és piac található. Környezetszennyezésre, környezeti károsodásra utaló nyomokat nem találtam. 2.3 KÖzműellátottsága: Elektromos energia ellátás: az ingatlan elektromos energia ellátása a település rendszerére kapcsolva önálló mérőórán keresztül biztosított. Vízellátás: az ingatlan vízellátása a település vezetéke s rendszerére önálló mérő órán keresztül biztosított. Szennyvízelvezetés: a keletkező kommunális szennyvíz elvezetése a település közüzemi csatornarendszerébe történik. Gázellátás: az ingatlan a település kisnyomású gázvezetékére saját mérő órán keresztül be van kötve. A terület összességében jó közműkapcsolatokkal, jó infrastrukturális és közlekedési adottságokkal rendelkezik. 2.4 A telek adottságai: Szabálytalan sokszög alakú, északnyugat-délkelet hossztengelyű, sík, jó adottságú saroktelek, fekvése, megközelíthetősége jó, környezete és a telek gondozott. A telek megközelítése a Trefort utcáról lehetséges, szilárd burkolatú bejárón, nagykapun keresztül. Megközelítése még rossz időjárási körülmények között is jó. Megfelelő számú parkoló a telken belül biztosított. 2.5 Felépítménvek, kerítés. térburkolatok: A telek kerített, a telekhatáron kb. 1,8 m magas előre gyártott vasbetonkerítéssel. Felépítmények: Az ingatlanon 2 épület található a főépület, melléképület. volt óvoda és egy RIJ.!lz Lm 1.JÓ ép'nfé 9 m;gtilam vg) 0!!ftffték.(f; nij Dg8! ág{igy zalkértő Ja;r.lié t::: ai.brs [\/i?i!!tnk Dll. 6. 1['eE Q16=Jq/.t t5j s n 7<Z 5 JE>mf11aRH9 7 Felépítménvek: 1. Főépület: Az épület, utcafronti, fóldszint+emeletes, kis részén tetőteres, tégla fal szerkezetű, tagolt sátortetős épület égetett agyagcserép fedéssel, melyben a mellékelt helyiséglista és alaprajzok szerinti helyiségek találhatók. Az épület eredetileg óvodaként funkcionált, jelenleg üzlethelyiség és irodák találhatók benne, nagy részben bérlettel hasznosított. Fűtése korábban gázkazánról üzemeltetett, radiátoros központi fűtés volt, az elmúlt években a rendszer elfagyott, lekapcsolták, jelenleg helyiségenként olajradiátorokkal és infra hősugárzókkal történik, melegvízellátását villanybojlerek biztosítják. Építés éve az 1900-as évek elejére tehető, az óvoda meg szűnte után évekig nem használták, fűtési rendszere elfagyott, egyes helyeken falnedvesedés tapasztalható. Az épületben irodákat és üzlethelyiséget alakítottak ki, részlegesen felújították, további felújítása, korszerűsítése szükséges, műszaki állapota közepes. Hasznos alapterülete: földszint: emelet: Szerkezeti anyagai: - alap: tégla sávalap, - lábazat: tégla lábazat, 362m2 359m2 - falazat: tömör nagyméretű tégla falszerkezet, - fódém: poroszsüveg fódém, - tetőszerkezet: faszerkezetű tetőszerkezet, - héjalás: égetett agyagcserép, - nyílászárók: faszerkezetű ajtók, gerébtokos ablakok, 2 rétegű üveg, - padlóburkolatok: kerámialap, mozaiklap, PVC és parketta burkolatok, - homlokzatképzés: Kőporos vakolat, téglaburkolat. 2. Melléképület: A bejárattól balra, szabadon a hátsó telekhatárra merőlegesen telepített, fóldszintes, tégla falszerkezetű, részben lapos tető s, részben nyeregtetös épület égetett agyagcserép fedéssel, melyben a mellékelt szerinti helyiségek, kazánház, tárolók, mosdó találhatók. Fűtése korábban gázkazánról üzemeltetett, radiátoros központi fűtés volt, az elmúlt években a rendszer elfagyott, lekapcsolták, jelenleg nincs, meleg-vízellátása nincs. Építés éve az 1970-es évekre tehető, műszaki állapota közepes. Hasznos alapterülete: 59 m2 Szerkezeti anyagai: - alap: beton sávalap, - lábazat: vasbeton lábazat, - falazat: téglablokk falszerkezet, - fódém: vasbeton palló- és borított gerendafódém, - tetőszerkezet: faszerkezetű nyeregtető, - héjalás: kavicsolt bitumenes lemez és égetett agyagcserép" - nyílászárók: fém- és faszerkezetű ajtók, ablakok, - padlóburkolatok: simított betonburkolatok, - homlokzatképzés: sima festett vakolat, [l{uljc1!, L zv.ó 4Jilfé p9 lthgflltum V(gy1H!iéF:"ténf.eMJi9 ng21z grdgy s;u.:aiiiéé"ő B;éJké 21h2}1htl[rftH IUl. 60 llet!i1li5=66/31.,4: fj"t' 9 ;6,?i,»/ J.{\,9'=] 53 11', G16),6/ E-mfln10 8 HELYISÉGLISTA Ingatlan címe: 5600 Békéscsaba, Trefort u. 21. HRSZ: 3382 Azonosító: Alap- Alap- Alap- I Megnevezés terület Me2Devezés terület. Megnevezés teriiiet ml m2 m2 FöldslÍnt Emelet Melléképület Közlekedő 19,25!Lépc95 3,77 Kazánház 15,65 Közlekedő 18,05 Melegítő konyha 28,10 Tároló 3,21 Szoba 12,05 Közlekedő 19,02 Tároló 6,89 Wc 4,04 Iroda 16,07 Tároló 16,77 Mosdó 2,51 Wc 1,00 Mosdó 16,44 Konyha 4,99 Mosdó 8,57 Etkező 10,21 Öltöző 18,33 Ruhatár 5,74 Raktár 6,80 Szoba 29,32 Foglalkoztató 62,41 Szoba 30,14 Foglalkoztató 49,61 Foglalkoztató 97,19 Foglalkoztató 55,94 Szoba 45,98 Oltöző 37,60 Szoba 35,55 Mosdó 8,84 Wc 1,12 Mosdó 4,88 Wc 6,56 Wc 3,68 I Lépcsőház Iroda Folyósó 16,03 Folyósó 16,03 Folyósó 8,03 Folyósó 8,03 zesen: 362 összesen: 359 összesen: 59 OSSZESEN 780 Redukált terület kimutatás: 1. Főépület (721 m2) 100 %: 721 m2 2. Melléképület (59 m2) 40 %: 24m2 Összesen: 745m2 2.6 Forgalmi értéket befolyásoló ténvezó'k: Az érték megállapítás ánál figyelembe vettük az ingatlan környezetében kialakult ingatlanárakat, az ingatlan elhelyezkedését, műszaki állapotát. [{ille1. llá: ztló éprté 1;'i Érií1gá6frP.lm vgylti;élitéu{ehő9 figa:l g \'. g;-yr J.?:::tikétUn 5 ((i) Ji ll] J3é[é 21b2j9 M31irTIk Me ifi;. 1I'd v6-66/32",r;,, J; aj:(j<:3{!s}l.;t 9J= F],( 6=66!417=255? E-il1[nan11 2.7 Forgalmi érték meghatározása: 2.7/ A.. Piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés: Piaci érték (PÉ) = hasznos összterillet (H) X módosított alapérték 9 1. Círn Felép. Ár m2 Ft 5600 Békéscsaba, Szarvasi út OOO OOO 2 szintes, felújított, jó állapotú iroda-üzlet, K orre k" ClOS t é nyez ők az erte "k e l t mgat. anna va ló össze h ason r' ltas a l apjan " Fekvés miatt 15% méret miatt 0% felszereltsége és állapota miatt -30% Korrigált fajlagos alapár: Ftlm2 2. Círn Felép. Ár m2 Ft 5600 Békéscsaba, belváros OOO 2 szintes, átlagos állapotú irodaház, K orre ki" CIOS t é nyez ők az é'k rte e l t mgat. ann al vao l'ö ssze h ason rt' l as a l apjan " Kínálati ár miatt -10% méret miatt 0% felszereltsége és állapota miatt -5% Korrigált fajlagos alapár: Ftlm2 3.. Cím Felép. Ár m2 Ft 5600 Békéscsaba, Andrássy út OOO 2 szintes, közepes állapotú, volt MÁv rendelőintézet, K orre k'ó Cl S té nyezo "k aze 'rt'k e e It' mga ti ann al va ló" ossze h ason rt' l as a l apj 'án Fekvés miatt -5% méretmiatt 0% felszereltsége és állapota miatt 5% Korrigált fajlagos alapár: Átlagos korrigált fajlagos alapár: Ftlm Ftlm2 Az ingatlan forgalmi értékének megállapítása: K T T Fajlagos ár Ftlm Fajlagos ár Ftlm Fajlagos ár Ftlm Forgalmi érték mindösszesen: Terület (m2) 745 x Piaci alapúforgalmi érték (M Ft): FajI. alapár (FtJm2) Forgalmi érték kerekítve 70 OOO OOO Ft 70,OM Ft RY]Q;:i[. Lá :dó én»ríé Z9 hllgttalril V2g)r OirHIT?tékellŐ llg312 igdig/d zaj:{érr-ni Bén{té e ah3»m!2iir'ti UA. 6c 'Ileli ü! = E-Ii1tfiann12 2.7/ B. Hozamszámításon alapuló értékelés: 10 Hozamszámításon alapuló érték (Hé)= jelenérték =[éves egyenleg / (d)] - befektetési kiadások A tőkésítési kamatláb (d =>megtérülési ráta) Aszámításban, értékmeghatározásban szereplő adatokat saját és társ ingatlanforgalmazók, valamint a és a intemetes adatbázisból, valamint tapasztalati Számítások és a tulajdonos adatszolgáltatása alapján optimális üzemelés figyelembevételével használtuk fel. A számításnál a 545 m2 bérbe adható területtel, Ft!hó/m2 kínálati bérleti díjjal számoltam, 3 % felújítási és 3 % menedzsment költséghányaddal, 90 %-os biztonsági tényezővel kalkulálva. Az ingatlan értékét csökkentettem az épület szükséges felújítási és korszerűsítési költségével, mint szükséges befektetéssel 721 m2 figyelembe vételével, ,- Ftlm2 felújítási összeggel számolva. Hozamszámítás: Irodák, üzlet bérleti díj tervezhető hozama: Kínálati ár miatt -10 %: ,- Ftlév ,- Ftlév Összes tervezett hozam: ,- Ftlév Biztonsági tényező (Begyűjtési veszteség): 90% Módosított hozam: ,- Ftlév Felújítási, karbantartási költség (3 %): ,- Ftlév Menedzsment költsége (3 %): ,- Ftlév Becsült éves hozam (Ft): ,- Ftlév Tőkésítési ráta (%): 6,5 % Nettó forgalmi érték (NPV): ,- Ft Befektetési kiadások: Szükséges k.orszerűsítés felújítás: Összes befektetés: Kerekített forgalmi érték: ,- Ft , Ft ,- Ft Hozamszámításon alapuló érték 69,9M Ft Végső (súlyozott) forga/ltli érték: 70,0 M Ft Rl1Z L l'-hó érr}nésle') ll1lgatn21fil \Y'21írjll1léérl{eEő<; ng:l.ngiiligjn?!;alkérfrő B<.