§ 2.3. Прекращение ЗОУИТ: новеллы и переходные положения.
Прекращение ЗОУИТ происходит не так часто, но тем не менее имеет место быть в правоприменительной практике. При этом положения, связанные с прекращением ЗОУИТ также ввиду наличия множественных переходных положений, претерпел получил «новые краски». Так, огромное количество ЗОУИТ прекратили свое действие из-за «титульного» порядка установления с начала 2022 года.  Так, статус ЗОУИТ прекращается в следующих случаях:  При окончании сроков, на которые зона была установлена; При уничтожении (прекращении существования) объекта, который вызывал необходимость установления специальной зоны;  При внесении в реестр (например, согласно положениям  Закона № 73-ФЗ: «защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со статьей 34 … Федерального закона. Защитная зона объекта культурного наследия также прекращает существование в случае исключения объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется».) При наличии решения уполномоченных органов.   Отметим, что ЗОУИТ прекращает свое действие с момента исключения из Единого государственного реестра недвижимости. Иное регулирование может также быть предложено законодательством.   В рамках прекращения статуса ЗОУИТ важно отметить некоторые общие положения по установлению/изменению/прекращению ЗОУИТ. Так, «в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 26 Закона № 342-ФЗ до 1 января 2025 г. зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в ЕГРН, если такие зоны установлены до 1 января 2022 г. нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории. Согласно части 9 этой же статьи в случаях, если это предусмотрено законодательством, действовавшим на день установления зоны с особыми условиями использования территории, такая зона считается установленной при условии, что установлено или утверждено описание местоположения границ такой зоны в текстовой и (или) графической форме или границы такой зоны обозначены на местности. Часть 10 статьи 26 Закона № 342-ФЗ предусматривает, что зоны с особыми условиями использования территорий, которые установлены до 1 января 2022 г. нормативными правовыми актами, при соблюдении условий, указанных в частях 8 и 9 названной статьи, считаются установленными вне зависимости от соответствия решений об их установлении требованиям, установленным в соответствии со статьей 106 ЗК РФ (в редакции Закона № 342-ФЗ). В соответствии с частью 16 статьи 26 Закона №342-ФЗ до 1 января 2022 г. установление, изменение или прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий осуществляется в порядке, установленном до дня официального опубликования данного федерального закона, с учетом особенностей, установленных частями 16.1 и 16.2 указанной статьи». 
В рамках прекращения статуса ЗОУИТ важно отметить некоторые общие положения по установлению/изменению/прекращению ЗОУИТ. Так, «в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 26 Закона № 342-ФЗ до 1 января 2025 г. зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в ЕГРН, если такие зоны установлены до 1 января 2022 г. нормативными правовыми актами, предусматривающими установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории».