"Les appartements du rez-de-chaussée n'ont ni balcon ni escalier, ce qui réduit artificiellement la superficie totale brute.  Néanmoins ils comportent des jardins privés qui sont considérés comme des terrasses pour le calcul. Génère une version synonyme en une phrase des deux phrases précédentes : 
Les appartements du rez-de-chaussée n'ont pas de balcons ou d'escaliers, ce qui réduit artificiellement la surface brute du bâtiment, mais ils ont des jardins privés qui sont traités comme des terrasses pour le calcul.