éIé atb2.i,llrf.k IDL 6. T'eE: Ü6:=6(&/3Z-.{j,«}, ; 06=3ij/9.,g59] 3 9 6/4 Ji 7Z559 f2>trrnl2ilfin13 11 ÉRTÉKELÉSI BIZONYÍTVÁNY Az 5600 Békéscsaba, Trefort u. 21. szám alatti, belterület 3382 helyrajzi számon nyilvántartott óvoda (használata szerint üzlet, irodák) művelési ágú ingatlan nettó forgalmi értékét (az érték az ÁFÁ-t nem tartalmazza) a helyszíni szemle, a tulajdonos adatszolgáltatása alapján és a településen kialakult ingatlanárakra figyelemmel határoztuk meg. Jelen szakértői véleményünk nem tartalmazza az ingatlanon található gépek és mobil technológiai berendezések értékét! Az ingatlan kerekített nettó forgalmi értékét: Ft azaz Hetvenmillió 00/100 forintban határozom meg. Záradék: A megrendelő tudomásul veszi, hogy az értékbecslés során diagnosztikai vizsgálat elvégzésére nem került sor. A forgalmi érték becslésének érvényessége: A keltezés től számított 90 nap! Békéscsaba, szeptember 10. RUCZ LASZLÓ igazságügyi szakértő ingatlan-értékbecslő Ny.sz. : \p{t RuczLászló igazságügyi szakértő ingatlan/orgalmi értékbecslő RH:l llá Zti0, épth Z9 llnglthhil v1gy{}:l!iir(téktili ngz:.gmgyll.1jd4;é'i"i.f 6(j)O Béll{é t\: h(l!, l\rrurnk tffic 60 'If tefi.p6-66!324)4}&},.[l; 06=3(v1<9J59 D 53) Fa5(\ 06 6;6/4 r 71/5' 9 le-nm8!fir14 12 Korlátozó feltételek és nyilatkozat Korlátozó feltételek Az értékelést végző személyek nem vállalnak felelősséget olyan, később jelentkező gazdasági vagy fizikai tényezőkért, amelyek befolyásolhatják az itt megadott értéket. V éleményt nem nyilvánítok jogi ügyekben. A tulajdonjoggal kapcsolatos adatokat megbízhatónak tekintett forrásokból kaptam. Feltételeztem, hogy a tulajdonjog forgalomképes és nem terheli semmilyen jelzálog, vagy egyéb kötelezettség azon kívül, amelyeket konkrétan megemiítettem értékbecslésemben. A vagyonértékelő jelentésben jellemzett műszaki állapotot a helyszíni szemlén, az épület üzemeltetőjének szóbeli tájékoztatása és a részünkre átadott adatszolgáltatás alapján mutattam be. Nem végeztem talajmechanikát, épületfizikai, környezetvédelmi és egyéb hasonló vizsgálatokat. Minden számomra megadott információt megbízhatónak tekintettem, de valódiságukért nem vállalok felelősséget. Vizsgáltam az adatszolgáltatótól kapott adatok valóságtartalmát, a méter és a területi adatok valódiságát. Nem vizsgáltam a gazdasági és üzemeltetési, bérbeadás i jellegű adatokat. A vagyonértékelés mellékleteként becsatolt dokumentumok csak a bemutatás célját szolgálják és segítenek megjeleníteni a jelentésben tárgyalt kérdéseket. Avagyonértékelő szakembereknek nincs meg a képesítésük arra, hogy felismerjék a veszélyes, egészségre ártalmas anyagokat, Az ilyen anyagok jelenléte befolyásolhatja az ingatlan értékét. Ezen vagyonértékelő jelentés előzetes írásbeli engedélyem nélkül sem egyben, sem részeiben nem publikálható, a megadottól eltérő célra nem használható. Az értékelési szakvélemény a 32/200 (VIII.29.) PM és a 26/2005 (VIII.Il.) PM Rendelettel módosított 25/1997 PM. Rendelet előírásainak megfelelően készült. Békéscsaba, szeptember 10.. RUCZ LÁSZLÓ '9azságü9yi szakértő IOgatran-értékbecslő Ny.sz.: RuczLászló ingatlanforgalmi értékbecslő RIU1Cb.: :..;á z:nó épf'-éz'l nr:1lg hlll:1 \/ $.gjr 'NffiéytékeHő9 ngi gügy D ztiié ltő Hén{é e aihn5 T"fndlk te. 60 7efi 6]6-66/32.,Q.- ij4}; S JEimiialftfi :15 lridlcz Lá étiitész9 illlgtbfiíj. Valg)rOlliléf("élkehŐ9 ngalzságúigyn SZktéAt ij 56qD IffiéRié e afi:}a 5 l'm[it'lik Ul. 6. 1re!l 0666/324=..tQ}.s; 53,Fx {j)(fi\66/4] IS!m1lallH 1316 14 Szabályozási terv \ 'a t -.'- <. \. -"*:!Ier ' '4." ", ":'...r'/ l \\I \. r<jlc1 llá l:lló éf»6t0 il 1 f.lthgalralfn \YalgyonéJrtéHeő5 ngap.: gafigy SJ:aJ.[Íiéfi'"ii 3Hk. é 21lbl21, fvf3lfnlk lill. 60 nen: QN&-66í32=-Mp; G:é 30íg:,5 j)-,it5j5 1Fx O66i 7,,255? fem21fili ruczlaci!a1gmail.com17 Térképmásolat 15 ifblle:l JLál ;l tó [vétrésíl; hllgtna!ití vagyol11ii' )?ktő., fi:1 á1aegyi :la!kéituf Iffiélké t.\:: JltJla /]-2JrrEk úlo 60 'llen Mi6((ÍJ32..t,-O'{;; Jl6=] rn/'..t5 ]53'1 Fx: Gl666/4] 72 5 le=r11ldg18 16 Tulajdoni lap Nem hiteles tulaj doni lap Nem hiteles tulaj doni lap 'a Hf.!:t s aba:. Jlinísi Fóklh!.vatal o -o BtlX!t:1aba56CJ SunthtV3Utér 18 Pf l7i. 'Ei til (!J 'il Ei BelteriHet 33B2 belyrajzi seám Z S600 eél!éscsaba frefort utca Al: ingatlan adatai: alrés"let adatok rnuveléai ág/kivett megneve.éc/ Nem bitele'!: 1 ulajoooi lap Szemle másolat M:lcss;:ám: 3ilCI05f24584! ü5 I.RÉSZ J!1in.o Szetor Oldal: \.It. Kl.vett ÓVoc:loll II n.rész 2. tubjc.ioni hányad: l/l blijeqyzó IU!tro:z... t, árkuéai icl6: 32990/1994/1992, 12 _ 22 j ogc'!",, vétel joq.illás : tulajdonos ",,. ett<é.scsaba HeGYeI JOGÓ vij\os ŐNKoaMNql<7"'-TA címj S600 BÉKésCSABA Szent Ist;án tér '; 2242 '".. ID.RÉSZ NeH TAR1'ALJolAZ &JeGk'zés_ Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap!i{ujlcz 1L8J J.:TIó épútrs1', nm:g:ifit31c] 1V2gyIl1l(i(téfi{eH19 Eg3::?:. 2:glÜig}:n Ztl:kéwitÍf 5O Rlké Calh:ru:J [wf.dlit:hf lillr. 6. «N}<O/9459]5.39 lfax (}1i=66/,7 Z559 je>limifif,19 17 Fényképek Környezet: Homlokzatok: Rfl1iZ m ó épfíté 9 hngat.am V$.gyt1I'Hli ékp.ő9 llgje ifjgyn :lkédtő Jaké Z,n)l2}5 I\.l[aJrrlik U:o 60 TeE «Mi-66/,524t-..i}qJ-íl; Q6=3ij/9.tl59] 53, F<aix:, }6,-,66/4 D 72 5'J le>mrllh20 Épület belső földszint: lfl<ékté ; t-nfbl2l 9 '!fjtefojrk lillo 2 n" IHIJr i I RIlliCE Lá EHó ép t Z9 iidlgaba v:ctigyonértéfftő9 ig8i1:ságügyi zakéb'tő Bé ié c aft 2i l\<litruft'hii fill. 6 T <ell Ql6-66/3 2..t--tO; 06<ij/ 39..] SJ s 1r;)K 06 u 66/4],] Em31 En ru21 19 Ruc:;e á!. l!jó ée))té.í.t9 ffilgqp.a,11l V21gy01lilérékeW nga ágügyd s2?:akét't:41 fffi&rí%é z,llr2i a;iriilii. tulo (io Tei 06-66/324--tQ); 535 lf2d ij(}=66/4] lemjtz!ih Több megjelenítése
 1. számú példány Ingatlan forgalmi értékbecslés A 9241 Jánossomorja 888 hrsz-ú, természetben Jánossomorja Vasút utca 25. szám alatt fekvő gazdasági épület, udvar megnevezésű forgalmi értékéről Győr, 2015. Részletesebben BÉRLETI DÍJ MEGÁLLAPÍTÁS SZOMBATHELY, HOLLÁN E. 7. FSZ. 4. ALATTI MŰHELY HELYISÉGRŐL
 BÉRLETI DÍJ MEGÁLLAPÍTÁS A SZOMBATHELY, HOLLÁN E. 7. FSZ. 4. ALATTI MŰHELY HELYISÉGRŐL SZOVA ZRT. Műszaki Osztály 9700 Szombathely, Welther K. u. 4. Nyilvántartó szerv: Vas Megyei Bíróság mint Cégbíróság Részletesebben E L Ő T E R J E S Z T É S. Kerekegyháza Város Képviselő-testületének 2009. április 29-i ülésére
 E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Képviselő-testületének 2009. április 29-i ülésére Tárgy: Kerekegyháza, Szent István tér 14. I. emelet 2. számú lakás értékesítése Az előterjesztést készítette: Részletesebben INGATLAN LEÍRÁSA #6 KISKŐRÖS, DÓZSA GYÖRGY ÚT 28. BEÉPÍTETT INGATLAN Hrsz.: 2715 Az értékelt vagyontárgy Az ingatlan környezete Az értékelt ingatlan Bács-Kiskun megyében, Kiskőrösön helyezkedik el. A város Részletesebben E L Ő T E R J E S Z T É S A Képviselő - testület 2007. február 22.-i ülésére. Juhászné Varga Éva bérlakás megvásárlására irányuló kérelme
