Введение
Город является динамичной системой, активно изменяющейся в ходе своего развития. Значительный прирост численности населения (в первую очередь за счёт миграционного прироста трудоспособного населения) вкупе с опережающим ростом доходов и повышенной адаптивностью инноваций обуславливает активные преобразования крупнейших, мировых городов. Наиболее заметным преобразование городов является их расширение, в первую очередь, за счёт жилищного строительства, позволяющего вместить всё новые потоки населения в города. Несмотря на существенные изменения в промышленности, приведшие к высвобождению значительных промышленных территорий в городах (зачастую близких к историческому центру города), рост жилой площади обеспечивается, прежде всего, экстенсивно. Экстенсивный рост обуславливает формирование в появляющихся жилых массивах новых форматов городского пространства, отличающихся по плотности и разнообразии. Городское пространство же, в свою очередь, также трансформируется и за счёт прироста жилых площадей внутри сложившейся городской ткани, и во время редевелопмента территорий или реновации ранее созданных массивов жилья. При этом трансформация городского пространства происходит и при влияние других параметров, в частности при изменении транспортной системы города (особенно - формирование новых транспортных узлов), при изменении функционального зонирования или при появлении объектов притяжения торгового, делового и рекреационного характера. Данные трансформации характерны и для Санкт-Петербурга, второго города страны, с численностью населения более 5 млн человек. В городе в XXI веке наблюдается постоянный рост численности населения, обуславливающий растущие темпы ввода жилья. При этом имеются локальные особенности, связанные с чётким выделением 4 поясов города, таких как исторический центр, серый пояс города (бывшие промышленные территории, примыкающие к историческому центру и водным артериям, но утратившие свою рентабельность при промышленной специализации из-за избыточных площадей, старом оборудовании и высоком износе основных фондов), пояс советских кварталов и новый пояс, сформированный многоэтажным жилым строительством в постсоветский период (но, в большей степени, данный пояс связан с граничащими с городом муниципалитетами, такими как Муринское, Кудровское и пр.).  Роль различных факторов в трансформации городского пространства активно рассматривается различными исследователями, в частности в Санкт-Петербурге К. Э. Аксёновым.  Однако, целенаправленное исследование связи жилищного строительства и трансформации городского пространства является редкостью. При том, что жилищное строительство вносит значительный вклад в трансформацию таких элементов города как система расселения, места приложения труда, транспортная система. Исходя из вышеописанного следует несомненная актуальность исследования связи жилищного строительства и трансформации городского пространства Санкт-Петербурга. Целью работы является оценка влияния жилищного строительства на трансформацию городского пространства Санкт-Петербурга. Объектом исследования является город Санкт-Петербург. Предметом исследования является влияние жилищного строительства на трансформацию городского пространства города. Задачи исследования: 1. Обобщить опыт предшественников в исследовании изменений городского пространства, в том числе г. Санкт-Петербурга. 2. Определить основные факторы влияния на развитие жилищного строительства и объектов торговли. 3. Выявить и адаптировать наиболее репрезентативную методику для исследования связи жилого строительства и объектов торговли, в том числе с учётом информационной обеспеченности в контексте Санкт-Петербурга. 4. Проанализировать основные пространственно-временные изменения жилой застройки и объектов торговли и сферы услуг. 5. Визуализировать результаты анализа, в том числе основные пространственно-временные особенности. 6. Создать итоговую типологию муниципальных образования Санкт-Петербурга по трансформации городского пространства под влиянием жилищного строительства. Научная новизна работы связана с использованием ретроспективных данных по жилому строительству (косвенно связанное с изменением системы расселения) и по городскому ритейлу (один из значимых элементов городского пространства), позволяющих получить более длинный временной ряд, чем у муниципальной статистики, а также получить данные, отсутствующие в статистическом учёте вовсе. Гипотеза исследования заключается в том, что жилое строительство влияет на городское пространство города, увеличивая концентрацию и разнообразие объектов ритейла. 
В статье рассматривается влияние жилищного строительства на трансформацию городского пространства Санкт-Петербурга. Рассматриваются факторы, влияющие на развитие жилищного строительства и объектов торговли, а также анализируются основные пространственно-временные изменения жилой застройки и объектов торговли и сферы услуг. На основе полученных данных создается типология муниципальных образований Санкт-Петербурга по трансформации городского пространства под влиянием жилищного строительства.