Réunis les deux phrases suivantes en une seule tout en conservant leurs sens : "Les appartements du rez-de-chaussée n'ont ni balcon ni escalier, ce qui réduit artificiellement la superficie totale brute.  Néanmoins ils comportent des jardins privés qui sont considérés comme des terrasses pour le calcul." Version réunie : 
Les appartements du rez-de-chaussée n'ont pas de balcons ou d'escaliers, ce qui réduit artificiellement la surface brute du bâtiment, mais ils ont des jardins privés qui sont traités comme des terrasses pour le calcul.