 E L Ő T E R J E S Z T É S A Képviselő - testület 2007. február 22.-i ülésére 32. Napirendi pont Tárgy: Juhászné Varga Éva bérlakás megvásárlására irányuló kérelme Készítette: Csényi István ügyintéző Képviseli: Részletesebben Ingatlan forgalmi értékének megállapítása
 Ingatlan forgalmi értékének megállapítása Készítette: Katona János Konzulens: Mizseiné dr. Nyiri Judit Feladat Az értékelés célja a Székesfehérvár 8483/6 helyrajzi számú, a természetben Budai út 43. szám Részletesebben A szombathelyi ingatlan-nyilvántartásban 6254/A/6 helyrajzi számon felvett Szombathely, Király u. 1. II/8. szám alatti ingatlan forgalmi értékbecslése
 A szombathelyi ingatlan-nyilvántartásban 6254/A/6 helyrajzi számon felvett Szombathely, Király u. 1. II/8. szám alatti ingatlan forgalmi értékbecslése Szombathely, 2015. május 10. Készítette: Tiborcz Mérnöki Részletesebben INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓ A Veszprém,Budapest u. 2. Társas Irodaházban lévő albetétekről
 INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓ A Veszprém,Budapest u.. Társas Irodaházban lévő albetétekről Készítette: Hold-Ing 13. Kft Készült: 10 példányban Veszprém, 009.08.13. .0 Tartalomjegyzék 1.0.0 3.0 Címlap Részletesebben Vágóhíd értékelési feljegyzés
 Vágóhíd értékelési feljegyzés Az ingatlan címe: 6239. Császártöltés, Úttörő utca 80. HRSZ: 1495/27 Típusa: vágóhíd Értékelés kelte: 2012. február 14. Készítette: Vulcanus Bt. 6211. Kaskantyú, Bercsényi Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐl Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV. 754/2012. Előadó: Mell.: 3 db Stiibe Gergely Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801 Telefax: (66) 523-804 Részletesebben ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY
 ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY 1. lakóház és udvar Az értékelés kelte: 2012.05.15 ALAPADATOK Ingatlan megállapított adatai Telek területe: 576 m 2 Épületek száma: 1 db Építmények száma: db Beépített alapterület: Részletesebben 1/18. Dokumentáció. A 1054 Budapest, Akadémia utca 7-9., 24650/0/A/2; 24650/0/A/3; 24649/0/A/5; 24650/0/A/8; 24650/0/A/10 hrsz-ú ingatlanokról
 1/18 Dokumentáció A 1054 Budapest, Akadémia utca 7-9., 24650/0/A/2; 24650/0/A/3; 24649/0/A/5; 24650/0/A/8; 24650/0/A/10 hrsz-ú ingatlanokról 2/18 1 AZ INGATLANOK ISMERTETÉSE 1.1 Az ingatlanok elhelyezkedése, Részletesebben ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY
 ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY 1. lakóház Cím: Helyrajzi szám: 4600 Kisvárda, Bihari János u. 6. 67/14 Az értékelés kelte: 2012.04.22 ALAPADATOK Ingatlan megállapított adatai Telek területe: 592 m 2 Épületek Részletesebben Nyugat magyarországi Egyetem Geoinformatikai Kar Továbbképző tagozat. Ingatlanfejlesztő szakirányú továbbképzés. Szóbeli prezentáció
 Nyugat magyarországi Egyetem Geoinformatikai Kar Továbbképző tagozat Ingatlanfejlesztő szakirányú továbbképzés Kajtár Ilona Vendéglátó ipari létesítmény ingatlan-értékélési Szóbeli prezentáció Záróvizsga Részletesebben ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY
 ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY 1. lakóház Cím: Helyrajzi szám: 4563 Rohod, Kossuth Lajos utca 46. 382 Az értékelés kelte: 2012.04.23 ALAPADATOK Ingatlan megállapított adatai Telek területe: 3 861 m 2 Épületek Részletesebben E L Ő T E R J E S Z T É S. Felsőlajos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2009. november 30-i ülésére
 E L Ő T E R J E S Z T É S Felsőlajos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2009. november 30-i ülésére Tárgy: A Felsőlajos 058/26. hrsz-u, és a Felsőlajos 059/2. hrsz-u ingatlanok értékesítése Az Részletesebben INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
 INFORMÁCIÓS MEMORANDUM Hajdúnánás, Dorogi utca 19. Hrsz.: 3398 4080 HAJDÚNÁNÁS MAGYARORSZÁG 2015.07.13. Oldal 1 / 11 LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Megye Hajdú-Bihar Régió Észak-Kelet Magyarország Lakosság Részletesebben INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE
 MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 13636-3 /G30/2013. MISKOLC, Szent Anna temetőben elhelyezkedő 1542/2 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI Részletesebben INGATLANFORGALMI ÉRTÉKBECSLÉS
 WEST INGATLAN Értékbecslő és Ingatlanforgalmazó BT 9794 Felsőcsatár, Petőfi u.22. Telefon/Fax: 94-351-050 Mobil: 06-30-2161-106 E-mail: westingatlan@gportal.hu INGATLANFORGALMI ÉRTÉKBECSLÉS 9700 SZOMBATHELY Részletesebben ioo/ tof5 Tisztelt Képviselő-testület!
 ioo/ tof5 BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT ALPOLGÁRMESTERE Készült a 2015. május 13. napján tartandó Kt. ülésre Készítette: Handelné Kiscelli Ágnes vagyonhasznosítási ügyintéző Tisztelt Képviselő-testület! Részletesebben \((D<\\/-,~ C-.l~ Jf:(\
 NvíREGVHAZA MEGVEI JOG Ú VAROS POLGARMESTERI HIVATALA VAGVONGAZoALKooAslOSZTALV 440' NvfREGVHÁZA, KOSSUTH TtR 1. PF.: 8~. TELEFON: +36 4> 5>1"540; FAX: +36 4> 524"541 E-MAIl.!VAGYONGAZDALKODA5@NVIREGVHAZA.HU Részletesebben KIVONAT. A Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság 2015. november 10. -ei üléséről. 742/2015. (11.10.)TELB. Határozat
 +Belváros-Lipótváros V. ker. Önkormányzat a A Tárgy:napirend 742/2015. (11.10.)TELB. Határozat A úgy dönt, hogy a kiküldött 27/2015 sorszámú meghívóban szereplő napirendi pontokat elfogadja, azzal a módosítással, Részletesebben Értékbecslési ismeretek
 Értékbecslési ismeretek (Számítások) 1. Két év múlva kapott összeg F = 121.000,- Ft. Az éves kamatláb r = 10 %. A vizsgált évek száma n = 2. Melyik a jelenérték? 100.000,- Ft 110.000,- Ft 133.100,- Ft Részletesebben Békéscsaba, Szent istván tér 7.
 BÉKÉSCSABA lviegyel JOGÚ VAROS POLGAR1l1ESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent istván tér 7. Ikt. sz.: fv. 72212013. Eldado: Czigléczkiné Liszkai Edit Mell.:ldh Hiv. sz.:- Postacím: 5601 ri J 12. Telefon : (66) 5:!3- Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS. Békéscsaba, Szent István tér 7.
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV 49412015. Előadó: Dr. Tőgye Ildikó, Czigléczkiné Liszkai Edit Mell.: 1 db- Hiv. sz.: - Postacím: 5601 Pf 112. Részletesebben Műszaki leírás. 5650 Mezőberény, Orlai utca 12. szám alatt lévő. 1021 helyrajzi számú ingatlan. felmérési dokumentációjához
 Műszaki leírás az 5650 Mezőberény, Orlai utca 12. szám alatt lévő 1021 helyrajzi számú ingatlan felmérési dokumentációjához Elhelyezkedés, megközelítés Mezőberény délkelet Magyarországon található, Békés Részletesebben CSEVAK ZRT. VEZÉRIGAZGATÓ J A V A S L A T
 BUDAPEST XXI. KERÜLET CSEPEL ÖNKORMÁNYZATA CSEVAK ZRT. VEZÉRIGAZGATÓ J A V A S L A T a Budapest XXI. kerület Táncsics Mihály utca 118., 200735. hrsz.-ú ingatlan részilletőségére vonatkozó elővásárlási Részletesebben INGATLAN LEÍRÁSA PÉCS DIÓSI ÚT 51. SZÁM ALATTI BEÉPÍTETLEN INGATLAN HRSZ.: 35333/2
 INGATLAN LEÍRÁSA PÉCS DIÓSI ÚT 51. SZÁM ALATTI BEÉPÍTETLEN INGATLAN HRSZ.: 35333/2 JELENTŐSEBB ADATOK ÖSSZEFOGLALÁSA ÉS VÉGKÖVETKEZTETÉS Az értékelt vagyontárgy Az értékelt vagyontárgy tulajdonjoga Beépítetlen Részletesebben Szentes Város Önkormányzat Képviselő-testülete. Helyben. Tisztelt Képviselő-testület!
 Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda - Vagyongazdálkodási csoport 6600 Szentes, Kossuth tér 6. 63/510-300 Ügyiratszám: U-21681/2015 Témafelelős: Tóth Ágnes Tárgy: Vételi ajánlat a Szentes Részletesebben Árverési Hirdetmény. nyilvános árverés
 Árverési Hirdetmény A(z) Alexander & Co Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-709122, székhely: 1042 Budapest, Árpád utca 57-59.., levelezési cím: 1042 Budapest, Árpád utca 57-59..), mint a(z) TRIS Kft. f.a (cégjegyzékszám: Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS. Békéscsaba, Szent István tér 7.
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV 435/2015. Előadó:Tarné Stuber Éva / Kucseráné dr. Krizsán Gyöngyi Mell.: Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: Részletesebben J a v a s l a t az Ózd, Hétes telep 5/1 szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlanrész értékesítésére
 J a v a s l a t az Ózd, Hétes telep 5/1 szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlanrész értékesítésére Előterjesztő: Fazekas Zoltán alpolgármester Előkészítő: PH. Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Részletesebben petrónus Postacím: 7603 Pécs, Pf.:122
 SZAKÉRTŐI JELENTÉS ÉRTÉK-TANÚSÍTVÁNY MEGBÍZÁS TÁRGYA Az értékelt ingatlan megnevezése : A Szicília étterem által használt ingatlanrész AZ INGATLAN CÍME ÉS AZONOSÍTÁSA Település (város, kerület) : Dombóvár Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS. NYILVANOS ÜLÉS napirendje
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV 49112015. Előadó: Edit Mell.: 1 db Hiv.: - Czigléczkiné L iszkai NYILVANOS ÜLÉS napirendje Telefax: (66) 523-804 Részletesebben [14 / 1] 2011. augusztus 07 INGATLANFORGALMI ÉRTÉKBECSLÉS. 2074 Perbál, belterület 804hrsz. kazánház helyiség és földterület. Szakmai szervezetek:
 [14 / 1] 2011. augusztus 07 INGATLANFORGALMI ÉRTÉKBECSLÉS 2074 Perbál, belterület 804hrsz. kazánház helyiség és földterület Szakmai szervezetek: Budapest, 2011. augusztus 07 [14 / 2] 2011. augusztus 07 Részletesebben ALAPÍTÓI DÖNTÉSHOZATAL Tárgy: A Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOG Ú V AR OS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. SZ.: IV 394-3/20J5. Előadó: Czigléczkiné Liszkai Edit Mell.: Jdb Hiv. sz: - Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801 Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGYEJ JOGÚ V AR OS. Békéscsaba, Szent Jstván tér 7.
 BÉKÉSCSABA MEGYEJ JOGÚ V AR OS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent Jstván tér 7. Ikt. sz.: IV. 457/2013. Előadó: Czigléczkiné Liszkai Edit Mell.: l db Hiv. sz.: - Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801 Részletesebben E L İ T E R J E S Z T É S
 AZ ELİTERJESZTÉS SORSZÁMA: 269. MELLÉKLET: 1 db TÁRGY: Javaslat a kényszervágóhíd hasznosítására E L İ T E R J E S Z T É S SZEKSZÁRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŐLÉSÉNEK 2011. október 27-i rendes Részletesebben INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
 INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 4024 DEBRECEN MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 01 2011. július Rev.01 Page 1 of 8 Megye Régió Hajdú-Bihar LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Észak- Kelet Magyarország Lakosság száma Kb. Részletesebben Műszaki Osztály Holopné dr. Sztrein Beáta osztályvezető helyettes Csikós Józsefné ügyintéző Gazdasági Osztály
 Tárgy: Előkészítette: Véleményező bizottság: Tájékoztató Békés Város Önkormányzatának tulajdonát képező korábban értékesítésre kijelölt, valamint üresen álló ingatlanjai hasznosításáról és állapotáról Részletesebben J a v a s l a t. határozott idejű bérleti szerződés megkötésére a Római Katolikus Egyházzal a Sajóvárkonyi Könyvtár kialakítása céljából
 J a v a s l a t határozott idejű bérleti szerződés megkötésére a Római Katolikus Egyházzal a Sajóvárkonyi Könyvtár kialakítása céljából Előterjesztő: Polgármester Előkészítő: PH. Településfejlesztési és Részletesebben PÁLYÁZAT. Budapest XVIII. kerületben lakóház és műhely
 ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY Lakóház, udvar, gazdasági épület Cím: Helyrajzi szám: 7800 Siklós, Széchenyi utca 8. 782 Az értékelés kelte: 2012.04.06 ALAPADATOK Ingatlan megállapított adatai Telek területe: Részletesebben ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT
 ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT Orvosi rendelő komplexum vagy Egészségház kialakítására Budapest, XX. Szent Imre herceg u. 15. Belterületi lakóingatlan Ingatlan leírása Az ingatlan egyedi beosztása révén kiváló lehetőséget Részletesebben 1/9. Dokumentáció. A 7800 Siklós, Ipartelep út 2, 310/46 hrsz-ú ingatlanokról
 1/9 Dokumentáció A 7800 Siklós, Ipartelep út 2, 310/46 hrsz-ú ingatlanokról 2/9 1.0 AZ INGATLAN ISMERTETÉSE Az ingatlanok elhelyezkedése, megközelíthetősége Az értékelt ingatlanok Magyarország Dél-Dunántúli Részletesebben E l ő t e r j e s z t é s
 EPLÉNY KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE Szám: EPL/57/5/2014. E l ő t e r j e s z t é s Eplény Községi Önkormányzat Képviselő-testülete 2014. április 30-i ülésére Tárgy: Településközpont vegyes övezetben Részletesebben PÁLYÁZAT. Irányár: 400 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 7.Fpk.07-13-000400 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p23398
 PÁLYÁZAT M1 Autópálya Óbarok pihenőhelynél étterem és félkész szálloda eladó Irányár: 400 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 7.Fpk.07-13-000400 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p23398 Pályázat Részletesebben INGATLANFORGALMI ÉRTÉKBECSLÉS a Szekszárd, 4296/4 helyrajzi számú ingatlanról
 INGATLANFORGALMI ÉRTÉKBECSLÉS a Szekszárd, 4296/4 helyrajzi számú ingatlanról Szekszárd, 2008. július 31. 1 TARTALOMJEGYZÉK 1.1. Megbízás tárgya 1.2. Kiindulási adatok, információk 1.3. Értékbecslési módszer Részletesebben SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA GAZDASÁGI, VÁROSFEJLESZTÉSI ÉS KÖZBESZERZÉSI BIZOTTSÁGA 9600 SÁRVÁR, VÁRKERÜLET 2-3.
 SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA GAZDASÁGI, VÁROSFEJLESZTÉSI ÉS KÖZBESZERZÉSI BIZOTTSÁGA 9600 SÁRVÁR, VÁRKERÜLET 2-3. M E G H Í V Ó Sárvár város Önkormányzatának Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Részletesebben PÁLYÁZAT. Irányár: 49 410 000 Ft Eljárás ügyszáma: 8.Fpk.05-14-000171 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p88333
 PÁLYÁZAT Berente belterületén kivett üzem és saját használatú út megnevezésű ingatlanok Irányár: 49 410 000 Ft Eljárás ügyszáma: 8.Fpk.05-14-000171 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p88333 Részletesebben INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY
 INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY A 4242 Hajdúhadház Kossuth utca 3. Hrsz.: 12074/4 1 AZ INGATLAN ÁLTALÁNOS BEMUTATÁSA Az ingatlan címe: 4242 Hajdúhadház Kossuth utca 3. Helyrajzi száma: 12074/4 Bejegyzett Részletesebben NYILVÁNOS ülés napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel!
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. lkt. sz.: IV. 492-712015. Előadó: Moravszkyné Kalcsu Gizella Mell.: 1 db Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801 Telefax: Részletesebben INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
 INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 1309/2 hrsz. 3246 MÁTRADERECSKE MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 035 2011. július Rev.01 Page 1 of 10 Megye Régió Heves Lakosság száma Kb. 2.000 Autópálya csatlakozás M3 (40km) Országút Részletesebben Szentes Város Polgármesterétől 6600 Szentes, Kossuth tér 6. Tel: 63/510-300
 Szentes Város Polgármesterétől 6600 Szentes, Kossuth tér 6. Tel: 63/510-300 Szentes Város Önkormányzat Képviselő-testülete Helyben Tisztelt Képviselő-testület! Tárgy: Szentes Kossuth Lajos u. 18. szám Részletesebben Integráló építménytervezés I. XI. előadás MET.BME.HU 2012 / 2013 I. Szemeszter ERDÉLYI GÁBOR ingatlan befektetési vezető Raiffeisen Ingatlan Alap
 Integráló építménytervezés I. XI. előadás MET.BME.HU 2012 / 2013 I. Szemeszter ERDÉLYI GÁBOR ingatlan befektetési vezető Raiffeisen Ingatlan Alap Marktstudie 30.06.2010 30.06.2010 1 1 TARTALOM I. Rész Részletesebben E l ő t e r j e s z t é s
 EPLÉNY KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE Szám: EPL/6/11/2015. E l ő t e r j e s z t é s Eplény Községi Önkormányzat Képviselő-testülete 2015. október 28-i ülésére Tárgy: Az Eplény 236/1 helyrajzi számú Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGfEJ JOGÚ VAROS PDLGÁRMESTERÉTÖL. Békéscsaba, Szent Jstván tér 7. NYILVANOS ÜLÉS napirendje
 BÉKÉSCSABA MEGfEJ JOGÚ VAROS PDLGÁRMESTERÉTÖL Békéscsaba, Szent Jstván tér 7. Ikt. sz. : VJJJ. 30-/-2312013. Előadó: Tarné Siuber Éva Mell. : l db Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801 NYILVANOS Részletesebben BUDAPEST FŐVÁROS XVII. KERÜLET RÁKOSMENTE ÖNKORMÁNYZATÁNAK ALPOLGÁRMESTERE ELŐTERJESZTÉS
 BUDAPEST FŐVÁROS XVII. KERÜLET RÁKOSMENTE ÖNKORMÁNYZATÁNAK ALPOLGÁRMESTERE Előterjesztés száma: 212/2015/09.10. A határozati javaslat elfogadásához az SZMSZ 49. k) pontja alapján minősített többség szükséges Részletesebben INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
 INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 2628 SZOB MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 21 2011. július Rev.01 Page 1 of 13 Megye Régió Pest Lakosság száma Kb. 2,971 Autópálya csatlakozás - Országút 12 Repülőtér Közép-Magyarország Részletesebben 16 040.000,-Ft, azaz Tizenhatmilló-negyvenezer forint forgalmi értéket képvisel.
 INGATLANFORGALMI ÉRTÉKBECSLÉS A mai napon, Csorba János Nagycenk Nagyközség Önkormányzat polgármestere megbízásából elvégeztem a Nagycenk Iskola u. 3 szám alatt lévő lakóház, udvar ingatlan forgalmi értékbecslését. Részletesebben Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete 2015. február 02-i ülésére
 Tárgy: Előkészítette: Állami tulajdonban lévő ingatlan megszerzésre irányuló szándéknyilatkozat Váczi Julianna osztályvezető Gazdasági osztály Barna Barbara osztályvezető helyettes Műszaki osztály Sorszám: Részletesebben MAGYAR TELEKOM NYRT. Eger, Fellner Jakab utca 1. (hrsz.: 4951) beépített ingatlan értékelése
 MAGYAR TELEKOM NYRT. Eger, Fellner Jakab utca 1. (hrsz.: 4951) beépített ingatlan értékelése 2010. március 3. JELENTŐSEBB ADATOK ÖSSZEFOGLALÁSA ÉS VÉGKÖVETKEZTETÉS #6 Az értékelt vagyontárgy Az értékelt Részletesebben Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése Melléklet: (2 db) - térképmásolat - közgyűlési határozat
 MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE MIK: 1018-33/100/2006. Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése Melléklet: (2 db) - térképmásolat - közgyűlési határozat Zárt ülés Javaslat a Miskolc, Aulich utcai beépítetlen Részletesebben A 2010. október 15.-én készült értékbecslési szakvéleményben tárgyi ingatlan - jelen állapotában - meghatározott forgalmi értéke 3.500.000,-Ft.
 Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. s>u?ir>pest Kfívüros X. kerület Kőbányai önkorinánr/at Képviselő-testület ülése lc.llsi.[ 57, {ZOtO- Uu^ 15M.lI Tárgy: Bp. X. Petrőczy u. 24. fsz. 3. sz. alatti 42011/0/A/6 hrsz-ú Részletesebben Az önkormányzati és területfejlesztési miniszter.... /2006. (..) ÖTM rendelete
 Az önkormányzati és területfejlesztési miniszter... /2006. (..) ÖTM rendelete ingatlan-értékbecslés területén az igazságügyi szakértői tevékenység folytatásához szükséges szakmai gyakorlat szakirányú jellege Részletesebben NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYÛLÉSÉNEK. 154/1998. (V.26.) számú. h a t á r o z a t a
 NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYÛLÉSÉNEK 154/1998. (V.26.) számú h a t á r o z a t a a Nyíregyházi Repülõtér adásvételi szerzõdése jóváhagyásáról A Közgyûlés A Nyíregyházi Repülõtér tulajdonjoga megszerzésére Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS. Békéscsaba, Szent István tér 7.
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV 65312015. Előadó: Csizmadia Bernadett Mell.:l db Hiv. sz.:- Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801 Telefax: Részletesebben Társasházi üdülő, garázs ingatlanforgalmi értékbecslése
 Társasházi üdülő, garázs ingatlanforgalmi értékbecslése A társasházi üdülő címe: 7815. Harkány, Bartók Béla utca 23. A épület, 1. emelet 5. Társasházi üdülő: HRSZ: 2375/A/23 A garázs címe: 7815. Harkány, Részletesebben E L Ő T E R J E S Z T É S
 GÖDÖLLŐ VÁROS POLGÁRMESTERE E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület 2008. október 22-én tartandó ülésére Tárgy: javaslat a 417/11/A/85 helyrajzi számú helyiség hasznosítására. Előterjesztő: dr. Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS. Békéscsaba, Szent István tér 7.
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: VI. 450/2015. Előadó: Gritta Pál Mell.: 1 db Hiv. sz.:- Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-803 Telefax: (66) Részletesebben Pályázati Hirdetmény. nyilvános pályázati felhívás
 Pályázati Hirdetmény A(z) ÁZSIÓ Kft. (cégjegyzékszám: 15-09-060370, székhely: 4400 Nyíregyháza, Dózsa Gy. út 3.., levelezési cím: 4400 Nyíregyháza, Dózsa Gy. út 3..), mint a(z) Szántó 21 Kft. f.a (cégjegyzékszám: Részletesebben Pályázati Hirdetmény
 Pályázati Hirdetmény A Pénzügyi Stabilitási és Felszámoló Nonprofit Kft. (székhely: 1055 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 78., Cg: 01-09-920128), mint a TISZA Takarékszövetkezet f.a (székhely: 5430 Tiszaföldvár, Részletesebben ~l f. lecstr ~ '. [1. Jegyzői kabinet vezetője ~ GAZDÁLKODÁSI FÖOSZTÁLY NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA.
 Ügyiratszám: 45.397/2012.v1l1. Ügyintéző: File János NYÍREGYHÁZA MEGYE JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTER HVATALA GAZDÁLKODÁS FÖOSZTÁLY 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf.: 83. Telefon: (42) 524-524, (42) 524-540; Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGYEI JOG Ú V AR OS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7.
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOG Ú V AR OS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV 383/2015. Előadó: Czigléczkiné Liszkai Edit Mell. : 2 db Hiv. sz.:- Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801 Részletesebben NYIL VANOS ÜLÉS napirendje. A döntéshozatal minősített többséget igényel!
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV 490/2015. Előadó: Edit Mell.: l db Hiv.: - Czigléczkiné Liszkai Postacim: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-SOl NYIL Részletesebben ELŐTERJESZTÉS A Gazdasági Bizottság 2013.06.05-i ülésére. Az előterjesztés a jogszabályi rendelkezéseknek megfelel: dr. Enyedi Mária s.k.
 Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Iktató szám: Sz-274/2013. ELŐTERJESZTÉS A Gazdasági Bizottság 2013.06.05-i ülésére Tárgy: Társasházban lévő üres lakások pályázat útján történő elidegenítése Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGYEI J.0GÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7.
 BÉKÉSCSABA MEGYEI J.0GÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. 1kt. sz.: VIIL 208512010. Előadó: Tarné Stuber Éva 1 Soczóné Dömény Edit Mell.: tételes lista Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: Részletesebben NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje
 BÉKf.."SCSABA MEGfEJ JOGÚ varas POLCÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent ls/ván tér 7. Ikl. sz.:1v.855-612009. Elűadó:Czigléczkiné Liszkai Edil Mell.:2 db Hiv. sz.: Postacím: 560/ Pf 112. relefoll: (66) 523-801 Részletesebben PÁLYÁZAT. Szentendrei szálloda és Budapest III. ker.-i Duna parti ingatlan egyben
 PÁLYÁZAT Szentendrei szálloda és Budapest III. ker.-i Duna parti ingatlan egyben Irányár: 402 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 23.Fpk.01-14-005610 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p219282 Pályázat Részletesebben Társasházi iroda értékbecslés aktualizálása, felülvizsgálata
 Társasházi iroda értékbecslés aktualizálása, felülvizsgálata Az ingatlan címe: 6500. Baja, Széchenyi utca 10. I. em. 2. ajtó HRSZ.: 608/1/A/23 Típusa: társasházi iroda Értékelés kelte: 2012. október 24. Részletesebben INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
 INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 4400 NYÍREGYHÁZA MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 018 2011. július Rev.01 Page 1 of 9 Megye Régió NYÍREGYHÁZA LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Szabolcs-Szatmár- Bereg Lakosság száma Részletesebben Kereskedelmi ingatlan vagyonértékelése. Készítette: Kozári Karina Mária Témavezető: Mizseiné Dr. Nyíri Judit
 Kereskedelmi ingatlan vagyonértékelése Készítette: Kozári Karina Mária Témavezető: Mizseiné Dr. Nyíri Judit A feladat leírása Készítse el a Forrás Hotel Komárom ingatlan értékelési szakvéleményét. Ismertesse Részletesebben E L Ő T E R J E S Z T É S. Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2012. április 25-i ülésére
 3324-1/2012. E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2012. április 25-i ülésére Tárgy: A 2412 hrsz-ú ingatlan értékesítése az ipari területből Az előterjesztést Részletesebben Az Önkormányzat az üresen álló ingatlant értékesítés, vagyonkezelésbe adás, vagy bérbeadás útján kívánja hasznosítani.
 F e l h í v á s ingatlan hasznosításra Ózd Város Önkormányzata ajánlatot kér a tulajdonában lévő 3600 Ózd, Bolyki főút 13. szám alatti, ózdi belterületi 8379 hrsz-ú, 1004 m 2 területű, egyéb ingatlan megnevezésű, Részletesebben Előterjesztés. A Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság a 2010. március 8-án tartott ülésén az
 BIé.xÉSCSABA MEGfEJ logú varas POLGARMESTERE Békéscsaba, SzentIstván tér 7. lk/. sz.: IV. 406-712009. Előadó: Márfon László Mell: 4 db Postacím: 5601 Pf 112. TelefoIl: (66) 523-801 Telefax: (66) 523-808 Részletesebben BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7.
 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: VI 630/2012. Előadó: Petrovszki Zoltán Mell.: szerződésmódosítás Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-SOl Részletesebben Üdülőépület egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése
 Üdülőépület egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése Az ingatlan címe: 5241. Abádszalók, Boglárka utca 30/A HRSZ: 5049 Típusa: üdülőépület, udvar Értékelés kelte: 2013. január 22. Készítette: Vulcanus Részletesebben JEGYZŐKÖNYV a képviselő-testület 2015. augusztus 7-én megtartott rendkívüli üléséről
 SZANK KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 12/1/2015. JEGYZŐKÖNYV a képviselő-testület 2015. augusztus 7-én megtartott rendkívüli üléséről Határozatok száma: 57-58. 1 TARTALOMJEGYZÉK HATÁROZATOK: 57/2015.(VIII.7.) Részletesebben INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY
 INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY A Csárdaszállás, Kossuth utca 13. szám alatti ingatlan becsült forgalmi értékének megállapításáról Készült: 2015. május 12. Készítette: Csényi István Ingatlanforgalmi Részletesebben E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2014. szeptember 25-én tartandó ülésére
 E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2014. szeptember 25-én tartandó ülésére Az előterjesztés tárgya: DDOP-4.1.2/B-13-2014-0003 Lakhatási integráció Komlón című projektben Részletesebben Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről
 Budapest Főváros X. kerület Alpolgármestere j(; t. Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről I. Tartalmi összefoglaló Budapest Részletesebben PÁLYÁZAT. Irányár: 872 350 000 Ft Eljárás ügyszáma: 6.Fpk.04-14-000376 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p281609
 PÁLYÁZAT Ingatlanok, eszközök Irányár: 872 350 000 Ft Eljárás ügyszáma: 6.Fpk.04-14-000376 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p281609 Pályázat kezdete: 2016. január 8. 10 óra 00 perc Pályázat Részletesebben Paks Város Jegyzője Adóhatóság tölti ki! A bevallás 1 pld-át Bevallott Adóhatóság forg.érték:.ft
 Paks Város Jegyzője Paks, Dózsa Gy.u.55-61 Adóhatóság tölti ki! A bevallás 1 pld-át Bevallott Adóhatóság forg.érték:.ft tölti ki! a mai A napon bevallás átvettem. 1 pld-át Megállapított Bevallott forg. Részletesebben INGATLANFORGALMI SZAKVÉLEMÉNY
 INGATLANFORGALMI SZAKVÉLEMÉNY 7815 HARKÁNY, JÓZSEF ATTILA UTCA 5. 751/A/2 HRSZ. lakás INGATLANFORGALMI ÉRTÉK: 13.500.000 Ft azaz Tizenhárommillió-ötszázezer forint HITELBIZTOSÍTÉKI ÉRTÉK 8.100.000 Ft azaz Részletesebben ELŐTERJESZTÉS. Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2014. február 20-án tartandó ülésére
 ELŐTERJESZTÉS Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2014. február 20-án tartandó ülésére Az előterjesztés tárgya: A Tiszavasvári, Ady E. u. 8. sz. alatti irodák Vasvári Pál Múzeum által Részletesebben Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata
 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata VOLT IFJÚSÁGI TÁBOR INGATLAN Békéscsaba, 2010. 2 Tartalomjegyzék 5600 Békéscsaba, Lencsési út 138. 1. Fıbb adatok 2. Térképvázlat 3. Településrendezési terv 4. Részletesebben Ügyfélfogadási idő: Hétfőn: 8.00 12.00 óráig, ill. 13.00 16.00 óráig. 8.00 12.00 óráig
 Ingatlanhasznosítás Önkormányzati vagyon elidegenítésével vagy hasznosításával kapcsolatos eljárás kérelemre vagy hivatalból indulhat. Az ingatlanok hasznosítása bérlet, értékesítés, illetve haszonbérlet Részletesebben Az épület leírása. 1. Elhelyezkedés:
 Az épület leírása 1. Elhelyezkedés: A 1211 Budapest, Bajáki Ferenc utca 27. szám alatt (hrsz: 210339/2), a volt Posztógyár területén található, É-37 épület hasznos alapterülete: 1.1 Helységleltár I. Szélfogó Részletesebben Tarnaméra Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2014. július 23. napján megtartott rendkívüli képviselő-testületi üléséről
 Tarnaméra Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2014. július 23. napján megtartott rendkívüli -testületi üléséről Hozott döntések: Határozat száma 35/2014.(VII.23.) önkormányzati határozat 36/2014.(VII.23.) Részletesebben ELŐTERJESZTÉS. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete. 2014. június 30.-i ülésére


type: caselaw

jurisdiction: EU

text:
 14.4.2014
 SK
 Úradný vestník Európskej únie
 C 112/19
 Uznesenie Súdneho dvora (šiesta komora) zo 16. januára 2014 – nfon AG/Fon Wireless Ltd, Úrad pre harmonizáciu vnútorného trhu (ochranné známky a vzory)
 (Vec C-193/13 P) (1)
 ((Odvolanie - Ochranná známka Spoločenstva - Nariadenie (ES) č. 207/2009 - Obrazová ochranná známka obsahujúca slovný prvok „nfon“ - Námietka majiteľa obrazovej ochrannej známky Spoločenstva obsahujúcej slovný prvok „fon“ a národnej slovnej ochrannej známky FON - Zamietnutie námietky odvolacím senátom ÚHVT))
 2014/C 112/23
 Jazyk konania: nemčina
 Účastníci konania
 Žalobkyňa: nfon AG (v zastúpení: V. von Bomhard, Rechtsanwältin)
 Ďalší účastníci konania: Fon Wireless Ltd (v zastúpení: L. Montoya Terán, abogada), Úrad pre harmonizáciu vnútorného trhu (ochranné známky a vzory) (v zastúpení: D. Walicka, splnomocnený zástupca)
 Predmet veci
 Odvolanie podané proti rozsudku Všeobecného súdu (štvrtá komora) z 29. januára 2013, Fon Wireless/ÚHVT – Nfon (Nfon) (T-283/11), ktorým Všeobecný súd zmenil rozhodnutie štvrtého odvolacieho senátu Úradu pre harmonizáciu vnútorného trhu (ochranné známky a vzory) (ÚHVT) z 18. marca 2011 (vec R 1017/2009-4) tak, že odvolanie podané nfon AG pred odvolacím senátom sa zamieta – Porušenie článku 8 ods. 1 písm. b) nariadenia Rady (ES) č. 207/2009 z 26. februára 2009 o ochrannej známke Spoločenstva (Ú. v. EÚ L 78, s. 1)
 Výrok
 1.
 Odvolanie sa zamieta.
 2.
 nfon AG znáša vlastné trovy konania a je povinná nahradiť trovy konania vynaložené spoločnosťou Fon Wireless Ltd.
 3.
 Úrad pre harmonizáciu vnútorného trhu (ochranné známky a vzory) (ÚHVT) znáša vlastné trovy konania.
 (1) Ú. v. EÚ C 189, 29.6.2013.


type: wikipedia

text:
Limbile ilirice sunt un grup al limbilor indo-europene care se aflau în partea vestică a Balcanilor. În jurul anului 230 î.e.n. aceste limbi au fost romanizate, iar apoi au fost înlocuite de limbile slavice între secolele V-VII.
 Unii cred ca limba albaneză ar fi derivată din limbile ilirice, însă această teorie este intens contestată de lingviști și istorici, din mai multe motive, principalul fiind faptul că limba Iliră era o limbă centum, iar albaneza este o limbă satem, ca și limbile dacă și tracă, slava veche, limbile baltice, limba armeană și limbile indo-iraniene(acestea din urmă fiind cele mai înrudite/apropiate limbi satem cu limba albaneză).
 Istoria limbii
 Vocalismul este restabilit condițional în compoziția [a], [u], [e], [i], [ō], [ū], [ eu], [ai], [ei]. Consonantismul este reprezentat de fonemele [p, t, k, b, d, g, s, j, v, m, n, l, r], eventual și [š, z, c, dz, n ', l'] nordul este încă [f].
 Consonantismul se caracterizează prin reducerea a trei serii de dopuri indo-europene la două, cu coincidență de aspirații sonore; Prezența reflexelor kentum și satemale ale velarului indo-european.
 Aproape nimic nu se știe despre morfologia iliră, cu excepția caracteristicilor de formare a cuvintelor, care se caracterizează prin prezența mai multor prefixe și a unui sistem bogat de sufixe.
 Din vocabular, există mai ales nume native, a căror semnificație este doar uneori restaurată pe baza unei comparații cu alte limbi indo-europene.
 Cifre
 Mai jos sunt câteva nume binecunoscute pentru cifre:
 Surse de informații
 Limba iliră este atestată în trei scurte glossuri și un număr mare de nume proprii (toponime, etnonime și grupuri etnice, nume personale ale oamenilor și zeilor, totalizând peste 1500).
 Referințe
 Limbi indo-europene
 Limbi antice
 Limbi dispărute
 Limbi flexionare


text:
Pangaea – podwójny koncertowy album nagrany przez Milesa Davisa w Osaka Festival Hall w Japonii w lutym 1975 r. i wydany przez firmę nagraniową Columbia w tym samym roku.
 Charakter albumu
 Pangaea była ostatnim koncertowym albumem Milesa Davisa przed jego pięcioletnim wycofaniem się z życia publicznego i artystycznego. Początkowo album został wydany tylko w Japonii.
 Chociaż Davisa niektórzy krytycy oskarżali, iż jego elektryczny okres w twórczości był niczym więcej jak tylko wyprzedażą, to jednak nie odpowiadało to faktom. Rodzaj muzyki jaki Davis uprawiał w pierwszej połowie lat 70. XX wieku znajdował się na rozdrożu; był zbyt dziki i jazzowy dla większości publiczności rockowej i zbyt nakierowany wyłącznie na rytm dla twardogłowych krytyków jazzowych i podobnie myślącej publiczności jazzowej. Przeczy tym oskarżeniom również fakt, że niektóre z albumów Davisa (tak jak np. ten) zostały wydane tylko na stosunkowo małym rynku japońskim. Sam Miles powiedział, że jego albumy z tego okresu są nastawione na młodą afroamerykańską publiczność
 Pangaea i inne albumy wywarły wielki wpływ na jazzowych (i nie tylko) muzyków, którzy swoje kariery zaczęli w latach 80. XX wieku. Trzeba tu wymienić np. Butcha Morrisa, Johna Zorna i Tima Berne'a. Wraz z rosnącym wpływem tej muzyki zaczęła się zmieniać także jej recepcja. Rozpoczęła się reewaluacja muzyki Davisa dokonywana przez rewizjonistycznych krytyków. W 1982 r. Howard Mandel zamieścił w branżowym magazynie jazzowym Down Beat recenzję albumu Pangaea, któremu przyznał pięć gwiazdek. W następnym roku w tym samym magazynie Greg Tate nazwał zespół Davisa, który nagrał Pangaeę pierwszym na świecie całkowicie improwizującym zespołem acid funkowym.
 Album ten związany tematycznie z Praziemią brzmi zarówno apokaliptycznie jak i lirycznie. Muzyka, która wpłynęła na jego powstanie, rozciąga się od Slya Stone’a do Karlheinza Stockhausena.
 Zespół ten charakteryzował się tym, że jedynymi muzykami, którzy posiadali długą praktykę jako jazzmani, byli sam Miles Davis i saksofonista i flecista Sonny Fortune. Sonny Fortune grał w grupach Elvina Jonesa i McCoya Tynera, a przed samym przyjściem do Davisa – w big bandzie Buddy’ego Richa.
 Michael Henderson był basistą rhythmandbluesowym i soulowym; grał z Arethą Franklin i Steviem Wonderem. To on nadawał zespołom Davisa to funkowe brzmienie.
 James „Mtume” Foreman, grający na instrumentach perkusyjnych, był synem przyjaciela Davisa saksofonisty Jimmy’ego Heatha i Miles znał go od dzieciństwa. Z Davisem współpracował od 1971 r.
 Perkusista Al Foster, którego Davis usłyszał w Nowym Jorku, po raz pierwszy grał u Davisa na sesjach do albumu Big Fun. Pojawił się ponownie w grupach Davisa po jego powrocie z odosobnienia na początku lat 80. XX wieku.
 Pete Cosey był muzykiem sesyjnym i nagrywał blues w firmie nagraniowej Chess w Chicago.
 Gitarzysta Reggie Lucas zaczął nagrywać i występować z Davisem w kilka miesięcy po Sonnym Fortune'ie.
 Obaj gitarzyści zastąpili licznych i wybitnych muzyków jazzowych, którzy grali na instrumentach klawiszowych.
 Na tym albumie Miles swobodnie miesza tak heterogeniczne elementy jak afrykańska rytmika, europejska harmonia i technologia Nowego Świata (japońska).
 Album ten był zakończeniem drogi muzycznej Davisa w latach 70. XX wieku. Złączył w całość wiele pozornie nieprzystających elementów wykazując ich wzajemne podobieństwa – tak jak Gondwana była jednym wielkim zjednoczonym kontynentem, w którym wszystkie później oddzielone fragmenty istniały w doskonałej harmonii. Wykazawszy to Davis wyczerpany koncertami, alkoholem i narkotykami udał się na pięcioletnie odosobnienie.
 Muzycy
 Septet
 Miles Davis – trąbka, organy
 Sonny Fortune – flet, saksofon sopranowy, flet altowy
 Pete Cosey – gitara, instrumenty perkusyjne, synthi
 Reggie Lucas – gitara
 Michael Henderson – gitara basowa
 Al Foster – perkusja
 Mtume – instrumenty perkusyjne, kongi, bęben wodny, rhythm box
 Spis utworów
 CD
 Płyta pierwsza (I)
 Zimbabwe (41:18)
 Płyta druga (II)
 Gondwana (46:50)
 Album analogowy (winyl)
 Płyta pierwsza
 Strona pierwsza
 Zimbabwe (część 1)
 Strona druga
 Zimbabwe (część 2)
 Płyta druga
 Strona trzecia
 Gondwana (część 1)
 Strona czwarta
 Gondwana (część 2)
 Opis płyty
 Płyta analogowa (winylowa)
 Producent – Teo Macero
 Kierownik projektu – Keiichi Nakamura
 Inżynier nagrywający – Tomoo Suzuki
 Miksowanie – Tomoo Suzuki
 Daty nagrania – 1 lutego 1975
 Miejsce nagrania – Osaka Festival Hall, Osaka, Japonia
 Czas albumu – 88 min. 8 sek./1 godz. 28 min. 8 sek.
 Data wydania – 1975
 Tekst – Kevin Whitehead
 Firma nagraniowa – CBS/Sony
 Numer katalogowy – 500P 239-40
 Wznowienie na CD
 Producent – Teo Macero
 Kierownik projektu – Keiichi Nakamura
 Remiks – Tomoo Suzuki
 Koordynacja serii Comtemporary Jazz Masters – Mike Berniker, Amy Herot, Gary Pacheco
 Firma nagraniowa – Columbia
 Numer katalogowy – C2K 46115
 ©1990 CBS Records, Inc.
 Przypisy
 Linki zewnętrzne
 Krótkie omówienie ang.
 Albumy jazzowe
 Albumy koncertowe
 Albumy muzyczne wydane w roku 1975
 Albumy Milesa Davisa
 Albumy Columbia Records


type: legislation

text:
 22.3.2013
 IT
 Gazzetta ufficiale dell'Unione europea
 L 82/21
 REGOLAMENTO DI ESECUZIONE (UE) N. 262/2013 DELLA COMMISSIONE
 del 18 marzo 2013
 recante approvazione di una modifica minore del disciplinare di una denominazione registrata nel registro delle denominazioni d’origine protette e delle indicazioni geografiche protette [Melon du Quercy (IGP)]
 LA COMMISSIONE EUROPEA,
 visto il trattato sul funzionamento dell’Unione europea,
 visto il regolamento (UE) n. 1151/2012 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 21 novembre 2012, sui regimi di qualità dei prodotti agricoli e alimentari (1), in particolare l’articolo 53, paragrafo 2, secondo comma,
 considerando quanto segue:
 (1)
 Il regolamento (UE) n. 1151/2012 è entrato in vigore il 3 gennaio 2013 ed ha abrogato e sostituito il regolamento (CE) n. 510/2006 del Consiglio, del 20 marzo 2006, relativo alla protezione delle indicazioni geografiche e delle denominazioni dei prodotti agricoli e alimentari (2).
 (2)
 A norma dell’articolo 9, paragrafo 1, primo comma, del regolamento (CE) n. 510/2006, la Commissione ha esaminato la domanda della Francia relativa all’approvazione di una modifica del disciplinare della denominazione d’origine protetta «Melon du Quercy», registrata ai sensi del regolamento (CE) n. 1165/2004 della Commissione (3), modificato dal regolamento (CE) n. 1040/2007 (4).
 (3)
 La domanda è intesa a modificare il disciplinare precisando la descrizione del prodotto, la prova dell’origine, il metodo di ottenimento, l’etichettatura, i requisiti nazionali e i dati relativi all’organismo di controllo.
 (4)
 La Commissione ha esaminato la modifica in questione e la ritiene giustificata. Poiché si tratta di una modifica minore, la Commissione può approvarla senza seguire la procedura di cui agli articoli 50-52 del regolamento (UE) n. 1151/2012,
 HA ADOTTATO IL PRESENTE REGOLAMENTO:
 Articolo 1
 Il disciplinare dell’indicazione geografica protetta «Melon du Quercy» è modificato in conformità dell’allegato I del presente regolamento.
 Articolo 2
 Il documento unico recante gli elementi principali del disciplinare figura nell’allegato II del presente regolamento.
 Articolo 3
 Il presente regolamento entra in vigore il ventesimo giorno successivo alla pubblicazione nella Gazzetta ufficiale dell’Unione europea.
 Il presente regolamento è obbligatorio in tutti i suoi elementi e direttamente applicabile in ciascuno degli Stati membri.
 Fatto a Bruxelles, il 18 marzo 2013
 Per la Commissione, a nome del presidente
 Dacian CIOLOȘ
 Membro della Commissione
 (1) GU L 343 del 14.12.2012, pag. 1.
 (2) GU L 93 del 31.3.2006, pag. 12.
 (3) GU L 224 del 25.6.2004, pag. 16.
 (4) GU L 238 dell’11.9.2007, pag. 29.
 ALLEGATO I
 La seguente modifica è approvata per il disciplinare dell’indicazione geografica protetta «Melon du Quercy».
 1. Descrizione del prodotto
 Poiché la norma di commercializzazione europea sul melone è stata abrogata il 1o luglio 2009 (regolamento CE n. 1615/2001), il riferimento fatto alla categoria I del regolamento comunitario CE n. 1615/2001 è sostituito con l’aggiunta nel disciplinare di elementi obiettivi inizialmente imposti dalla norma (caratteristiche della varietà, buona qualità e condizionamento omogeneo).
 Il disciplinare iniziale distingueva il melone cosiddetto «Charentais» dagli altri tipi di melone a «lunga conservazione». Dato che tutti i meloni utilizzati nella produzione di «Melon du Quercy» sono di tipo Charentais, viene proposta una redazione sintetica.
 Per semplicità l’elenco delle classi di condizionamento è sostituito dall’obbligo esplicito di un condizionamento omogeneo, con il peso del melone più grosso che supera al massimo del 30 % il peso del più piccolo.
 Per quanto riguarda il tasso di zucchero, i testi nazionali che disciplinano le condizioni di certificazione per questo stesso prodotto imponevano come valore minimo 11° Brix, valore che corrisponde alle consuetudini di produzione. Pertanto, viene proposto di modificare il disciplinare dell’IGP per passare da «superiore à 11° Brix» a «superiore o pari a 11° Brix».
 2. Elementi che provano che il prodotto agricolo è originario della zona determinata
 L’identificazione degli operatori viene introdotta per rafforzare il controllo dell’origine del «Melon du Quercy». L’insieme degli obblighi dichiarativi, di tenuta del registro o d’identificazione dei prodotti sono inseriti in questo capitolo.
 Per tener conto delle particolarità della commercializzazione sui mercati al dettaglio e tenendo presente che i meloni du Quercy sono tutti identificati individualmente, l’identificazione dei condizionamenti non è più obbligatoria. Le informazioni per i consumatori sono invece diffuse mediante la pubblicità sui luoghi di vendita (PLV) o l’etichetta del prezzo.
 3. Descrizione del metodo di ottenimento
 Formalmente, il diagramma di fabbricazione è stato modificato al fine di mettere in evidenza la successione delle operazioni realizzate per la produzione del «Melon du Quercy»: produzione, selezionatura e condizionamento e successivamente magazzinaggio. La distinzione dei diversi circuiti di commercializzazione viene soppressa a favore della priorità degli obblighi comuni a tutti gli operatori.
 Le modalità della redazione annuale degli elenchi di varietà autorizzate sono precisate per garantire la qualità del «Melon du Quercy».
 Nell’ambito della trascrizione delle disposizioni contenute nei testi nazionali, e al fine di precisare maggiormente le tappe di produzione, sono inserite nel disciplinare le norme relative all’impianto e alla semina, all’irrigazione, alla fertilizzazione, alla protezione fitosanitaria, alla registrazione e alla selezione.
 Le evoluzioni varietali e l’esperienza degli ultimi quindici anni, soprattutto le estati calde (in particolare l’estate 2005) permettono di garantire che la qualità del «Melon du Quercy» non sarà modificata in caso di raccolta dopo le ore 13, cioè quando la temperatura è più elevata. L’obbligo di raccolta prima delle ore 13 è pertanto soppresso.
 Inoltre, la raccolta in strato unico si giustificava nei casi di varietà molto sensibili agli urti. Poiché le prove condotte nel 2009 nel territorio non mostrano perdite di qualità, viene aggiunta la possibilità di raccogliere in palox (casse per il condizionamento su diversi strati).
 Per quanto riguarda il condizionamento, il riferimento al vassoio è eliminato per permettere l’uso di sostegni di condizionamento di migliore qualità come ad esempio la vaschetta.
 Al fine di tener conto delle particolarità della commercializzazione sui mercati al dettaglio, che prevede un posizionamento regolare dei meloni sui banchi, l’obbligo di un condizionamento con alveolo e fazzoletto è soppresso a favore di questo tipo di commercializzazione.
 4. Struttura di controllo
 I dati dell’organismo di controllo vengono aggiornati. Viene aggiunto il riferimento al suo accreditamento.
 5. Elementi specifici dell’etichettatura
 Vengono introdotti gli obblighi specifici dell’IGP. Sono soppressi gli obblighi relativi ai testi nazionali.
 6. Esigenze da rispettare in virtù delle disposizioni europee o nazionali
 Introduzione di un quadro dei principali punti da controllare, conformemente alle esigenze nazionali.
 ALLEGATO II
 DOCUMENTO UNICO
 Regolamento (CE) n. 510/2006 (1)
 «MELON DU QUERCY»
 N. CE: FR-PGI-0205-0086-13.10.2011
 IGP (X) DOP ( )
 1. Denominazione
 «Melon du Quercy»
 2. Stato membro o paese terzo
 Francia
 3. Descrizione del prodotto agricolo o alimentare
 3.1. Tipo di prodotto
 Classe 1.6:
 Ortofrutticoli e cereali, freschi o trasformati.
 3.2. Descrizione del prodotto a cui si applica la denominazione di cui al punto 1
 Varietà tipo «Charentais», melone a buccia liscia o retata, di colore verde, grigio, cangiante in giallo, con la polpa arancione e peso minimo di 450 g.
 Intero, sano, di aspetto fresco, sodo, netto, di buona qualità; quando i frutti vengono raccolti con il peduncolo devono presentare una lunghezza inferiore ai 2 cm.
 L’indice refrattometrico minimo è di 11 °Brix.
 I meloni di Quercy sono commercializzati interi e condizionati. Per ciascun condizionamento, il peso del melone più grosso può superare al massimo del 30 % il peso del più piccolo.
 Il contenuto di ciascun imballaggio dev’essere omogeneo e contenere meloni evidentemente allo stesso stato di sviluppo e maturità e della stessa colorazione.
 3.3. Materie prime (solo per i prodotti trasformati)
 —
 3.4. Alimenti per animali (solo per i prodotti di origine animale)
 —
 3.5. Fasi specifiche della produzione che devono avere luogo nella zona geografica delimitata
 La coltura del Melone du Quercy si svolge nella zona geografica dell’IGP.
 3.6. Norme specifiche in materia di affettatura, grattugiatura, confezionamento ecc.
 La registrazione, la selezionatura e il condizionamento si svolgono nella zona geografica dell’IGP.
 Per garantire la qualità del prodotto, tali operazioni sono eseguite molto rapidamente per permettere una commercializzazione nei sei giorni successivi alla raccolta.
 Le fasi di registrazione e di selezionatura sono eseguite nella zona geografica poiché tali fasi sono fondamentali per una buona selezione dei meloni che possono beneficiare dell’IGP; vengono effettuate da operatori formati per giudicare la maturità ottimale dei meloni attraverso la colorazione della scorza e il tenore di zucchero misurato mediante refrattometria.
 Inoltre, anche il condizionamento va effettuato nella zona geografica poiché viene realizzato contemporaneamente alle fasi di selezionatura e registrazione, limitando così il numero di manipolazioni che potrebbero intaccare le qualità del «Melon du Quercy». Peraltro, la tracciabilità è assicurata da una identificazione individuale dei meloni e dei condizionamenti con il logo «Melon du Quercy» e dalla tenuta di una contabilità di magazzino specifica.
 3.7. Norme specifiche in materia di etichettatura
 —
 Denominazione del prodotto: «Melon du Quercy»
 —
 il logo IGP o la menzione «Indicazione geografica protetta»
 —
 il logo «Melon du Quercy» su ogni frutto.
 4. Definizione concisa della zona geografica
 La zona geografica dell’IGP «Melon du Quercy» comprende:
 —
 il dipartimento di Lot: i cantoni di Castelnau-Montratier, Lalbenque, Montcuq e i comuni di Cambayrac, Carnac-Rouffiac, Concots, Floressas, Labastide-Marnhac, Lacapelle-Cabanac, Mauroux, Le Montat, Sauzet, Sérignac e Villesèque,
 —
 il dipartimento di Lot-et-Garonne, i cantoni di Beauville, Penne-d’Agenais, Puymirol, Tournon-d’Agenais,
 —
 il dipartimento di Tarn-et-Garonne, i cantoni di Bourg-de-Visa, Caussade, Lafrançaise, Lauzerte, Moissac, Molières, Monclar-de-Quercy, Montaigu-de-Quercy, Montauban, Montpezat-de-Quercy, Négrepelisse, Villebrumier, e i comuni di Castelsagrat, Gasques, Goudourville, Montjoi, Mouillac, Perville, Pommevic, Saint-Clair e Valence.
 5. Legame con la zona geografica
 5.1. Specificità della zona geografica
 È caratterizzata dal suo clima con alternanze di flussi oceanici (freschi e umidi) e di flussi mediterranei (caldi e secchi) che provoca escursioni termiche. Tale clima temperato è adatto alla coltivazione del melone.
 I terreni scelti sono di tipo argillo-calcareo. La natura di questi suoli è particolarmente adatta alla coltura del melone.
 5.2. Specificità del prodotto
 Il «Melon du Quercy» deriva da varietà di tipo Charentais la cui buccia è liscia o retata e presenta solchi più o meno accentuati.
 È caratterizzato dalla polpa arancione, succosa, soda e al tempo stesso fondente.
 La scelta delle varietà secondo criteri agronomici e aromatici (aroma, sapore, ...), i terreni argillo-calcarei, il clima particolare e i criteri di raccolta (maturità ottimale) costituiscono i fattori determinanti che permettono di ottenere frutti che esprimono tutte le loro potenzialità: sapori dolci (11° Brix minimo), profumi e gusti sviluppati, aromi sostenuti e caratteristici.
 5.3. Legame causale tra la zona geografica e la qualità o le caratteristiche del prodotto (per le DOP) o una qualità specifica, la reputazione o altre caratteristiche del prodotto (per le IGP)
 Le condizioni pedoclimatiche della zona geografica concorrono all’ottenimento di frutti aromatici.
 Da un lato i suoli argillo-calcarei, la cui struttura è equilibrata e ben ventilata, permettono una crescita regolare delle piante e un equilibrio minerale ottimale dei frutti.
 Dall’altro, il clima specifico di Quercy influisce sull’allegagione, ottimizzando il numero di frutti per cespo. Pertanto, ciascun frutto è meglio alimentato. Parallelamente, i flussi con dominante mediterranea (caldo e secco), in particolare durante l’estate favoriscono la maturità dei frutti.
 La qualità del «Melon du Quercy» si basa anche sull’antica competenza degli operatori della filiera del «Melon du Quercy» che si esprime in particolare attraverso una selezione delle varietà specificamente adatte alla zona di produzione, di una raccolta ottimale e termini ottimizzati per la preparazione dei meloni dopo la raccolta.
 La sua reputazione si è formata grazie a una identificazione precoce del «Melon du Quercy» da parte dei suoi operatori sin dal 1994. Le numerose manifestazioni che stanno a margine della sua commercializzazione hanno contribuito alla sua notorietà, ad esempio con la festa di Belfort du Quercy di metà agosto o all’apertura della stagione a luglio 1994 nei saloni della prefettura del Lot, che ha trovato notevole eco sulla stampa locale. Nel luglio 1996 il periodico Dépêche du Midi titolava «L’eccellenza del Melon du Quercy».
 Riferimento alla pubblicazione del disciplinare
 [articolo 5, paragrafo 7, del regolamento (CE) n. 510/2006]
 https://www.inao.gouv.fr/fichier/CDCIGPMelonDuQuercy.pdf
 (1) Sostituito dal regolamento (UE) n. 1151/2012 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 21 novembre 2012, sui regimi di qualità dei prodotti agricoli e alimentari.


text:
Projeto Nacional: O dever da esperança é um livro do advogado, professor universitário e político brasileiro Ciro Gomes, atualmente filiado ao Partido Democrático Trabalhista (PDT), publicado em 2020 pela Editora LeYa.
 A obra foi prefaciada pelo professor e filósofo Mangabeira Unger e convida o leitor a debater o futuro do país, abordando a crise política e econômica que o Brasil vive desde 2013, percorrendo os principais acontecimentos históricos do último século, e comentando alguns pontos considerados fundamentais para um Projeto Nacional de Desenvolvimento de longo prazo.
 O livro foi indicado ao Prêmio Jabuti 2021 na categoria "Ciências sociais".
 Lançamento
 Em dezembro de 2019, Ciro mencionou em uma entrevista à Deutsche Welle ter terminado de preparar o seu quarto livro, e que o mesmo já estaria na editora. Segundo ele, o tema do livro é a "construção de uma proposta concreta, audaciosa e algo irrealista, com propostas de caminhos para realizar".
 Ele lançou seu livro Projeto Nacional: O Dever da Esperança oficialmente no mês de junho de 2020, de forma online devido à pandemia de COVID-19, atingindo o #1 de vendas na loja brasileira da Amazon, ainda na pré-venda.
 Conteúdo
 Na obra, Ciro aponta como saídas para o Brasil o equilíbrio fiscal, uma nova ordem tributária e mais investimentos públicos em áreas fundamentais como Saúde, Educação e Segurança, tendo como base os bons exemplos de gestão em outros países.
 Segundo Ciro, desenvolver um plano com metodologia, tarefas e objetivos bem definidos pode fazer com que o Brasil alcance em três décadas níveis sociais e de desenvolvimento semelhantes ao de países como a Espanha.
 Desempenho de vendas
 No dia do lançamento em pré-venda pela Amazon, a obra alcançou o primeiro lugar em vendas na plataforma em menos de 24 horas. O livro é o primeiro colocado na categoria Políticas Públicas, Política e Ciências Sociais da loja.
 Ver também
 Um Desafio Chamado Brasil (2002)
 Livros de política do Brasil
 Livros de Ciro Gomes